รีวิว นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย 1 บ้านเดี่ยวหรู สังคมคุณภาพ จากแสนสิริ

สวัสดีค่าทุกคน! วันนี้จะพาไปส่องโครงการบ้านหรูที่แค่ชื่อก็รู้สึกถึงความแพงแล้ววว นั่นก็คือ นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย 1 จากค่าย แสนสิริ เจ้าพ่อนางงามอสังหาฯ ของบ้านเรานี่เอง! โครงการนี้เขาว่ากันว่าเป็นบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury เลยนะแกรรร แค่คิดก็ขนลุกซู่! หลายคนคงอยากรู้ว่าบ้านที่ราคาไม่ใช่เล่นๆ แบบนี้มันมีดียังไง? ทำไมถึงอยู่ในลิสต์บ้านในฝันของใครหลายคน วันนี้เราจะมาตีแผ่ทุกซอกทุกมุมแบบไม่มีกั๊ก สไตล์บ้านๆ ที่อ่านแล้วเหมือนเม้าท์มอยกับเพื่อนสนิท จะปังหรือจะพัง ตามมาดูกันเล้ย!

1. ภาพรวมโครงการ: รู้จักกันไว้ก่อน ไม่เสียหาย!

ชื่อโครงการ: นาราสิริ ปิ่นเกล้า - สาย 1 (Narasiri Pinklao - Sai 1)
เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ประเภทอสังหาฯ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
ทำเลที่ตั้ง: ถนนพุทธมณฑลสาย 1 แขวงบางเชือกหนัง เขตตลิ่งชัน กรุงเทพมหานคร
ปีที่สร้างเสร็จ: ประมาณปี 2017-2019
จำนวนยูนิต: 57 ยูนิต (ถือว่าน้อยมาก ไพรเวทสุดๆ)
ช่วงราคาขาย: เริ่มต้นประมาณ 22.5 - 50 ล้านบาท (แล้วแต่ขนาดและแบบบ้าน)

ตำแหน่งในตลาด: จัดอยู่ในกลุ่ม Super Luxury แบรนด์ท็อปสุดของแสนสิริเลยจ้า เหมาะกับคนที่มองหาบ้านหลังใหญ่ในสังคมคุณภาพ เน้นความส่วนตัว และเดินทางสะดวกในโซนปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 1

จุดเด่นที่เขาเคลมมา:

• สังคมคุณภาพ เอกสิทธิ์เพียง 57 ครอบครัว: จำนวนยูนิตน้อยมาก ได้เพื่อนบ้านระดับเดียวกัน
• บ้านแปลงมุมเกือบทั้งหมด: เน้นความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องกลัวหลังชนกัน
• ดีไซน์สไตล์ Organic Architecture: แรงบันดาลใจจากสถาปนิกดังระดับโลก สวยงาม กลมกลืนธรรมชาติ
• ทำเลศักยภาพ: เชื่อมต่อหลายเส้นทางหลัก ใกล้ทางด่วน และแหล่งอำนวยความสะดวก
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนา

2. ดีไซน์ & รูปลักษณ์ภายนอก: ใหญ่โต โอ่อ่า ดูแพง!

เห็นแวบแรกต้องบอกว่าอลังการงานสร้างจริงๆ ตั้งแต่ซุ้มทางเข้าที่ดูยิ่งใหญ่ มีรูปปั้นสิงโตคู่ (อารมณ์เหมือนอยู่เมืองนอก!) และแนวต้นจามจุรีสุดร่มรื่น ตัวบ้านออกแบบในสไตล์ Organic Architecture ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปนิกชื่อดังอย่าง Frank Lloyd Wright ทำให้บ้านดูมีความเป็นธรรมชาติ กลมกลืนกับสิ่งแวดล้อม วัสดุที่ใช้ดูพรีเมียม แข็งแรง ทนทาน สมกับราคา

ขนาดบ้านก็ไม่ต้องพูดถึง ใหญ่โตสมฐานะจริงๆ มีหลายแบบให้เลือกตามความต้องการและงบประมาณ พื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ประมาณ 294 ตร.ม. ไปจนถึง 500 ตร.ม. ขึ้นไป จอดรถได้สบายๆ 4 คัน บางแบบอาจได้ถึง 4 คันในร่ม การจัดวางบ้านส่วนใหญ่เป็นบ้านแปลงมุม ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงมากกก

บรรยากาศภายในโครงการก็ร่มรื่นมาก มีพื้นที่สีเขียวเยอะ ระบบสายไฟลงดิน ทำให้ทัศนียภาพดูสะอาดตา ไม่มีสายไฟรบกวน

3. ประสบการณ์ใช้ชีวิตในบ้าน: อยู่แล้วเป็นไง? ฟังก์ชันจัดเต็มไหม?

เข้ามาในบ้านแล้วรู้สึกได้ถึงความโอ่โถง กว้างขวางสมกับเป็นบ้านหรู การจัดวางพื้นที่ภายในออกแบบมาค่อนข้างดี รองรับการใช้งานของครอบครัวใหญ่ มีห้องนอนหลายห้อง (ส่วนใหญ่ 4 ห้องนอนขึ้นไป) ห้องน้ำก็ให้มาเยอะ (4-5 ห้องน้ำ)

ฟังก์ชันเด่นๆ ที่น่าสนใจ:

• ห้องนอน Master Bedroom พร้อม Walk-in Closet และห้องน้ำขนาดใหญ่: มีอ่างจากุซซี่ให้แช่ตัวฟินๆ ด้วยนะ!
• มีห้องนอนชั้นล่าง: สะดวกมากสำหรับผู้สูงอายุ หรือปรับเป็นห้องทำงานก็ได้
• มีทั้งครัวฝรั่งและครัวไทย: ครัวฝรั่งบิลท์อินสวยงาม ส่วนครัวไทยเหมาะกับทำอาหารจริงจัง
• ห้องพักผ่อน: มุมพิเศษสำหรับทำกิจกรรมของครอบครัว
• ห้องพระ / ห้องอเนกประสงค์: บางแบบบ้านมีห้องพิเศษพวกนี้ด้วย

โดยรวมแล้วฟังก์ชันการใช้งานในบ้านออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของครอบครัวที่ต้องการพื้นที่เยอะๆ และความเป็นส่วนตัวสูง วัสดุภายในก็ดูดี มีคุณภาพ สมราคา

4. สิ่งอำนวยความสะดวก & สังคมคุณภาพ: อยู่แล้วเหงาไหม?

โครงการนี้ยูนิตน้อยแค่ 57 หลัง สังคมข้างในเลยค่อนข้างไพรเวท ได้เพื่อนบ้านระดับเดียวกันแน่นอน ส่วนกลางก็จัดเต็มสไตล์แสนสิริ

มีอะไรบ้างในส่วนกลาง?

• คลับเฮาส์สไตล์รีสอร์ท: บรรยากาศดี น่าใช้งาน
• สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 2 สระ: ระบบเกลือ ขนาด 10x25 เมตร มีสระเด็กด้วย
• ฟิตเนส: ออกกำลังกายได้ไม่ต้องออกไปไหนไกล
• สวนสาธารณะ: พื้นที่สีเขียวให้พักผ่อน
• Steam Room: ผ่อนคลายสบายๆ

ระบบรักษาความปลอดภัย: อันนี้หายห่วง แสนสิริเขาขึ้นชื่อเรื่องนี้อยู่แล้ว มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีระบบ Double Gate ทั้งไม้กั้นและประตูบานเลื่อนไฟฟ้า มี CCTV ทั่วโครงการ และมีสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic & Motion Sensor ให้ทุกหลัง ปลอดภัยหายห่วงแน่นอน!

5. ความคุ้มค่า & การลงทุน: ซื้อแล้วรุ่งหรือร่วง?

มาถึงเรื่องสำคัญคือเรื่อง ราคา ซึ่งต้องบอกว่าไม่ใช่เล่นๆ เลยค่ะ เริ่มต้นที่ประมาณ 22.5 ล้าน ไปจนถึง 50 ล้านบาท ราคานี้ถือว่าอยู่ในกลุ่มบ้านระดับ Super Luxury.

เมื่อเทียบกับราคาและสิ่งที่ได้ ทั้งขนาดบ้านที่ใหญ่ ฟังก์ชันครบ ทำเลที่ดี (ใกล้เมือง, เชื่อมต่อหลายเส้นทาง, ใกล้ทางด่วน, ใกล้รถไฟฟ้าในอนาคต) สังคมคุณภาพ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดเต็ม รวมถึงแบรนด์แสนสิริที่ค่อนข้างน่าเชื่อถือ ก็ถือว่า สมเหตุสมผล กับราคาที่จ่ายไป

ในแง่ของการลงทุน ทำเลพุทธมณฑลสาย 1 ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพ ใกล้โซนเมือง และมีการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมอย่างต่อเนื่อง ราคาที่ดินในบริเวณนี้ก็มีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อยๆ การลงทุนในบ้านระดับนี้ในทำเลนี้จึงมีโอกาสที่ราคาจะปรับขึ้นในอนาคตได้ค่ะ

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ควรรู้:

• ค่าส่วนกลาง: ประมาณ 50 บาท/ตร.วา/เดือน
• ค่าจดจำนอง: ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์: 2% ผู้ซื้อผู้ขายออกคนละครึ่ง (ทั่วไป)

6. สรุปข้อดี-ข้อเสีย: มีอะไรให้ว้าว มีอะไรให้คิดหนัก?

ข้อดีที่โดนใจ:

• สังคมดี ไพรเวทสุดๆ: แค่ 57 ครอบครัว ได้เพื่อนบ้านระดับเดียวกัน
• บ้านแปลงมุมเยอะ: เน้นความเป็นส่วนตัว ไม่ต้องกังวลเรื่องเพื่อนบ้านใกล้ชิดเกินไป
• ทำเลดี เดินทางสะดวก: เชื่อมต่อหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน อนาคตมีรถไฟฟ้า
• ฟังก์ชันในบ้านตอบโจทย์: พื้นที่กว้างขวาง มีห้องรองรับการใช้งานหลากหลาย
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนา
• แบรนด์แสนสิริ น่าเชื่อถือ: มั่นใจเรื่องคุณภาพและบริการหลังการขายได้ระดับหนึ่ง

ข้อเสียที่อาจต้องพิจารณา:

• ราคาสูงมาก: เหมาะสำหรับคนที่มีงบประมาณสูงจริงๆ
• โครงการสร้างเสร็จมาสักพักแล้ว: ประมาณปี 2017-2019 อาจจะต้องดูสภาพบ้านและส่วนกลางดีๆ
• ค่าส่วนกลางค่อนข้างสูง: เป็นไปตามระดับโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวก
• อยู่ในโซนชานเมือง: แม้เดินทางสะดวก แต่ก็ยังอยู่นอกโซนใจกลางเมือง

7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการตัดสินใจ: ซื้อเลยดีไหม?

โครงการ นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย 1 นี้ เหมาะมากๆ กับ:

• ครอบครัวใหญ่: ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะๆ ห้องนอนหลายห้อง รองรับสมาชิกในครอบครัว
• คนที่มองหาบ้านระดับ Super Luxury: ต้องการสังคมคุณภาพสูง ความเป็นส่วนตัว และแบรนด์ที่น่าเชื่อถือ
• คนที่ทำงานหรือทำธุรกิจในโซนปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล หรือเดินทางเข้าเมืองสะดวก: ทำเลนี้ตอบโจทย์การเดินทางได้ดี
• คนที่ให้ความสำคัญกับดีไซน์และฟังก์ชันบ้าน: บ้านออกแบบสวยงาม ฟังก์ชันครบครัน
• คนที่ต้องการความปลอดภัยสูง: ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการนี้หายห่วง

ควรซื้อเลยไหม? ถ้าคุณมีงบประมาณถึง และตรงกับกลุ่มเป้าหมายที่กล่าวมาข้างต้น โครงการนี้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ ค่ะ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จมาสักพักแล้ว การซื้ออาจเป็นการซื้อแบบ Resale เป็นหลัก แนะนำให้เข้าไปดูสภาพบ้านจริง และสอบถามรายละเอียดเรื่องการดูแลรักษาบ้านจากเจ้าของเดิม หรือนิติบุคคลให้ละเอียดก่อนตัดสินใจค่ะ ถ้าเจอแปลงที่ถูกใจและสภาพดี อาจจะต่อรองราคาได้บ้างค่ะ

8. เปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆ ในโซนเดียวกัน: คู่แข่งเป็นใครบ้าง?

ในโซนปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 1 หรือใกล้เคียง ก็มีโครงการบ้านหรูอื่นๆ จากค่ายดังหลายแห่ง เช่น บุราสิริ, เศรษฐสิริ (แสนสิริด้วยกันเองแต่คนละแบรนด์), คาซ่า แกรนด์ หรือโครงการอื่นๆ ในระดับราคาใกล้เคียงกัน สิ่งที่นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย 1 โดดเด่นกว่าคือเรื่องของ จำนวนยูนิตที่น้อยมาก ทำให้มีความไพรเวทสูงกว่าอย่างเห็นได้ชัด และดีไซน์สไตล์ Organic Architecture ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว แต่โครงการอื่นอาจมีแบบบ้าน ฟังก์ชัน หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกันไป การเปรียบเทียบขึ้นอยู่กับความชอบส่วนบุคคล และงบประมาณของแต่ละคนค่ะ

9. บริการหลังการขาย & ช่องทางการซื้อ: ซื้อแล้วทิ้งเลยไหม?

เนื่องจากเป็นโครงการของ แสนสิริ ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่และมีชื่อเสียงมายาวนาน จึงค่อนข้างมั่นใจในเรื่องบริการหลังการขายได้ระดับหนึ่งค่ะ โดยทั่วไปแล้วบ้านใหม่จากแสนสิริจะมีการรับประกันงานโครงสร้าง 5 ปี และรับประกันส่วนอื่นๆ ตามเงื่อนไข แต่เนื่องจากโครงการนี้เป็นบ้านมือสองเป็นหลัก การรับประกันโครงสร้างอาจจะต้องสอบถามเงื่อนไขให้ชัดเจนค่ะ

ช่องทางการซื้อ: ส่วนใหญ่จะเป็นการซื้อขายแบบ Resale หรือมือสองค่ะ สามารถหาประกาศขายได้ตามเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ หรือผ่านนายหน้าอสังหาฯ ที่เชี่ยวชาญในพื้นที่ค่ะ

คำแนะนำในการซื้อ Resale:

• ตรวจสอบสภาพบ้าน: เข้าไปดูบ้านจริงหลายๆ ครั้ง ทั้งกลางวันและกลางคืน ตรวจสอบโครงสร้าง, หลังคา, รอยร้าว, ระบบน้ำไฟ
• สอบถามประวัติบ้าน: ถามเจ้าของเดิมถึงการใช้งาน, ปัญหาที่เคยเจอ, การต่อเติม
• ตรวจสอบเอกสาร: โฉนดที่ดิน, ใบอนุญาตก่อสร้าง, แบบบ้าน
• เจรจาต่อรองราคา: บ้านมือสองสามารถต่อรองราคาได้ตามสภาพบ้านและปัจจัยอื่นๆ
• ใช้บริการผู้เชี่ยวชาญ: หากไม่มั่นใจ ควรปรึกษานายหน้าหรือผู้ประเมินราคาบ้าน

10. บทสรุป & ฟันธง: ซื้อดีไหมนะ?

สรุปเลยว่า นาราสิริ ปิ่นเกล้า-สาย 1 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury ที่น่าสนใจมากๆ สำหรับคนที่มองหาบ้านหลังใหญ่ในสังคมคุณภาพสูง เน้นความไพรเวท และต้องการเดินทางสะดวกในโซนปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล ด้วยดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และแบรนด์แสนสิริที่น่าเชื่อถือ

คำแนะนำขั้นสุดท้าย: ถ้าคุณมีงบประมาณถึง และไลฟ์สไตล์ตรงกับสิ่งที่โครงการนำเสนอ แนะนำให้ลองเข้าไปดูโครงการจริง ค่ะ ถึงแม้จะเป็นบ้านมือสองเป็นส่วนใหญ่ แต่ถ้าได้บ้านในสภาพดี ทำเลถูกใจ และราคาที่ต่อรองได้ โครงการนี้จะตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างมีระดับได้อย่างแน่นอน

แต่ถ้าคุณมีงบประมาณจำกัด หรือไม่ได้ต้องการบ้านใหญ่ขนาดนี้ หรือไม่ได้ให้ความสำคัญกับความไพรเวทสูงมาก อาจจะมีตัวเลือกอื่นๆ ในโซนใกล้เคียงที่ราคาเข้าถึงง่ายกว่าให้พิจารณาค่ะ!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• #ชมความยิ่งใหญ่ของนาราสิริ🔥👇 ความสำเร็จไม่ใช่เรื่องบังเอิญ บุคคล ...
• บ้านแฝดคุณภาพที่อนาสิริ ปิ่นเกล้า
• บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ในศาลายา ปิ่นเกล้า งบ 10 ล้าน
• รีวิวโครงการบ้านย่านราชพฤกษ์ สาย1: อยู่ที่ไหนเวลาทำงานกับนาว
• รีวิว โครงการนาราสิริ บางนา กม.10 คฤหาสน์หรูแห่งใหม่จากแสนสิริ ...