รีวิว Be You Condo โชคชัย 4: คอนโดทำเลดี เดินทางสะดวก น่าอยู่ไหม?

ใครที่กำลังเล็งหาคอนโดทำเลดี๊ดี ย่านโชคชัย 4 ที่ว่ากันว่าเป็นศูนย์รวมของอร่อย แหล่งช้อปปิ้งคึกคัก แต่ก็ยังอยากได้ความสงบหน่อยๆ เดินทางสะดวกๆ ไม่ต้องสู้รบปรบมือกับรถติดยามเช้าเย็น วันนี้เราจะพาไปส่อง Be You Condo โชคชัย 4 ว่าน่าอยู่จริงไหม? ไปดูกันเลย!

1. ภาพรวมโครงการ: Be You Condo โชคชัย 4 เขามีดีอะไร?

ชื่อโครงการ: Be You Condo โชคชัย 4 (บี ยู โชคชัย 4)
ผู้พัฒนา: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้ง: โชคชัย 4 ซอย 8 ถนนโชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53)
ปีที่สร้างเสร็จ: ประมาณปี พ.ศ. 2554 (2011/2014 แล้วแต่แหล่งข้อมูล)
จำนวนอาคาร/ชั้น: 2 อาคาร สูง 8 ชั้น
จำนวนยูนิต: 374 ยูนิต
ช่วงราคาขายปัจจุบัน (มือสอง): โดยทั่วไปเจอตั้งแต่ 1.1 ล้าน ถึง 1.8 ล้านบาท (ราคาต่อ ตร.ม. หลากหลายมาก)
ช่วงราคาเช่าปัจจุบัน: ประมาณ 6,000 - 8,000 บาทต่อเดือน

ตำแหน่งในตลาด: คอนโด Low-Rise ราคาย่อมเยา เหมาะกับคนที่เริ่มต้นชีวิตวัยทำงาน นักศึกษา หรือครอบครัวขนาดเล็กที่อยากมีคอนโดในทำเลสะดวกๆ ใจกลางเมือง (แต่ไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้าเป๊ะๆ) เน้นความคุ้มค่า

จุดเด่นหลักๆ ที่เขานำเสนอ:

• ทำเลโชคชัย 4: แหล่งรวมของกินอร่อยๆ ขึ้นชื่อ ร้านค้าเพียบ ไม่ต้องกลัวอด
• เดินทางสะดวก: เข้าออกได้หลายทาง ทั้งลาดพร้าว, ลาดพร้าววังหิน, เลียบด่วนรามอินทรา ใกล้ MRT สถานีโชคชัย 4 (รถไฟฟ้าสายสีเหลือง) ประมาณ 800 เมตร - 1 กม. และ MRT ลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน) ด้วย
• ราคาจับต้องได้: เริ่มต้นล้านต้นๆ ผ่อนสบายกระเป๋า
• สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ: มีที่จอดรถ, ระบบรักษาความปลอดภัย

2. ดีไซน์ & รูปลักษณ์ภายนอก: เรียบง่าย สบายตา

ตัวอาคารเป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 2 ตึก ดีไซน์ภายนอกดูเรียบง่าย ไม่หวือหวามาก เน้นฟังก์ชันใช้งานมากกว่าความอลังการ ดูแล้วกลมกลืนไปกับสภาพแวดล้อมในซอยโชคชัย 4 ซอย 8 วัสดุที่ใช้ก็ดูแข็งแรงตามสไตล์คอนโดระดับเริ่มต้นถึงกลาง

ในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานอย่างที่จอดรถและสวนหย่อมเล็กๆ ให้พอได้เดินเล่นสูดอากาศ ล็อบบี้อาจจะไม่ได้หรูหราเหมือนคอนโดแพงๆ แต่ก็เพียงพอต่อการใช้งาน

สำหรับภายในห้อง ส่วนใหญ่จะเป็นห้องแบบ Studio หรือ 1 Bedroom ขนาดกะทัดรัดประมาณ 28-29 ตร.ม. เหมาะกับการอยู่คนเดียวหรือคู่รักเล็กๆ บางห้องที่ประกาศขาย/เช่า มีการตกแต่งใหม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ครบครัน ก็ถือว่าดีงามพร้อมเข้าอยู่ได้เลย

3. ประสบการณ์ในการอยู่อาศัย: ทำเลชีวิตดี๊ดี

มาถึงเรื่องสำคัญ "ประสบการณ์อยู่อาศัย" ที่นี่ได้คะแนนเต็มๆ เรื่องทำเล! การอยู่ในซอยโชคชัย 4 ซอย 8 ทำให้ได้ทั้งความสงบ ไม่วุ่นวายเท่าถนนใหญ่ แต่ก็ยังใกล้แหล่งของกินและร้านค้าต่างๆ เดินออกมานิดเดียวก็เจอของอร่อยเพียบ ทั้งร้านอาหารตามสั่ง คาเฟ่ ตลาดสดโชคชัย 4 นี่คือสวรรค์ของนักกินเลย

ส่วนเรื่องภายในห้อง ถ้าเป็นห้องที่รีโนเวทใหม่ เฟอร์นิเจอร์ใหม่ ก็จะได้ความรู้สึกสดชื่น น่าอยู่ การจัดการภายในห้อง 1 Bedroom ที่แยกโซนชัดเจน (ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว) ก็ช่วยให้รู้สึกเป็นสัดส่วนมากขึ้น

4. ความง่ายในการใช้ชีวิต: สะดวกเว่อร์วัง!

ความสะดวกในการใช้ชีวิตที่ Be You Condo โชคชัย 4 คือจุดเด่นจริงๆ ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็เข้าออกได้หลายเส้นทาง เลี่ยงรถติดได้ดี หรือจะใช้รถไฟฟ้าก็มีตัวเลือกทั้ง MRT ลาดพร้าว (สายสีน้ำเงิน) และที่เด็ดกว่าคือใกล้ MRT สถานีโชคชัย 4 (สายสีเหลือง) เดินไปได้สบายๆ ประมาณ 8-10 นาที

ในซอยเองก็ไม่ได้เปลี่ยว มีร้านค้าเล็กๆ น้อยๆ และ Family Mart อยู่ใกล้ๆ หาของกินของใช้จำเป็นง่ายมากๆ ระบบรักษาความปลอดภัยมีครบ ทั้ง รปภ. 24 ชม., กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ดเข้า-ออกอาคาร ทำให้รู้สึกปลอดภัยในระดับหนึ่ง

ส่วนเรื่องเสียงดัง อาจจะมีบ้างตามสไตล์คอนโดในแหล่งชุมชน แต่ถ้าห้องอยู่ด้านในๆ หน่อยก็จะเงียบสงบขึ้นค่ะ

5. ความคุ้มค่าในระยะยาว: จ่ายสบายๆ ได้ทำเลดี

เมื่อเทียบกับราคาขายที่ล้านต้นๆ ถึงกลางๆ ในทำเลโชคชัย 4 ซึ่งเป็นย่านที่ค่อนข้างคึกคัก ถือว่า Be You Condo โชคชัย 4 มีความคุ้มค่าสูงมาก โดยเฉพาะสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัดแต่อยากได้คอนโดที่เดินทางสะดวกและมีสิ่งอำนวยความสะดวกรายรอบ

ค่าส่วนกลางก็สมเหตุสมผลอยู่ที่ประมาณ 28 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ไม่ได้แพงจนเกินไป ทำให้ค่าใช้จ่ายรายเดือนไม่บานปลาย

ศักยภาพในการปล่อยเช่าก็ถือว่าดี เพราะทำเลแบบนี้คนต้องการเช่าอยู่เยอะ ทั้งนักศึกษา คนทำงาน ถ้าซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่าก็มีโอกาสได้ค่าเช่าที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคาซื้อ

6. ข้อดี-ข้อเสีย: ชั่งใจก่อนตัดสินใจ

ข้อดี:

• ทำเลทองโชคชัย 4: ของกินเพียบ ร้านค้าเยอะ ชีวิตสะดวกสบายสุดๆ
• เดินทางสะดวกหลายทาง: ใกล้ MRT โชคชัย 4 และ MRT ลาดพร้าว, เข้าออกได้หลายซอย
• ราคาเป็นมิตร: คุ้มค่ากับทำเลที่ได้ จ่ายสบายกระเป๋า
• สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ: ปลอดภัย มีที่จอดรถ
• เหมาะกับการปล่อยเช่า: ทำเลดี เป็นที่ต้องการของตลาดเช่า

ข้อเสีย:

• ไม่ได้ติดรถไฟฟ้าเป๊ะๆ: ต้องเดินหรือต่อพี่วินนิดหน่อย
• สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการมีจำกัด: ไม่มีสระว่ายน้ำหรือฟิตเนสใหญ่อลังการ (บางแหล่งข้อมูลบอกมีฟิตเนส/สระ แต่ส่วนใหญ่ระบุแค่ที่จอดรถ/ยาม/CCTV)
• โครงการสร้างมานานแล้ว: ต้องดูสภาพห้องดีๆ ถ้าไม่ได้รีโนเวทอาจต้องใช้งบปรับปรุง
• ขนาดห้องค่อนข้างเล็ก: เหมาะกับอยู่คนเดียวหรือสองคน

7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ: คุณใช่คนกลุ่มนี้หรือเปล่า?

คอนโด Be You โชคชัย 4 เหมาะมากๆ กับ:

• นักศึกษา/คนวัยทำงาน: ที่ต้องการคอนโดราคาสบายๆ ใกล้แหล่งชุมชน เดินทางไปเรียน/ทำงานสะดวก
• คนที่ชอบทำเลโชคชัย 4: เลิฟการหาของกินง่ายๆ ไม่ต้องเดินทางไกล
• คนที่มีรถยนต์ส่วนตัว: เพราะที่นี่มีที่จอดรถ และเข้าออกได้หลายทาง
• นักลงทุนอสังหาฯ: ที่มองหาคอนโดปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์สูง

คำแนะนำในการซื้อ: ถ้าคุณอยู่ในกลุ่มนี้และรับได้กับข้อจำกัดเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ ค่ะ แนะนำให้ลองไปดูห้องจริงหลายๆ ห้อง เพราะสภาพห้องมือสองแต่ละห้องอาจไม่เหมือนกัน และถ้าเจอห้องที่รีโนเวทใหม่พร้อมอยู่ได้เลยจะคุ้มค่ากว่ามาก

8. เปรียบเทียบกับคอนโดคล้ายๆ กัน (ในย่านนี้):

ในย่านโชคชัย 4 ก็มีคอนโดอื่นๆ ที่สร้างใกล้เคียงกัน เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าว - โชคชัย 4 หรือ วินน์ คอนโด ลาดพร้าว - โชคชัย 4 คอนโดเหล่านี้อาจจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางมากกว่า เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนสเต็มรูปแบบ แต่ราคาก็อาจจะสูงกว่า Be You Condo เล็กน้อย

ถ้าคุณเน้นทำเล ความสะดวกในการเดินทาง และราคาที่เข้าถึงง่าย โดยไม่ติดเรื่องส่วนกลางมากนัก Be You Condo โชคชัย 4 ถือว่าตอบโจทย์ได้ดีในเรทราคาของมันค่ะ

9. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ: ซื้อที่ไหนดีนะ?

เนื่องจากเป็นโครงการที่สร้างเสร็จมานานแล้ว การซื้อส่วนใหญ่จะเป็นยูนิตมือสองจากเจ้าของเดิม หรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ค่ะ สามารถหาประกาศขายหรือเช่าได้ตามเว็บไซต์อสังหาฯ ชั้นนำทั่วไป เช่น DDproperty, Livinginsider, Propertyhub หรือ Lazudi

สำหรับบริการหลังการขายจากโครงการโดยตรงอาจจะไม่มีแล้ว จะเน้นการดูแลโดยนิติบุคคลอาคารชุดมากกว่า ส่วนการรับประกันต่างๆ ขึ้นอยู่กับการตกลงกับผู้ขายหรือนายหน้าโดยตรงค่ะ

ช่วงเวลาที่เหมาะกับการซื้ออาจจะไม่ได้ขึ้นอยู่กับโปรโมชั่นจากโครงการโดยตรงแล้ว แต่เป็นเรื่องของราคาที่ผู้ขายแต่ละรายตั้งไว้ และการต่อรองมากกว่าค่ะ ลองเปรียบเทียบหลายๆ ประกาศดูก่อนตัดสินใจนะคะ

10. บทสรุปและคำแนะนำในการซื้อ: ฟันธง!

ถ้าถามว่า Be You Condo โชคชัย 4 น่าอยู่ไหม? ถ้าคุณเป็นคนที่ไม่ติดเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่อลังการ ไม่ได้ต้องการคอนโดติดรถไฟฟ้าเป๊ะๆ แต่เน้น "ทำเล" ที่เดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายทาง รายล้อมไปด้วยของกินอร่อยและร้านค้าต่างๆ ในราคาที่ "จับต้องได้" และ "คุ้มค่า" บอกเลยว่า Be You Condo โชคชัย 4 คือตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ ค่ะ แนะนำให้ซื้อ!

เหมาะสำหรับคนที่เริ่มต้นสร้างตัว อยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง หรือมองหาคอนโดสำหรับลูกหลานมาเรียน/ทำงานในเมือง หรือจะซื้อไว้ปล่อยเช่าก็มีแววกำไร แค่ต้องทำการบ้านดูสภาพห้องที่จะซื้อดีๆ หน่อยเท่านั้นเองค่ะ ขอให้ได้ห้องที่ถูกใจนะคะ!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• รีวิว Be you โชคชัย4 แต่งใหม่ ผ่อนเริ่ม 5,xxx l บี ยู โชคชัย4 ...
• Best room EP.14 รีวิว คอนโด BE YOU โชคชัยสี่ BY Pruksa
• บียู โชคชัย4 รีวิว และเช่าคอนโด 2024
• บียูโชคชัย4 ห้องมุม รีโนเวทใหม่สวยหรู
• รีวิวคอนโด Pet Friendly ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ...