รีวิว หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2: บ้านเดี่ยว/บ้านแฝด ทำเลดี เดินทางสะดวกไหม?

โอ้โห! กำลังเล็งหาบ้านเดี่ยวโซนแจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์อยู่ใช่ไหมคะ/ครับ? แล้วชื่อ 'หมู่บ้านเพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2' ก็ลอยเข้ามาในลิสต์ แต่เอ๊ะ! ทำเลดีจริงป่ะ? เดินทางสะดวกสมชื่อไหม? วันนี้เราจะมาแกะกล่องรีวิวแบบเจาะลึก ชำแหละให้เห็นกันจะๆ ว่าหมู่บ้านนี้มีดียังไง น่าอยู่ไหม หรือมีอะไรที่ต้องคิดหนักก่อนตัดสินใจจ่ายเงินก้อนโต... พร้อมยัง? ไปลุย!

1. ภาพรวมโครงการ: รู้จัก Perfect Place แจ้งวัฒนะ 2 กันก่อน

มาทำความรู้จักเจ้าหมู่บ้านนี้กันแบบคร่าวๆ ให้พอเห็นภาพรวมก่อนตัดสินใจจิ้มพิกัดไปดูของจริง

แบรนด์: Property Perfect นี่เอง การันตีความเก๋าในวงการอสังหาฯ
ประเภทโครงการ: เป็นโครงการ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บางทีอาจมีบ้านแฝดในโครงการด้วย (แต่ส่วนใหญ่เน้นบ้านเดี่ยวนะ)
ปีที่สร้างเสร็จ: โครงการสร้างเสร็จมาได้สักพักแล้ว อยู่ในช่วงปี 2561-2562 แปลว่าไม่ใช่โครงการใหม่แกะกล่อง แต่ก็ยังไม่เก่ามากพอจะน่ากังวลเรื่องทรุดโทรม
ช่วงราคา: อันนี้มีหลายช่วงตัวเลขเลยจ้ะ เพราะมีหลายแบบบ้าน หลายขนาดที่ดิน ไล่ตั้งแต่ 4.9 ล้านไปจนถึง 18 ล้านบาท (ขึ้นอยู่กับขนาดและทำเลในโครงการนะ) ต้องเผื่องบไว้ดีๆ เลย
จำนวนยูนิต: โครงการใหญ่พอสมควร มีประมาณ 372 หลัง
การวางตำแหน่ง: วางตัวเป็นบ้านเดี่ยวระดับกลาง-บนหน่อยๆ เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะๆ และเน้นทำเลที่เดินทางสะดวก

สรุปจุดเด่นเบื้องต้น (ที่ทางโครงการเขาเคลมมา):

• ทำเลติดถนนตัดใหม่: ถนนหอการค้าไทย 6 เลน วิ่งตรงเชื่อมหลายเส้น
• ใกล้ทางด่วน: บอกว่า 5 นาทีถึงทางด่วนเลยนะ
• ใกล้รถไฟฟ้า: สายสีชมพูมาแล้วจ้า!
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบ: มีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ สวนใหญ่ ระบบปลอดภัยหายห่วง
• บ้านมีนวัตกรรม Active Airflow: บ้านหายใจได้ ช่วยให้บ้านเย็นสบาย

2. ดีไซน์และหน้าตา: บ้านดูดี มีหลายแบบให้เลือก

เรื่องหน้าตาบ้านนี่แล้วแต่คนชอบนะ โครงการนี้เขามาแนว โมเดิร์น มีหลายแบบบ้านให้เลือกอยู่เหมือนกัน เพื่อให้เข้ากับความต้องการของแต่ละครอบครัว

ขนาดและพื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา. ขึ้นไป ส่วนพื้นที่ใช้สอยก็หลากหลาย ตั้งแต่ 106 ไปจนถึง 245 ตร.ม. เลย เลือกได้ตามขนาดครอบครัวและความต้องการเลย ห้องเยอะถึง 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำก็มีนะสำหรับแบบใหญ่ๆ
วัสดุ: เห็นเขาบอกว่ามีใช้อิฐมวลเบาในการก่อสร้างด้วยนะ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของนวัตกรรม Active Airflow
ที่จอดรถ: ส่วนใหญ่จอดรถได้ 2 คันสบายๆ บางแบบใหญ่ๆ จอดได้ถึง 3 คัน

ที่น่าสนใจคือนวัตกรรม Active Airflow System ที่ช่วยให้บ้านเย็นสบาย ระบายอากาศดี ด้วยการออกแบบให้มีช่องลม มีพัดลมช่วยดูดอากาศร้อนใต้หลังคาออกไป... ฟังดูน่าจะช่วยประหยัดค่าแอร์ช่วงหน้าร้อนได้เยอะเลยนะ!

3. ประสบการณ์ด้านทำเลและการเดินทาง: ทีเด็ดอยู่ที่นี่!

มาถึงหัวข้อสำคัญที่คนอยากรู้มากที่สุด! ทำเลและการเดินทางของ Perfect Place แจ้งวัฒนะ 2 มันเป็นยังไงกันแน่?!

ตัวโครงการตั้งอยู่บน ถนนหอการค้าไทย ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ 6 เลน ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวค่อนข้างสะดวกสบายทีเดียว เส้นนี้เชื่อมกับถนนหลักหลายสายเลย ไม่ว่าจะเป็น ถนนชัยพฤกษ์, ถนน 345 (ที่ไปปทุมธานีง่ายๆ) และที่สำคัญคือ ถนนแจ้งวัฒนะ แปลว่าจะวนไปวนมาแถวปากเกร็ด แจ้งวัฒนะ ชัยพฤกษ์ ราชพฤกษ์ นี่ง่ายเลย

เรื่องทางด่วน: เขาเคลมว่าใช้เวลาแค่ 5 นาทีก็ถึงจุดขึ้น-ลงทางด่วนแล้ว ซึ่งใกล้กับจุดขึ้นลง ทางด่วนศรีสมาน หรือจะไปขึ้นทางด่วนแจ้งวัฒนะก็ไม่ไกล อันนี้ถือเป็นแต้มบุญใหญ่สำหรับคนใช้รถส่วนตัวเข้า-ออกเมืองบ่อยๆ หรือต้องเดินทางไปโซนอื่นที่เชื่อมกับทางด่วนได้สะดวก

รถไฟฟ้าล่ะ?: ข่าวดีคือ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ตอนนี้เปิดวิ่งแล้วจ้า! แม้ตัวโครงการจะไม่ได้ติดสถานีเป๊ะๆ แต่ก็ถือว่าอยู่ในโซนที่สามารถเดินทางไปใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้สะดวก ซึ่งจะช่วยให้เดินทางเข้าเมืองโซนรามอินทรา แจ้งวัฒนะ ได้ง่ายขึ้นเยอะ หรือจะไปเชื่อมกับสายอื่นๆ ก็ได้ อนาคตดูดีเลยทีเดียว

สรุปเรื่องทำเล: ถ้าคุณใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก และต้องการความคล่องตัวในการเดินทางไปหลายๆ โซน ทั้งแจ้งวัฒนะ ชัยพฤกษ์ ปทุมธานี หรือจะเข้าเมืองด้วยทางด่วน ทำเลนี้ถือว่าตอบโจทย์มากๆ

4. ประสบการณ์การใช้ชีวิตและความง่ายในการอยู่

นอกจากเรื่องเดินทางเข้า-ออกหมู่บ้านแล้ว ชีวิตประจำวันภายในและรอบๆ หมู่บ้านเป็นยังไงบ้าง?

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ: Perfect Place ก็จัดเต็มตามสไตล์โครงการบ้านเดี่ยวของค่ายนี้ มี คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ให้ลูกบ้านได้ไปออกกำลังกายหรือพักผ่อนหย่อนใจ ที่เด่นเลยคือมี สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ และบางโครงการมีทะเลสาบด้วยนะ เหมาะกับการพาเด็กๆ ไปวิ่งเล่น หรือผู้ใหญ่ไปเดินสูดอากาศยามเช้า/เย็น

ความปลอดภัย: มีระบบ รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มี CCTV ทั่วโครงการ และมีระบบ Access Card/Pass Card ในการเข้า-ออก ทำให้รู้สึกอุ่นใจ หายห่วงเรื่องความปลอดภัยไปได้เลย

สิ่งอำนวยความสะดวกนอกโครงการ (แต่ใกล้มาก!): อันนี้เด็ดจริง! แถวนี้มีครบทุกอย่างที่ชีวิตคนเมืองต้องการ

• ห้างสรรพสินค้า: ใกล้ Central แจ้งวัฒนะ, The Crystal PTT ชัยพฤกษ์, HomePro ชัยพฤกษ์, Lotus North ราชพฤกษ์, Major Hollywood ปากเกร็ด หรือจะไป Impact เมืองทองธานีก็ไม่ไกล อยากช้อป อยากหาของกิน อยากดูหนัง คือมีตัวเลือกเพียบ!
• ร้านสะดวกซื้อ: ไม่ต้องกลัวหิวตอนดึก เพราะมีทั้ง 7-11, Lotus go fresh, Family Mart อยู่ใกล้ๆ
• โรงพยาบาล: อุ่นใจเรื่องสุขภาพ มีโรงพยาบาลปากเกร็ด และโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ แจ้งวัฒนะ ในระยะที่ไม่ต้องขับรถไกล
• โรงเรียน: ถ้ามีลูกหลานวัยเรียน ก็มีโรงเรียนดังๆ ใกล้เคียง เช่น เตรียมอุดมฯ นนทบุรี, สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์, สวนกุหลาบฯ นนทบุรี สะดวกเรื่องรับ-ส่งเด็กๆ

โดยรวมคือเป็นทำเลที่ค่อนข้างสมบูรณ์ในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันสะดวกสบาย ไม่ต้องเดินทางเข้าเมืองไปหาของกินของใช้ หรือโรงเรียน โรงพยาบาล

5. ความคุ้มค่าในระยะยาว: น่าลงทุนไหม?

เรื่องความคุ้มค่านี่ต้องพิจารณาจากหลายๆ มุม

ราคาขาย: อย่างที่บอกว่ามีตั้งแต่ 4.9 - 18 ล้านบาท ซึ่งราคานี้ก็ถือว่าอยู่ในระดับกลาง-สูงสำหรับบ้านเดี่ยวในโซนนี้ แต่ก็มาพร้อมกับทำเลที่เดินทางสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในโครงการ

ค่าส่วนกลาง: มีค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายเดือนแน่นอน เพื่อดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย ตัวเลขอาจแตกต่างกันไปตามขนาดบ้านและพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ แต่ก็อยู่ในระดับพันกว่าบาทถึงสองพันบาทต่อเดือน

ศักยภาพทำเล: การที่ทำเลอยู่บนถนนตัดใหม่ที่เชื่อมต่อหลายเส้นทาง และใกล้ทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้าสายสีชมพู ถือเป็นปัจจัยบวกที่ทำให้ศักยภาพของทำเลนี้มีแนวโน้มเติบโตในอนาคต ถ้ามองเป็นการลงทุนระยะยาว ทำเลนี้ก็น่าสนใจอยู่เหมือนกัน

เทียบกับราคา: เมื่อเทียบราคากับสิ่งที่คุณจะได้รับ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวในโครงการจัดสรรที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี และทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียน โรงพยาบาล ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าพิจารณาสำหรับคนที่มีงบประมาณในระดับนี้

6. สรุปข้อดี-ข้อเสีย: ชั่งน้ำหนักกันดู!

มาสรุปแบบฟันธง ชั่งน้ำหนัก ข้อดี ข้อเสีย ให้เห็นกันชัดๆ จะได้ตัดสินใจง่ายขึ้น!

ข้อดี (ที่น่าจะโดนใจคนไทย):

• ทำเลเทพ! เชื่อมหลายเส้นทางหลัก ทั้งแจ้งวัฒนะ ชัยพฤกษ์ 345 ไปไหนก็ง่าย
• ใกล้ทางด่วนสุดๆ: ใช้เวลาไม่กี่นาทีก็ขึ้นทางด่วนได้แล้ว ประหยัดเวลาเดินทางเข้าเมืองไปได้เยอะ!
• รถไฟฟ้ามาแล้วจ้า: สายสีชมพูเป็นตัวเลือกในการเดินทางเข้าเมืองหรือโซนอื่นที่ดีมากๆ ในอนาคต
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ในโครงการมีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนใหญ่ ปลอดภัยหายห่วง
• รอบโครงการมีครบจบในที่เดียว: ห้างเยอะ โรงเรียนดัง โรงพยาบาลใกล้ ไม่ต้องไปไหนไกล
• บ้านมีนวัตกรรม Active Airflow: ช่วยให้บ้านเย็นสบาย ประหยัดพลังงาน อันนี้คนไทยน่าจะชอบมาก เพราะบ้านเราเมืองร้อน!

ข้อเสีย (ที่อาจทำให้ต้องคิดหนัก):

• ราคาค่อนข้างสูง: แม้จะมีหลายช่วงราคา แต่โดยรวมก็เป็นบ้านเดี่ยวในโครงการที่มีราคาสูงพอสมควร
• ไม่ได้ติดถนนใหญ่เป๊ะๆ: โครงการอยู่บนถนนหอการค้าไทย ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ ต้องเข้าจากถนนใหญ่มาอีกหน่อย
• ความไกลจากใจกลางเมือง: ถ้าทำงานในเมืองชั้นในมากๆ การเดินทางอาจจะยังใช้เวลาพอสมควร แม้จะมีทางด่วน/รถไฟฟ้าช่วยก็ตาม
• ค่าส่วนกลางมีรายเดือน: ต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนนี้ต่อเนื่อง

7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ

จากข้อมูลทั้งหมด Perfect Place แจ้งวัฒนะ 2 น่าจะเหมาะกับคนกลุ่มนี้:

• ครอบครัวที่มีสมาชิกหลายคน: ต้องการบ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอยเยอะ มีห้องหลายห้อง
• คนทำงานในโซนแจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด นนทบุรี หรือบริเวณใกล้เคียง: เดินทางไปทำงานสะดวกมากๆ
• คนที่เน้นเดินทางด้วยรถส่วนตัว และใช้ทางด่วนบ่อยๆ: ทำเลนี้ตอบโจทย์สุดๆ
• คนที่มองหาบ้านในโครงการจัดสรรที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ชอบทำกิจกรรมในหมู่บ้าน มีพื้นที่ให้ลูกหลานวิ่งเล่น หรือออกกำลังกาย
• คนที่มองหาบ้านในทำเลที่มีแนวโน้มเติบโตในอนาคต: การมาของรถไฟฟ้าและถนนตัดใหม่ ทำให้ทำเลนี้มีศักยภาพ

คำแนะนำในการซื้อ: ถ้าคุณอยู่ในกลุ่มเป้าหมายข้างต้น และงบประมาณถึง... เพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2 ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ และน่าไปดูของจริง! แนะนำให้ลองเข้าไปเยี่ยมชมโครงการในวันและเวลาที่คุณต้องเดินทางไปทำงานจริงๆ เพื่อทดสอบสภาพการจราจรด้วยตัวเองนะ จะได้เห็นภาพที่ชัดเจนที่สุด และอย่าลืมสอบถามโปรโมชั่นต่างๆ ที่อาจจะมีในช่วงนั้นด้วยล่ะ!

8. เปรียบเทียบกับโครงการคล้ายๆ กัน (ถ้ามีเวลา ลองดูตัวเลือกอื่นด้วยนะ!)

ในโซนแจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์-ชัยพฤกษ์ ก็มีโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ของแบรนด์อื่นๆ หรือแม้แต่ของ Property Perfect เองในทำเลใกล้เคียง เช่น Perfect Park แจ้งวัฒนะ, Grand Pleno ราชพฤกษ์, Burasiri ราชพฤกษ์-345 หรือบ้านมือสองในหมู่บ้านเก่าแก่หน่อยอย่าง มัณฑนา แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์

แต่ละโครงการก็มีจุดเด่นจุดด้อยแตกต่างกันไป Perfect

Place แจ้งวัฒนะ 2 อาจจะเด่นเรื่องทำเลบนถนนตัดใหม่ที่เชื่อมได้หลายทาง และนวัตกรรม Active Airflow ในขณะที่โครงการอื่นอาจจะมีราคาที่แตกต่างกัน หรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่เป็นจุดเด่นของเขา ลองเปรียบเทียบในรายละเอียด ทั้งแบบบ้าน ราคา สิ่งอำนวยความสะดวก และค่าส่วนกลาง เพื่อให้ได้บ้านที่ใช่ที่สุดสำหรับคุณและครอบครัวนะคะ/ครับ!

9. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ

โครงการ Perfect Place เป็นของ Property Perfect ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ มีความน่าเชื่อถือ โดยปกติโครงการใหม่จะมีระยะเวลารับประกันตัวบ้านและโครงสร้างตามมาตรฐานอยู่แล้ว

สำหรับ Perfect Place แจ้งวัฒนะ 2 เนื่องจากเป็นโครงการที่สร้างเสร็จมาได้ระยะหนึ่งแล้ว ช่องทางการซื้อหลักๆ ในตอนนี้จึงน่าจะเป็นตลาดบ้านมือสอง ผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือเว็บไซต์ขายบ้านต่างๆ ซึ่งคุณสามารถนัดหมายเข้าไปดูบ้านจริงได้กับตัวแทนขายโดยตรง

เวลาซื้อบ้านมือสอง สิ่งสำคัญคือการตรวจสอบสภาพบ้านให้ละเอียด รวมถึงการสอบถามเรื่องประวัติการอยู่อาศัย ค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าโอน และเงื่อนไขการกู้ธนาคาร (ซึ่งนายหน้ามักจะมีบริการให้คำปรึกษาเรื่องสินเชื่อด้วยนะ)

10. บทสรุปท้ายรีวิว: ฟันธง! Perfect Place แจ้งวัฒนะ 2 น่าซื้อไหม?

มาถึงบทสรุปแล้ว! จากที่พิจารณาทั้งทำเล การเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และภาพรวมโครงการ

ถ้าคุณกำลังมองหา บ้านเดี่ยวในโซนแจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ ที่เน้นการเดินทางที่คล่องตัว ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก และต้องการ ความสะดวกสบายในการเชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสาย ใกล้ทางด่วน รวมถึงอยากได้ตัวเลือกการเดินทางด้วย รถไฟฟ้า (สายสีชมพู) ในอนาคตอันใกล้

และในขณะเดียวกันก็ต้องการ โครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ปลอดภัย มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งาน และบ้านที่มี นวัตกรรมช่วยให้บ้านอยู่สบาย อย่าง Active Airflow

Perfect Place แจ้งวัฒนะ 2 ถือเป็น ตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ! ทำเลของที่นี่โดดเด่นจริงในแง่ของการเชื่อมต่อ ทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกสบายกว่าที่คิด

อย่างไรก็ตาม ต้องพิจารณาเรื่อง งบประมาณ ที่อาจจะสูงกว่าโครงการอื่นๆ ในทำเลที่ห่างออกไปหน่อย และค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายเดือนด้วยนะ

คำแนะนำสุดท้าย: ถ้าคุณอยู่ในกลุ่มเป้าหมายที่กล่าวมา และงบประมาณถึง... แนะนำให้เข้าไปดูโครงการของจริง พูดคุยกับผู้ขาย หรือตัวแทนขายบ้านมือสอง และลองประเมินสภาพแวดล้อม การเดินทางในช่วงเวลาที่คุณต้องใช้จริงๆ ก่อนตัดสินใจค่ะ/ครับ! บ้านจะใช่หรือไม่ใช่ ต้องไปสัมผัสด้วยตัวเองถึงจะรู้!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• รีวิวบ้านเดี่ยว เพอร์เฟคเพลส แจ้งวัฒนะ ใกล้เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ...
• รีวิวบ้านคอนเซ็ปต์ใหม่ สเปซใหญ่กว่าที่เคย I เพอร์เฟค พาร์ค ...
• บ้านเดี่ยว Perfect Place แจ้งวัฒนะ สำหรับครอบครัว
• พาชมบ้านเดี่ยว เพอร์เฟค เพลส แจ้งวัฒนะ 2
• รีวิวบ้านเดี่ยวราคา4.99 ลบ.🔥 โปรสุดปัง! บ้านเดี่ยวหรู เพอร์เฟคเพลส ...