วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี อัปเดตปีล่าสุด

ขออภัยค่ะ จากข้อความที่คุณให้มา ดูเหมือนจะมีการปะปนกันระหว่างหัวข้อบทความที่ต้องการ ("วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี อัปเดตปีล่าสุด") กับรายละเอียดและโครงสร้างของบทความเกี่ยวกับการรีวิวสินค้า/การช้อปปิ้งออนไลน์ (จากตัวอย่าง Olympus PEN Lite E-PL6) โครงสร้างและข้อกำหนดต่างๆ ที่ให้มา (เช่น การแนะนำสินค้า, ช่วงราคา, อุปกรณ์เสริม, โปรโมชั่น, รีวิวผู้ใช้) **ไม่สามารถนำมาใช้กับหัวข้อการเช็คราคาประเมินที่ดินได้โดยตรง** ค่ะ อย่างไรก็ตาม ดิฉันเข้าใจว่าคุณต้องการบทความที่เป็นความรู้เกี่ยวกับ "วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี อัปเดตปีล่าสุด" ในรูปแบบ HTML ตามที่ระบุในข้อ ๑ คือเริ่มต้นด้วยแท็ก

ใช้

สำหรับหัวข้อย่อย และ สำหรับเน้นข้อความสำคัญ โดยไม่มีการอ้างอิงแหล่งที่มา และมีการแทรกอักขระ ค่ะ ดังนั้น ดิฉันจะสร้างบทความเกี่ยวกับวิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี โดยยึดตามหัวข้อหลักและข้อกำหนดด้านการจัดรูปแบบ HTML (ข้อ ๑, ๒, ๓ บางส่วนที่เกี่ยวกับการจัดรูปแบบ) และจะทำการค้นหาข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับวิธีการดังกล่าวค่ะ (จะไม่นำเนื้อหาเกี่ยวกับสินค้า/โปรโมชั่นจากตัวอย่างมาใช้ เนื่องจากไม่เกี่ยวข้องกับหัวข้อที่ดิน)

สวัสดีค่ะทุกคน! วันนี้เราจะมาพูดถึงเรื่องใกล้ตัวสำหรับใครที่มีที่ดินทำกิน หรือกำลังมองหาที่ดินในจังหวัดอุดรธานี นั่นก็คือ "วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี อัปเดตปีล่าสุด" ค่ะ การรู้ราคาประเมินที่ดินเนี่ยสำคัญมากๆ เลยนะ ไม่ว่าจะใช้ในการทำธุรกรรมต่างๆ เช่น ซื้อ ขาย โอน หรือแม้กระทั่งการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพราะฉะนั้นเรามาดูกันเลยว่ามีวิธีไหนบ้างที่เราจะสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินในอุดรธานีได้ง่ายๆ ด้วยตัวเองค่ะ

**

การเช็คราคาประเมินที่ดินคืออะไร และทำไมต้องเช็ค?

ราคาประเมินที่ดิน คือ มูลค่าที่ทางราชการ โดยกรมธนารักษ์ เป็นผู้กำหนดขึ้น สำหรับใช้เป็นฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียม ภาษี หรือค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินนั้นๆ ค่ะ ราคาประเมินนี้จะมีการประกาศใช้เป็นรอบๆ ซึ่งรอบปัจจุบันคือปี พ.ศ. 2566-2569 ค่ะ การที่เราต้องเช็คราคาประเมินก็เพราะว่า ราคาประเมินนี้ไม่ใช่ราคาตลาดที่ซื้อขายกันจริง ซึ่งมักจะสูงกว่าราคาประเมิน แต่เป็นราคาที่ใช้ในการอ้างอิงทางกฎหมายและภาษีนั่นเองค่ะ การทราบราคาประเมินจะช่วยให้เรา วางแผนการทำธุรกรรมต่างๆ ได้อย่างถูกต้องและเตรียมพร้อมเรื่องค่าใช้จ่าย ค่ะ

วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานี มีกี่ช่องทาง?

ปัจจุบัน การเช็คราคาประเมินที่ดินทำได้ง่ายและสะดวกมากๆ ค่ะ โดยหลักๆ แล้วเราสามารถตรวจสอบได้ผ่านช่องทางออนไลน์ของกรมธนารักษ์ ซึ่งมีหลายวิธีให้เลือกตามความสะดวกเลยค่ะ

1. ตรวจสอบผ่านเว็บไซต์กรมธนารักษ์

นี่เป็นช่องทางหลักที่ง่ายและสะดวกที่สุดเลยค่ะ คุณสามารถเข้าไปที่เว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ (www.treasury.go.th) แล้วมองหาระบบสำหรับตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน. โดยทั่วไปแล้ว การค้นหาบนเว็บไซต์สามารถทำได้หลายแบบค่ะ

• ค้นหาจากเลขที่โฉนด: วิธีนี้ง่ายที่สุด เพียงแค่มี เลขที่โฉนดที่ดิน, หน้าสำรวจ และจังหวัดที่ตั้งของที่ดิน ก็สามารถค้นหาได้เลยค่ะ
• ค้นหาจากเลขที่ดิน: หากมีแค่เลขที่ดินและระวาง รวมถึงจังหวัด ก็สามารถใช้ค้นหาได้เช่นกันค่ะ

หลังจากกรอกข้อมูลครบถ้วน ระบบก็จะแสดงราคาประเมินของที่ดินแปลงนั้นๆ ให้เราทราบค่ะ

2. ตรวจสอบผ่านแอปพลิเคชัน TRD Property

กรมธนารักษ์มีแอปพลิเคชันบนมือถือชื่อว่า TRD Property ที่ช่วยให้เราตรวจสอบราคาประเมินที่ดินได้สะดวกยิ่งขึ้นค่ะ สามารถดาวน์โหลดมาติดตั้งบนสมาร์ทโฟนได้เลย แล้วใช้ข้อมูลเช่นเดียวกับการค้นหาบนเว็บไซต์ในการตรวจสอบค่ะ

3. ตรวจสอบผ่านเว็บไซต์ LandsMaps ของกรมที่ดิน

เว็บไซต์ LandsMaps ของกรมที่ดิน (https://www.landsmaps.go.th/) ก็เป็นอีกช่องทางที่ช่วยให้ตรวจสอบข้อมูลที่ดินรวมถึงราคาประเมินของกรมธนารักษ์ได้ค่ะ โดยสามารถกรอกข้อมูลจังหวัด อำเภอ และเลขที่โฉนด หรือจะใช้วิธีคลิกเลือกตำแหน่งบนแผนที่ก็ได้ค่ะ

4. สอบถามโดยตรงที่หน่วยงานราชการ

หากไม่สะดวกช่องทางออนไลน์ หรือต้องการข้อมูลที่ละเอียดมากขึ้น สามารถติดต่อสอบถามโดยตรงได้ที่ สำนักงานธนารักษ์พื้นที่อุดรธานี หรือ สำนักงานที่ดินจังหวัดอุดรธานี ค่ะ การสอบถามโดยตรงอาจเหมาะสำหรับกรณีที่ต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม หรือต้องการขอหนังสือรับรองราคาประเมินเพื่อใช้ในการทำนิติกรรมต่างๆ ค่ะ

ราคาประเมินที่ดินอุดรธานี อัปเดตปีล่าสุด (รอบบัญชีปี พ.ศ. 2566-2569)

สำหรับราคาประเมินที่ดินจังหวัดอุดรธานีในรอบบัญชีปัจจุบัน (พ.ศ. 2566-2569) มีการปรับขึ้นโดยเฉลี่ยประมาณ 8% ทั่วประเทศเมื่อเทียบกับรอบก่อนหน้า ราคาประเมินจะแตกต่างกันไปตามทำเลที่ตั้ง โดยพื้นที่ที่มีราคาสูงสุดมักจะอยู่ในบริเวณ ตัวเมืองอุดรธานี โดยเฉพาะถนนสายสำคัญต่างๆ ราคาประเมินที่ดินในจังหวัดอุดรธานีโดยภาพรวมจะอยู่ในช่วงประมาณ 250 - 180,000 บาทต่อตารางวา ขึ้นอยู่กับทำเลของที่ดินแปลงนั้นๆ ค่ะ

ตัวอย่างคร่าวๆ ของราคาประเมินในบางพื้นที่ของอำเภอเมืองอุดรธานี (อิงข้อมูลรอบบัญชี 2566-2569) อาจมีดังนี้ค่ะ (โปรดทราบว่านี่เป็นเพียงตัวอย่างและราคาจริงขึ้นอยู่กับตำแหน่งและรายละเอียดของแปลงที่ดินแต่ละแปลง ต้องตรวจสอบจากระบบกรมธนารักษ์เพื่อความถูกต้อง):

• ถนนโพศรี: ราคาประเมินสูงสุดในจังหวัด
• ถนนศรีสุข, ถนนทองใหญ่, ถนนวัฒนานุวงศ์: ราคาประเมินอยู่ในเกณฑ์สูง
• ถนนรอบหนองสิม: ราคาประเมินอาจอยู่ในช่วง 25,000 - 35,000 บาท/ตารางวา
• พื้นที่นอกเมืองออกไป: ราคาประเมินจะลดหลั่นลงมา อาจเริ่มต้นที่หลักร้อยบาทต่อตารางวาในบางพื้นที่

การตรวจสอบราคาประเมินรายแปลงเป็นสิ่งสำคัญที่สุด เพราะราคาประเมินที่แสดงเป็นรายถนนเป็นเพียงค่าเฉลี่ยหรือช่วงราคาในบริเวณนั้นๆ เท่านั้น รายละเอียดของที่ดินแต่ละแปลง เช่น รูปแปลง การเข้าถึงถนน หรือผังเมือง อาจส่งผลต่อราคาประเมินรายแปลงโดยตรงค่ะ

สรุป

การเช็คราคาประเมินที่ดินอุดรธานีในปีล่าสุดไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไปค่ะ เราสามารถทำได้ง่ายๆ ผ่านช่องทางออนไลน์ของกรมธนารักษ์ ทั้งเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน หรือจะใช้เว็บไซต์ LandsMaps ของกรมที่ดินก็ได้เช่นกัน หากต้องการข้อมูลที่ละเอียดหรือเป็นทางการเพื่อใช้ในการทำธุรกรรม ก็สามารถติดต่อสอบถามโดยตรงที่สำนักงานธนารักษ์พื้นที่หรือสำนักงานที่ดินในจังหวัดอุดรธานีได้ค่ะ การทราบราคาประเมินที่ดินจะช่วยให้เราดำเนินการเรื่องต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินได้อย่างราบรื่นและถูกต้องค่ะ

**

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• 4 วิธีง่ายๆในการดูราคาประเมินที่ดิน? ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินทำ ...
• ตรวจสอบราคาประเมินที่ดินอย่างง่าย
• ราคาประเมินที่ดิน 2567 ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ด้วยตัวเอง ...
• วิธีเช็คราคาที่ดินและบ้าน ดูประเมิน - กรุงไทยนัดประเมินบ้าน Pantip
• อัปเดตราคาประเมินที่ดิน ปี 2568 ภาคอีสาน