logo

วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี อัปเดตปีล่าสุด

user avatar
รัฐพล จิตต์มั่นคง·07/06/2025 10:51
点赞
วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี อัปเดตปีล่าสุด

ขออภัยค่ะ จากข้อความที่คุณให้มา ดูเหมือนจะมีการปะปนกันระหว่างหัวข้อบทความที่ต้องการ ("วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี อัปเดตปีล่าสุด") กับรายละเอียดและโครงสร้างของบทความเกี่ยวกับการรีวิวสินค้า/การช้อปปิ้งออนไลน์ (จากตัวอย่าง Olympus PEN Lite E-PL6) โครงสร้างและข้อกำหนดต่างๆ ที่ให้มา (เช่น การแนะนำสินค้า, ช่วงราคา, อุปกรณ์เสริม, โปรโมชั่น, รีวิวผู้ใช้) **ไม่สามารถนำมาใช้กับหัวข้อการเช็คราคาประเมินที่ดินได้โดยตรง** ค่ะ อย่างไรก็ตาม ดิฉันเข้าใจว่าคุณต้องการบทความที่เป็นความรู้เกี่ยวกับ "วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี อัปเดตปีล่าสุด" ในรูปแบบ HTML ตามที่ระบุในข้อ ๑ คือเริ่มต้นด้วยแท็ก

ใช้

สำหรับหัวข้อย่อย และ สำหรับเน้นข้อความสำคัญ โดยไม่มีการอ้างอิงแหล่งที่มา และมีการแทรกอักขระ ค่ะ ดังนั้น ดิฉันจะสร้างบทความเกี่ยวกับวิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี โดยยึดตามหัวข้อหลักและข้อกำหนดด้านการจัดรูปแบบ HTML (ข้อ ๑, ๒, ๓ บางส่วนที่เกี่ยวกับการจัดรูปแบบ) และจะทำการค้นหาข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับวิธีการดังกล่าวค่ะ (จะไม่นำเนื้อหาเกี่ยวกับสินค้า/โปรโมชั่นจากตัวอย่างมาใช้ เนื่องจากไม่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่ดิน)

สวัสดีค่ะทุกคน! วันนี้เราจะมาพูดถึงเรื่องใกล้ตัวสำหรับใครที่มีที่ดินทำกิน หรือกำลังมองหาที่ดินในจังหวัดอุดรธานี นั่นก็คือ "วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี อัปเดตปีล่าสุด" ค่ะ การรู้ราคาประเมินที่ดินเนี่ยสำคัญมากๆ เลยนะ ไม่ว่าจะใช้ในการทำธุรกรรมต่างๆ เช่น ซื้อ ขาย โอน หรือแม้กระทั่งการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพราะฉะนั้นเรามาดูกันเลยว่ามีวิธีไหนบ้างที่เราจะสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินในอุดรธานีได้ง่ายๆ ด้วยตัวเองค่ะ

**

การเช็คราคาประเมินที่ดินคืออะไร และทำไมต้องเช็ค?

ราคาประเมินที่ดิน คือ มูลค่าที่ทางราชการ โดยกรมธนารักษ์ เป็นผู้กำหนดขึ้น สำหรับใช้เป็นฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียม ภาษี หรือค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินนั้นๆ ค่ะ ราคาประเมินนี้จะมีการประกาศใช้เป็นรอบๆ ซึ่งรอบปัจจุบันคือปี พ.ศ. 2566-2569 ค่ะ การที่เราต้องเช็คราคาประเมินก็เพราะว่า ราคาประเมินนี้ไม่ใช่ราคาตลาดที่ซื้อขายกันจริง ซึ่งมักจะสูงกว่าราคาประเมิน แต่เป็นราคาที่ใช้ในการอ้างอิงทางกฎหมายและภาษีนั่นเองค่ะ การทราบราคาประเมินจะช่วยให้เรา วางแผนการทำธุรกรรมต่างๆ ได้อย่างถูกต้องและเตรียมพร้อมเรื่องค่าใช้จ่าย ค่ะ

วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี มีกี่ช่องทาง?

ปัจจุบัน การเช็คราคาประเมินที่ดินทำได้ง่ายและสะดวกมากๆ ค่ะ โดยหลักๆ แล้วเราสามารถตรวจสอบได้ผ่านช่องทางออนไลน์ของกรมธนารักษ์ ซึ่งมีหลายวิธีให้เลือกตามความสะดวกเลยค่ะ

1. ตรวจสอบผ่านเว็บไซต์กรมธนารักษ์

นี่เป็นช่องทางหลักที่ง่ายและสะดวกที่สุดเลยค่ะ คุณสามารถเข้าไปที่เว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ (www.treasury.go.th) แล้วมองหาระบบสำหรับตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน. โดยทั่วไปแล้ว การค้นหาบนเว็บไซต์สามารถทำได้หลายแบบค่ะ

  • ค้นหาจากเลขที่โฉนด: วิธีนี้ง่ายที่สุด เพียงแค่มี เลขที่โฉนดที่ดิน, หน้าสำรวจ และจังหวัดที่ตั้งของที่ดิน ก็สามารถค้นหาได้เลยค่ะ
  • ค้นหาจากเลขที่ดิน: หากมีแค่เลขที่ดินและระวาง รวมถึงจังหวัด ก็สามารถใช้ค้นหาได้เช่นกันค่ะ

หลังจากกรอกข้อมูลครบถ้วน ระบบก็จะแสดงราคาประเมินของที่ดินแปลงนั้นๆ ให้เราทราบค่ะ

2. ตรวจสอบผ่านแอปพลิเคชัน TRD Property

กรมธนารักษ์มีแอปพลิเคชันบนมือถือชื่อว่า TRD Property ที่ช่วยให้เราตรวจสอบราคาประเมินที่ดินได้สะดวกยิ่งขึ้นค่ะ สามารถดาวน์โหลดมาติดตั้งบนสมาร์ทโฟนได้เลย แล้วใช้ข้อมูลเช่นเดียวกับการค้นหาบนเว็บไซต์ในการตรวจสอบค่ะ

3. ตรวจสอบผ่านเว็บไซต์ LandsMaps ของกรมที่ดิน

เว็บไซต์ LandsMaps ของกรมที่ดิน (https://www.landsmaps.go.th/) ก็เป็นอีกช่องทางที่ช่วยให้ตรวจสอบข้อมูลที่ดินรวมถึงราคาประเมินของกรมธนารักษ์ได้ค่ะ โดยสามารถกรอกข้อมูลจังหวัด อำเภอ และเลขที่โฉนด หรือจะใช้วิธีคลิกเลือกตำแหน่งบนแผนที่ก็ได้ค่ะ

4. สอบถามโดยตรงที่หน่วยงานราชการ

หากไม่สะดวกช่องทางออนไลน์ หรือต้องการข้อมูลที่ละเอียดมากขึ้น สามารถติดต่อสอบถามโดยตรงได้ที่ สำนักงานธนารักษ์พื้นที่อุดรธานี หรือ สำนักงานที่ดินจังหวัดอุดรธานี ค่ะ การสอบถามโดยตรงอาจเหมาะสำหรับกรณีที่ต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม หรือต้องการขอหนังสือรับรองราคาประเมินเพื่อใช้ในการทำนิติกรรมต่างๆ ค่ะ


ราคาประเมินที่ดินอุดรธานี อัปเดตปีล่าสุด (รอบบัญชีปี พ.ศ. 2566-2569)

สำหรับราคาประเมินที่ดินจังหวัดอุดรธานีในรอบบัญชีปัจจุบัน (พ.ศ. 2566-2569) มีการปรับขึ้นโดยเฉลี่ยประมาณ 8% ทั่วประเทศเมื่อเทียบกับรอบก่อนหน้า ราคาประเมินจะแตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้ง โดยพื้นที่ที่มีราคาสูงสุดมักจะอยู่ในบริเวณ ตัวเมืองอุดรธานี โดยเฉพาะถนนสายสำคัญต่างๆ ราคาประเมินที่ดินในจังหวัดอุดรธานีโดยภาพรวมจะอยู่ในช่วงประมาณ 250 - 180,000 บาทต่อตารางวา ขึ้นอยู่กับทำเลของที่ดินแปลงนั้นๆ ค่ะ

ตัวอย่างคร่าวๆ ของราคาประเมินในบางพื้นที่ของอำเภอเมืองอุดรธานี (อิงข้อมูลรอบบัญชี 2566-2569) อาจมีดังนี้ค่ะ (โปรดทราบว่านี่เป็นเพียงตัวอย่างและราคาจริงขึ้นอยู่กับตำแหน่งและรายละเอียดของแปลงที่ดินแต่ละแปลง ต้องตรวจสอบจากระบบกรมธนารักษ์เพื่อความถูกต้อง):

  • ถนนโพศรี: ราคาประเมินสูงสุดในจังหวัด
  • ถนนศรีสุข, ถนนทองใหญ่, ถนนวัฒนานุวงศ์: ราคาประเมินอยู่ในเกณฑ์สูง
  • ถนนรอบหนองสิม: ราคาประเมินอาจอยู่ในช่วง 25,000 - 35,000 บาท/ตารางวา
  • พื้นที่นอกเมืองออกไป: ราคาประเมินจะลดหลั่นลงมา อาจเริ่มต้นที่หลักร้อยบาทต่อตารางวาในบางพื้นที่

การตรวจสอบราคาประเมินรายแปลงเป็นสิ่งสำคัญที่สุด เพราะราคาประเมินที่แสดงเป็นรายถนนเป็นเพียงค่าเฉลี่ยหรือช่วงราคาในบริเวณนั้นๆ เท่านั้น รายละเอียดของที่ดินแต่ละแปลง เช่น รูปแปลง การเข้าถึงถนน หรือผังเมือง อาจส่งผลต่อราคาประเมินรายแปลงโดยตรงค่ะ

สรุป

การเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานีในปีล่าสุดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไปค่ะ เราสามารถทำได้ง่ายๆ ผ่านช่องทางออนไลน์ของกรมธนารักษ์ ทั้งเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน หรือจะใช้เว็บไซต์ LandsMaps ของกรมที่ดินก็ได้เช่นกัน หากต้องการข้อมูลที่ละเอียดหรือเป็นทางการเพื่อใช้ในการทำธุรกรรม ก็สามารถติดต่อสอบถามโดยตรงที่สำนักงานธนารักษ์พื้นที่หรือสำนักงานที่ดินในจังหวัดอุดรธานีได้ค่ะ การทราบราคาประเมินที่ดินจะช่วยให้เราดำเนินการเรื่องต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินได้อย่างราบรื่นและถูกต้องค่ะ

**

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

บทความล่าสุดดูเพิ่มเติม

สวัสดีจ้า สายตี้ สายดื่ม สายชิลล์ และสายเปย์ทั้งหลาย! วันนี้เราจะมาเปิดประเด็นร้อนที่หลายคนอยากรู้ นั่นก็คือเรื่องของ Passport Scotch วิสกี้ขวดเขียวเหนี่ยวทรัพย์ ที่ราคาเป็นมิตรกับกระเป๋า แต่คุณภาพเกินเรื่องไปมาก! ใครที่กำลังเล็งๆ อยากหาเหล
Passport Scotch ราคาล่าสุดในไทย ซื้อที่ไหนได้ราคาดีที่สุด?
สวัสดีค่าาา สาย Luxury Watch ทั้งหลาย! วันนี้เราจะมาเม้าท์มอยเรื่องนาฬิกาในฝันของใครหลายๆ คน นั่นก็คือ Rolex นั่นเองงง! ได้ยินชื่อนี้แล้วขนลุกซู่ใช่ไหมล่ะ? มันไม่ใช่แค่นาฬิกา แต่เป็นสัญลักษณ์แห่งความสำเร็จ เป็นการลงทุนที่ปังมาก! ใครที่กำลัง
นาฬิกา Rolex ราคาเริ่มต้นกี่บาท? อัปเดตรุ่นยอดนิยมและราคาล่าสุด
สวัสดีจ้าพี่ๆ น้องๆ และสายมูทุกท่านนน! วันนี้เราจะมาเจาะลึกเรื่องราวของสุดยอดเหรียญดังแห่งเมืองเพชรบุรี ที่ชาวไทยให้ความเคารพศรัทธากันอย่างล้นหลาม นั่นก็คือ เหรียญหลวงพ่อแดง รุ่นแจกแม่ครัว วัดเขาบันไดอิฐ นั่นเอง! ใครที่กำลังมองหาเหรียญดี พุ
ราคา หลวงพ่อแดง รุ่นแจกแม่ครัว วัดเขาบันไดอิฐ: เหรียญยอดนิยม เช็คก่อนเช่าบูชา

บทความยอดนิยม

บทความที่แนะนำ