รีวิว ปริญญดา พระราม 5 บ้านเดี่ยวทำเลดี เดินทางสะดวก นนทบุรี

ใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวโซน พระราม 5 นนทบุรี แล้วเห็นชื่อ "ปริญญดา" ผ่านตามาบ้าง วันนี้เราจะมารีวิวแบบหมดเปลือก เจาะลึกถึงทำเล การเดินทาง และความเป็นอยู่จริงในโครงการนี้กันค่ะ บอกเลยว่ามีทั้งมุมที่น่าเลิฟ และมุมที่อาจจะต้องคิดนิดนึง พร้อมแล้วก็ไปดูกันเลย!

1. ภาพรวมโครงการ: รู้จัก "ปริญญดา พระราม 5" กันหน่อย

โครงการ ปริญญดา ไลท์ พระราม 5 นี้เป็นของค่าย ปริญสิริ ที่คุ้นหูคนหาบ้านกันดี. ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์-พระราม 5 ในอำเภอบางกรวย นนทบุรี. โครงการนี้สร้างเสร็จมาสักพักใหญ่แล้ว (สร้างเสร็จปี 2009-2010) ถือเป็นโครงการที่มีอายุพอสมควร ทำให้บรรยากาศค่อนข้างร่มรื่น ต้นไม้ใหญ่เยอะ.

ประเภทโครงการ: บ้านแฝด (บางยูนิต) และบ้านเดี่ยว

ผู้พัฒนา: บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)

ทำเล: ถนนราชพฤกษ์-พระราม 5 อ.บางกรวย จ.นนทบุรี

ปีที่สร้างเสร็จ: ประมาณปี 2009-2010

ช่วงราคาขาย (มือสอง): มีหลากหลายช่วงราคา ขึ้นอยู่กับขนาดและสภาพบ้าน โดยราคาเริ่มต้นประมาณ 4-5 ล้านบาท และบางยูนิตที่ปรับปรุงใหม่หรือขนาดใหญ่ขึ้นก็อาจจะราคาสูงกว่านี้ได้

ตำแหน่งในตลาด: ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยว/บ้านแฝดในโซนพระราม 5 ที่จับต้องได้ง่ายขึ้นเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ๆ ที่ราคากระโดดไปไกลมาก เหมาะกับคนที่มองหาบ้านทำเลดี ฟังก์ชันครบ ในงบประมาณที่สมเหตุสมผล

จุดเด่นหลักๆ ที่น่าสนใจ:

• ทำเลราชพฤกษ์-พระราม 5: สุดยอดทำเลเดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนหลักหลายสาย
• เดินทางเข้าเมืองง่าย: ใกล้ทางด่วน และสามารถไปสาทร สีลม ได้รวดเร็ว
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบ: มีสระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น, คลับเฮาส์, รปภ. 24 ชม.
• แวดล้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งและของกิน: ใกล้ The Walk, HomePro, Homework, Crystal SB, ตลาดพระราม 5
• บรรยากาศร่มรื่น: โครงการมีอายุ ทำให้ต้นไม้ใหญ่เยอะ

2. ดีไซน์ & รูปลักษณ์ภายนอก: บ้านสวยสไตล์ยุโรป (นิดๆ)

โครงการปริญญดา ไลท์ พระราม 5 เน้นดีไซน์สไตล์ Art Nouveau ที่ผสมผสานความเป็นธรรมชาติ. ตัวบ้านอาจจะไม่ได้หวือหวาตามเทรนด์บ้านใหม่ล่าสุด แต่ก็มีความคลาสสิกที่ดูไม่เบื่อ วัสดุที่ใช้ถือว่าได้มาตรฐานสำหรับโครงการที่สร้างในช่วงนั้น.

การออกแบบ: สไตล์ Art Nouveau ผสมผสานกับธรรมชาติ

วัสดุ: ตามมาตรฐานบ้านเดี่ยวในช่วงเวลาที่สร้าง

ขนาดและพื้นที่ใช้สอย: มีหลายแบบตั้งแต่บ้านแฝดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 132-173 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 37 ตร.ว. ขึ้นไป

สีที่มีให้เลือก: เน้นโทนสีอ่อนๆ เข้ากับธรรมชาติ

บ้านแต่ละหลังมีขนาดที่ดินต่างกันไป บางหลังมีพื้นที่รอบบ้านเยอะหน่อย เหมาะกับการปลูกต้นไม้หรือทำกิจกรรมนอกบ้านได้.

3. ประสบการณ์ในการอยู่อาศัย & ฟังก์ชันบ้าน

การอยู่อาศัยในปริญญดา พระราม 5 ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวในชุมชนที่ไม่ใหญ่มากนัก. ฟังก์ชันภายในบ้านออกแบบมาให้ใช้งานได้จริง มี 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ ส่วนใหญ่มีที่จอดรถ 2 คัน. บางหลังมีการต่อเติมครัวไทยแยก หรือมีห้องแม่บ้านเพิ่มเข้ามา ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยหลากหลายขึ้น.

ฟังก์ชันบ้าน: เน้นการใช้งานสำหรับครอบครัว มีห้องนอน ห้องน้ำ ห้องรับแขก ครัว

พื้นที่ใช้สอยภายใน: เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงกลาง

การจัดวาง: แปลนบ้านโดยรวมใช้งานง่าย เชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆ ได้ดี

โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอย่าง สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สนามเด็กเล่น, และ คลับเฮาส์ ให้ลูกบ้านได้มาใช้พักผ่อน ทำกิจกรรมต่างๆ ได้. ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ รปภ. ตลอด 24 ชม. ช่วยให้อุ่นใจได้ระดับหนึ่ง.

4. การเดินทาง & ความสะดวกสบาย

เรื่องทำเลและการเดินทางนี่ต้องยกให้เป็น พระเอก ของโครงการนี้เลย. โครงการอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกสุดๆ. จะไปปิ่นเกล้า, สาทร, หรือโซนแจ้งวัฒนะ ก็ง่าย.

การเดินทางด้วยรถยนต์: สะดวกมาก ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน

การเดินทางสาธารณะ: แม้ไม่ได้ติดรถไฟฟ้าเป๊ะๆ แต่ก็ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง.

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง: เพียบ! ทั้งห้างสรรพสินค้า (The Walk, Crystal SB, HomePro, Homework), ตลาด, โรงพยาบาล, โรงเรียน หาของกินของใช้สบายสุดๆ.

เรียกได้ว่าอยากไปไหนก็ไปง่าย จะเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองก็สะดวกสบายหายห่วงค่ะ

5. ความคุ้มค่าในระยะยาว

ด้วยความที่โครงการมีอายุแล้ว ราคาขายส่วนใหญ่เป็นราคาตลาดของบ้านมือสอง ทำให้ได้ราคาที่ถูกกว่าโครงการใหม่ๆ ในทำเลเดียวกัน. ถ้าเจอหลังที่ดูแลดี หรือมีการปรับปรุงมาแล้ว ถือว่าคุ้มค่ามากๆ เมื่อเทียบกับทำเลที่ได้.

ราคาเทียบกับทำเล: คุ้มค่าเมื่อเทียบกับโครงการใหม่

ค่าส่วนกลาง: มีค่าส่วนกลางสำหรับดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความปลอดภัย

ศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า: ทำเลโซนราชพฤกษ์-พระราม 5 ยังคงเป็นทำเลที่มีความต้องการสูง มีโอกาสที่ราคาจะเพิ่มขึ้นในอนาคต

การซื้อบ้านมือสองอาจจะต้องมีงบสำหรับรีโนเวทหรือปรับปรุงบ้าง ขึ้นอยู่กับสภาพบ้าน แต่ถ้าเทียบกับราคาบ้านใหม่ในทำเลเดียวกันแล้ว ถือว่าประหยัดไปได้เยอะเลยค่ะ

6. ข้อดี-ข้อเสีย

ข้อดีสุดปัง:

• ทำเลทอง: เดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายทาง ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: รอบด้านโครงการมีครบ ทั้งห้าง ร้านอาหาร ตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล
• มีส่วนกลางให้ใช้: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ
• ราคาจับต้องง่ายกว่าโครงการใหม่: เหมาะกับคนที่มีงบประมาณจำกัด
• บรรยากาศร่มรื่น: ต้นไม้เยอะ ดูเป็นธรรมชาติ

ข้อที่อาจจะต้องพิจารณา:

• โครงการมีอายุ: อาจจะต้องมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบำรุงรักษาบางส่วน
• แบบบ้านอาจจะดูไม่ทันสมัยเท่าโครงการใหม่: ดีไซน์อาจจะไม่ได้หวือหวาตามเทรนด์ปัจจุบัน
• จำนวนยูนิตค่อนข้างเยอะ: 156 ยูนิต อาจจะไม่ได้ให้ความรู้สึก Private มากนัก
• ค่าส่วนกลาง: มีค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายเดือน/รายปี

7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ

โครงการปริญญดา ไลท์ พระราม 5 เหมาะมากๆ สำหรับ:

• ครอบครัวที่มองหาบ้านเดี่ยว/บ้านแฝดในทำเลดี: ต้องการพื้นที่ใช้สอยในบ้านและมีบริเวณรอบบ้าน
• คนที่ทำงานหรือมีกิจกรรมในโซนราชพฤกษ์-พระราม 5 หรือเดินทางเข้าสาทร สีลม เป็นประจำ: ทำเลตอบโจทย์การเดินทางสุดๆ
• คนที่มองหาบ้านในงบประมาณ 4-6 ล้านบาท: เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในโซนนี้
• คนที่ชอบบรรยากาศชุมชนที่มีความเป็นผู้ใหญ่หน่อยๆ: โครงการสร้างมานานแล้ว ลูกบ้านส่วนใหญ่อยู่มานานพอสมควร

ถ้ากำลังเล็งๆ อยู่ แนะนำให้ ลองเข้ามาดูบ้านจริง ค่ะ. เพราะเป็นบ้านมือสอง สภาพแต่ละหลังจะไม่เหมือนกัน ต้องดูว่าเราชอบสภาพไหน หลังไหนมีการปรับปรุงตรงตามความต้องการหรือเปล่า และเรื่องราคาต่อรองกับเจ้าของบ้านได้โดยตรง.

ควรซื้อเลยไหม? ถ้าเจอหลังที่ถูกใจในราคาที่รับได้ และสภาพโอเค หรือพร้อมที่จะปรับปรุงเพิ่มเติม ก็ถือว่าน่าซื้อค่ะ ทำเลดีๆ แบบนี้หายากขึ้นทุกวันในราคานี้.

8. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ (สำหรับบ้านมือสอง)

เนื่องจากเป็นโครงการบ้านมือสอง การซื้อขายส่วนใหญ่จะผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือเจ้าของขายเอง. การรับประกันตัวบ้านอาจจะไม่ได้มีจากการโครงการโดยตรงแล้ว แต่จะเป็นการตกลงกับผู้ขาย หรืออาจจะมีการตรวจสภาพบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์.

ช่องทางการซื้อ: ประกาศขายบนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ (DDproperty, PropertyScout, Livinginsider, Baania) หรือผ่านตัวแทนนายหน้าในพื้นที่.

การรับประกัน: ปกติไม่มีรับประกันจากโครงการแล้ว แต่อาจตกลงกับผู้ขายได้

การตรวจสอบ: ควรจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสภาพบ้านก่อนตัดสินใจซื้อ

การต่อรอง: ราคาซื้อขายสามารถต่อรองกับผู้ขายได้โดยตรง

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: ค่าโอนกรรมสิทธิ์, ค่าจดจำนอง (ถ้ามี), ค่าปรับปรุงซ่อมแซมบ้าน

9. บทสรุปและคำแนะนำในการตัดสินใจ

โดยรวมแล้ว ปริญญดา ไลท์ พระราม 5 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว/บ้านแฝดในทำเล ราชพฤกษ์-พระราม 5 ที่น่าสนใจมากๆ ค่ะ. จุดเด่นคือทำเลที่เดินทางสะดวกสุดๆ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าโครงการใหม่ๆ.

เหมาะสำหรับ: คนที่ให้ความสำคัญกับทำเลเป็นอันดับแรก มีงบประมาณจำกัดแต่ยังอยากได้บ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดในทำเลศักยภาพ และยอมรับได้ว่าตัวบ้านอาจจะมีอายุและต้องมีการดูแลซ่อมแซมบ้าง.

ไม่เหมาะสำหรับ: คนที่อยากได้บ้านใหม่เอี่ยม ดีไซน์ล้ำสมัย หรือต้องการโครงการที่มีส่วนกลางหรูหราอลังการมากๆ หรือคนที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก (แม้จะใกล้รถไฟฟ้า แต่ก็ต้องมีรถส่วนตัวจะสะดวกกว่า).

ถ้าคุณสมบัติตรงกับกลุ่มที่ "เหมาะสำหรับ" ที่ว่ามา ก็ แนะนำให้พิจารณาอย่างจริงจัง ค่ะ. ลองหาประกาศขายที่ถูกใจ นัดเข้าไปดูบ้านจริง แล้วประเมินสภาพและราคาให้ดีๆ ก่อนตัดสินใจค่ะ!

มีใครอยู่โครงการนี้ หรือเคยไปดูมาแล้วบ้าง มาแชร์ประสบการณ์กันได้เลยนะคะ!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• พาดูบ้าน: ทำเลโคตรดี! ติดถนนพระราม5 #ขายปิดหนี้ ปริญลักษณ์ ไลท์ ...
• บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ ใกล้ชิดธรรมชาติ ทำเลราชพฤกษ์ตัดใหม่ เริ่ม 5.49 ...
• บ้านเดี่ยวติดถนนราชพฤกษ์ใจกลางสะดวก
• อยากได้บ้านเดี่ยวทำเลดี ใกล้ห้างแค่ 300 เมตร ต้องดูคลิปนี้! บ้านเดี่ยว...
• โครงการ ปริญญดา เกษตร-นวมินทร์ | 🏡 บ้านแฝดหลังมุมที่ดีต่อใจ! บน ...