รีวิว หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2: บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด ทำเลดี เดินทางสะดวกไหม?

สวัสดีค่าทุกคน! วันนี้เราจะมาเม้าท์มอยเรื่องบ้านๆ ที่แอบเล็งมานาน นั่นก็คือ หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2 นั่นเอง! เห็นชื่อแล้วบางคนอาจจะแบบ...เอ๊ะ แจ้งวัฒนะเหรอ รถติดไหม? ไกลหรือเปล่า? เดินทางสะดวกจริงดิ? ไม่ต้องกลัวค่ะ วันนี้เราจะมาตีแผ่ให้ดูหมดเปลือกตามสไตล์คนอยากมีบ้าน (แต่ยังไม่มีงบ...555) ว่าหมู่บ้านนี้เป็นยังไง น่าอยู่ไหม แล้วทำเลเค้าดีจริงหรือจกตา!

1. ภาพรวมโครงการ: รู้จัก Perfect Place แจ้งวัฒนะ 2 แบบย่อๆ

โครงการ เพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2 เป็นผลงานของพี่ใหญ่วงการอสังหาฯ อย่าง พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ค่ะ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่เค้าว่ากันว่าเหมาะกับครอบครัวยุคใหม่หัวใจสีเขียว เพราะมีนวัตกรรมบ้านหายใจได้ด้วยนะ! โครงการนี้สร้างเสร็จมาได้สักพักใหญ่ๆ แล้ว (เห็นว่าประมาณปี 2561 เป็นต้นมานะ ) จำนวนยูนิตกำลังดี ไม่เยอะไม่น้อยไป อยู่ที่ประมาณ 372 ยูนิต มีขนาดที่ดินตั้งแต่ 50 ตร.วา ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยก็หลากหลายตั้งแต่ 147-245 ตร.ม. เรียกว่ามีหลายไซส์ให้เลือกตามงบและจำนวนสมาชิกในครอบครัวเลย

ตำแหน่งในตลาด: น่าจะอยู่ในกลุ่มบ้านเดี่ยวระดับกลางๆ ถึงบนหน่อย เหมาะกับครอบครัวที่มองหาพื้นที่ใช้สอยกว้างๆ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และต้องการทำเลที่ไม่ไกลจากแหล่งความเจริญแถบแจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์

จุดเด่นหลักที่เค้าเคลมๆ กัน:

• ทำเลดี! ใกล้ถนนตัดใหม่ เดินทางเข้า-ออกสะดวก
• มี "นวัตกรรมบ้านหายใจได้" (Active Airflow System) ช่วยให้บ้านเย็น ประหยัดพลังงาน
• สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ จัดเต็ม มีทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ
• ระบบ รักษาความปลอดภัยแน่นหนา 24 ชม.
• มี Digital Village ด้วยนะ (อันนี้ต้องไปดูว่ามีอะไรบ้าง แต่ชื่อดูไฮเทค!)

2. ดีไซน์ & รูปลักษณ์ภายนอก: สวย เรียบ สไตล์โมเดิร์น

เท่าที่เห็นจากรูปและข้อมูล ตัวบ้านจะเป็นสไตล์โมเดิร์น เรียบๆ ดูดี มีหลายแบบ หลายฟังก์ชันให้เลือกเลยค่ะ ตั้งแต่ไซส์กำลังน่ารัก 3 ห้องนอน ไปจนถึงไซส์ใหญ่ 4 ห้องนอน มีห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2-3 คัน แล้วแต่แบบบ้าน วัสดุโครงสร้างเค้าใช้แบบ Precast นะคะ (อ้างอิงจากแหล่งข้อมูล ) ส่วนวัสดุอื่นๆ เช่น ประตู หน้าต่าง พื้น ก็เป็นเกรดมาตรฐานทั่วไปที่ใช้กันในโครงการหมู่บ้านจัดสรร

เรื่องดีไซน์นี่แล้วแต่คนชอบเนอะ แต่โดยรวมถือว่าออกแบบมาได้ลงตัวกับไลฟ์สไตล์ครอบครัว มีพื้นที่รอบบ้านให้จัดสวน หรือทำกิจกรรมได้สบายๆ สีตัวบ้านส่วนใหญ่จะเป็นโทนขาว เทา ครีม ดูสบายตาค่ะ

3. ประสบการณ์ในการใช้งานฟังก์ชันหลัก: บ้านหายใจได้จริงเหรอ?

ฟังก์ชันเด่นที่โครงการนี้เค้าชูโรงคือ นวัตกรรม Active Airflow System หรือ "บ้านหายใจได้" นี่แหละค่ะ หลักการคือเค้าใช้วัสดุอย่างอิฐมวลเบาในการก่อสร้าง และมีการวางระบบระบายอากาศใต้หลังคา พร้อมติดตั้งพัดลมระบายอากาศ เพื่อช่วยดูดอากาศร้อนออก ทำให้บ้านเย็นสบายขึ้นโดยไม่ต้องพึ่งแอร์ตลอดเวลา ซึ่งอันนี้น่าจะตอบโจทย์อากาศเมืองไทยที่ร้อนมว๊ากกกกได้ดีเลยนะ ช่วยประหยัดค่าไฟไปได้เยอะ ยิ่งช่วงหน้าร้อนที่ค่าไฟพุ่งกระฉูดนี่คือสวรรค์เลย! ลองจินตนาการว่ากลับบ้านมาแล้วบ้านเย็นๆ ไม่ต้องเปิดแอร์สู้กับความร้อนอบอ้าว นี่มันดีต่อใจจริงๆ ค่ะ

ส่วนฟังก์ชันอื่นๆ ของบ้านก็ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยเป็นครอบครัว มีห้องนอนหลายห้อง ห้องน้ำเยอะพอใช้ มีพื้นที่ส่วนกลางให้ทุกคนได้ใช้ชีวิตร่วมกัน หรือจะแยกไปทำกิจกรรมส่วนตัวก็ได้

4. ประสบการณ์การใช้งาน & ความง่ายในการใช้: ไฮเทคเบาๆ เข้าถึงง่าย

โครงการนี้เค้ามีความเป็น Digital Village อยู่ด้วย คือน่าจะมีพวกระบบ smart home เบาๆ หรือระบบที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตในหมู่บ้าน ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ดูดี มีการเข้า-ออกด้วยระบบ Access Card Control และ กล้องวงจรปิด CCTV พร้อม รปภ.ดูแล 24 ชม. ทำให้รู้สึกอุ่นใจเวลาอยู่ในหมู่บ้าน โดยเฉพาะบ้านที่มีเด็กเล็กหรือผู้สูงอายุ

เรื่องการใช้งานในบ้าน ตัวฟังก์ชันต่างๆ น่าจะใช้งานไม่ยากค่ะ เป็นแบบบ้านจัดสรรทั่วไปที่คุ้นเคยกันดี ส่วนระบบ Active Airflow ก็ทำงานของมันเอง เราแค่ได้รับอานิสงส์ความเย็นสบายไป! ในพื้นที่ส่วนกลางก็มี Wi-Fi ฟรี ให้ใช้ด้วยนะ สะดวกดีเวลาออกมาพักผ่อนที่คลับเฮ้าส์หรือสวน

อาจจะมีข้อที่ต้องพิจารณาคือทำเลที่อยู่บนถนนหอการค้าไทย ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ เข้าจากถนนใหญ่ชัยพฤกษ์ไปประมาณ 2 กม. อันนี้อาจจะต้องเผื่อเวลาในการเดินทางออกจากซอยหน่อยนะคะ

5. แบตเตอรี่ / พลังงาน / ความคุ้มค่าในระยะยาว: ประหยัดจริงไหม?

หัวใจหลักของความคุ้มค่าในระยะยาวของบ้านหลังนี้คือ นวัตกรรมบ้านหายใจได้ นี่แหละค่ะ ที่เค้าบอกว่าช่วยประหยัดพลังงาน ทำให้บ้านเย็นขึ้น ซึ่งแน่นอนว่าส่งผลโดยตรงกับค่าไฟในแต่ละเดือน ถ้าช่วยลดการใช้เครื่องปรับอากาศลงได้จริง ก็ประหยัดเงินในกระเป๋าไปได้เยอะเลยในระยะยาว

ส่วนเรื่องค่าใช้จ่ายอื่นๆ ก็จะมีค่าส่วนกลาง อยู่ที่ประมาณ 1,400 - 2,200 บาทต่อเดือน แล้วแต่ขนาดบ้าน ซึ่งเป็นเรื่องปกติของหมู่บ้านจัดสรรที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันแบบนี้ค่ะ เทียบกับราคาบ้านในย่านนี้และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้ ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่รับได้นะ

ราคาขายโครงการตอนเปิดตัวเริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท และมีราคาสูงไปถึง 8-12 ล้านบาทสำหรับบ้านหลังใหญ่ ซึ่งในตลาดบ้านมือสองก็มีให้เห็นราคาหลากหลาย ขึ้นอยู่กับขนาด สภาพ และการตกแต่ง

6. สรุปข้อดี-ข้อเสีย: มีอะไรต้องรู้ก่อนตัดสินใจ?

ข้อดีเด็ดๆ ที่น่าโดน:

• ทำเลดี เชื่อมต่อหลายเส้นทาง: ใกล้ถนนหอการค้าไทย ถนนชัยพฤกษ์ ถนน 345 และใกล้ทางด่วนศรีสมาน เดินทางเข้า-ออกเมือง หรือไปโซนปทุมธานี อยุธยาก็ง่าย
• ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู: อันนี้อนาคต (หรือตอนนี้บางส่วนเปิดแล้ว?) ก็เพิ่มทางเลือกในการเดินทางได้อีก
• บ้านเย็นสบายด้วย Active Airflow: ช่วยประหยัดพลังงาน ดีต่อสุขภาพและเงินในกระเป๋า
• ส่วนกลางครบครัน: มีทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ ได้พักผ่อนทำกิจกรรมในโครงการได้เลย
• ระบบรักษาความปลอดภัยดี: อุ่นใจหายห่วงเรื่องความปลอดภัย
• ใกล้แหล่งช้อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวก: ทั้งห้าง โรงพยาบาล โรงเรียน ตลาด หาของกินของใช้ง่าย

ข้อเสียที่อาจทำให้ลังเล:

• ต้องเข้าซอยจากถนนใหญ่: อยู่บนถนนหอการค้าไทย ซึ่งต้องเข้าจากถนนชัยพฤกษ์ไปพอสมควร อาจจะต้องเผื่อเวลาช่วงเร่งด่วนนิดหน่อย
• ราคาอาจจะสูงกว่าโครงการในทำเลที่ไกลออกไป: แต่ก็แลกมากับทำเลและความสะดวกที่มากกว่า
• เรื่องคุณภาพการก่อสร้างและเพื่อนบ้าน: อันนี้เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาในโครงการจัดสรรทั่วไปค่ะ (มีบางความเห็นในเว็บบอร์ดที่พูดถึงเรื่องคุณภาพเบื้องต้น แต่อันนี้ต้องลองไปดูเองนะ)

7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ: ใครใช่ ใครโดน?

หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2 น่าจะเหมาะกับ:

• ครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน: เพราะบ้านมีขนาดใหญ่ ฟังก์ชันครบครัน
• คนที่ทำงานหรือมีกิจกรรมในย่านแจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด ราชพฤกษ์: เดินทางสะดวก ไม่ต้องเหนื่อยกับการเดินทางไกลๆ
• คนที่ใช้รถยนต์เป็นหลักและต้องการใช้ทางด่วน: ใกล้ทางด่วนศรีสมาน
• คนที่มองหาบ้านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการเยอะๆ: ชอบออกกำลังกาย ชอบใช้ส่วนกลาง
• คนที่ให้ความสำคัญกับเรื่องการประหยัดพลังงาน: นวัตกรรมบ้านหายใจได้ตอบโจทย์แน่นอน

คำแนะนำในการซื้อ: ถ้าสนใจ แนะนำให้เข้าไปดูโครงการจริงค่ะ ลองขับรถในช่วงเวลาเร่งด่วนเพื่อเช็กสภาพการจราจรในซอยและถนนใกล้เคียง เปรียบเทียบแบบบ้านแต่ละแบบว่าฟังก์ชันไหนตอบโจทย์การใช้ชีวิตของเรามากที่สุด และถ้าเป็นไปได้ ลองพูดคุยกับลูกบ้านที่อยู่จริงเพื่อสอบถามความคิดเห็นเพิ่มเติมค่ะ

8. เปรียบเทียบกับโครงการคล้ายๆ กัน (เผื่อเป็นตัวเลือก):

ในย่านใกล้เคียง เพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2 ก็มีโครงการอื่นๆ ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เอง อย่าง Perfect Park แจ้งวัฒนะ ที่อยู่ในถนนหอการค้าไทยเหมือนกัน หรือโครงการของค่ายอื่นๆ เช่น Passorn, Burasiri, Grand Pleno ในโซนราชพฤกษ์-ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ซึ่งแต่ละโครงการก็มีจุดเด่น ราคา และแบบบ้านที่แตกต่างกันไป ลองเปรียบเทียบดูค่ะว่าสไตล์ไหน ทำเลไหน ราคาเท่าไหร่ที่ใช่สำหรับเราจริงๆ

9. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ: ซื้อที่ไหนดี?

โครงการนี้พัฒนาโดย พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ซึ่งเป็นบริษัทใหญ่ มีชื่อเสียงพอสมควรค่ะ เรื่องบริการหลังการขาย การรับประกันต่างๆ ก็น่าจะเป็นไปตามมาตรฐานโครงการจัดสรรทั่วไป สามารถสอบถามรายละเอียดการรับประกันจากโครงการได้โดยตรง

ช่องทางการซื้อ ตอนนี้โครงการสร้างเสร็จแล้ว ส่วนใหญ่จะเป็นการซื้อขายในตลาดมือสองค่ะ สามารถหาประกาศขายได้ตามเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เช่น DDProperty , Bangkok Asset , Livinginsider หรือนายหน้าอสังหาฯ ต่างๆ ค่ะ

ถ้าเจอประกาศขายที่สนใจ แนะนำให้ติดต่อนัดเข้าไปชมบ้านจริงเพื่อดูสภาพ และพูดคุยต่อรองราคาค่ะ บางทีเจ้าของบ้านเดิมอาจจะมีแถมเฟอร์นิเจอร์ หรือมีการต่อเติมไว้แล้ว ก็จะช่วยประหยัดงบส่วนนี้ไปได้

10. บทสรุปและคำแนะนำในการซื้อ: สรุปแล้วน่าซื้อไหม?

จากข้อมูลที่รวบรวมมา หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2 ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่น่าสนใจในย่านแจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ค่ะ จุดเด่นที่สุดคือเรื่อง ทำเลที่เชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน และอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่าน ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวกสบายขึ้นเยอะมาก และสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็ครบครัน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของครอบครัวยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะนวัตกรรมบ้านหายใจได้ที่ช่วยเรื่องความเย็นและประหยัดพลังงาน อันนี้คือดีงามจริง

คำแนะนำขั้นสุดท้าย:

• ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวในทำเลแจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ ที่เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน และมีส่วนกลางดีๆ โครงการนี้ น่าจะเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ามากๆ ค่ะ
• เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และมองหาบ้านที่ช่วยประหยัดพลังงานในระยะยาว
• สำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด ลองพิจารณาบ้านมือสองในโครงการนี้ อาจจะได้ราคาดีกว่าตอนเปิดตัวค่ะ
• แต่ถ้ากังวลเรื่องการเข้าซอย หรือต้องการโครงการที่ติดถนนใหญ่เป๊ะๆ อาจจะต้องลองดูตัวเลือกอื่นในย่านใกล้เคียงค่ะ

หวังว่ารีวิวนี้จะเป็นประโยชน์ในการตัดสินใจนะคะ ใครมีประสบการณ์กับหมู่บ้านนี้ หรือมีคำถามอะไรเพิ่มเติม มาคอมเมนต์พูดคุยกันได้เลยน้า!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• รีวิวบ้านเดี่ยว เพอร์เฟคเพลส แจ้งวัฒนะ ใกล้เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ...
• รีวิวบ้านคอนเซ็ปต์ใหม่ สเปซใหญ่กว่าที่เคย I เพอร์เฟค พาร์ค ...
• บ้านเดี่ยว Perfect Place แจ้งวัฒนะ สำหรับครอบครัว
• พาชมบ้านเดี่ยว เพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2
• รีวิวบ้านเดี่ยวราคา4.99 ลบ.🔥 โปรสุดปัง! บ้านเดี่ยวหรู เพอร์เฟคเพลส ...