รีวิวโครงการ บุราสิริ ท่าข้าม-พระราม 2: บ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ท น่าอยู่ไหม?

สวัสดีค่ะซิส! วันนี้เราจะมาเม้าท์มอยเรื่องบ้านกันบ้าง ไม่ใช่บ้านธรรมดานะ แต่เป็นบ้านเดี่ยวที่เค้าว่ากันว่าเป็นสไตล์รีสอร์ท อยู่แล้วเหมือนได้พักผ่อนทุกวัน! โครงการ บุราสิริ ท่าข้าม-พระราม 2 ของพี่ใหญ่ในวงการอย่าง แสนสิริ เค้าแหละ ตัวนี้เห็นแว่วๆ มานานว่าน่าอยู่ แต่เอ๊ะ...มันน่าอยู่จริงไหม? เหมาะกับเราๆ ท่านๆ หรือเปล่า? วันนี้เราจะมาเจาะลึกให้ฟังแบบหมดเปลือก ไม่มีกั๊ก! ตามมาดูกันเล้ย!

1. ภาพรวมโครงการ: รู้จักบุราสิริ ท่าข้าม-พระราม 2 กันก่อนดีกว่า

โครงการนี้มาจากค่าย แสนสิริ เค้าล่ะ ชื่อชั้นไม่ต้องพูดเยอะ! ตั้งอยู่ที่ทำเลดี๊ดีแถว ท่าข้าม-พระราม 2 บอกเลยว่าโซนนี้เค้ากำลังมาแรงนะ เป็นบ้านเดี่ยวบรรยากาศดี ที่เน้นความรู้สึกเหมือนอยู่รีสอร์ท คือกลับบ้านมาเหนื่อยๆ ก็อยากทิ้งตัวพักผ่อนอะเนอะ

เจ้าของโครงการ: บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

ประเภทโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

สไตล์: สไตล์รีสอร์ท (Resort Style)

จำนวนยูนิต: ประมาณ 175 ยูนิต

ขนาดที่ดินเริ่มต้น: ประมาณ 50-60 ตารางวาขึ้นไป (มีแปลงใหญ่กว่านี้ด้วยนะ)

พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น: ประมาณ 152 ตารางเมตรขึ้นไป (มีหลายแบบ หลายขนาด)

ช่วงราคา: มีตั้งแต่ประมาณ 5.5 ล้านบาท ไปจนถึง 17 ล้านบาท (อันนี้ขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน ทำเลในโครงการ และเป็นบ้านมือหนึ่งหรือมือสองนะจ๊ะ)

ตำแหน่งในตลาด: ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยวในโซนนี้ที่เน้นกลุ่มที่มองหาบ้านที่มีดีไซน์ บรรยากาศดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะกับครอบครัวที่อยากได้พื้นที่ใช้สอยเยอะๆ และได้ฟีลพักผ่อนทุกวัน

จุดเด่นคร่าวๆ ที่เค้าเคลมมา:

• เป็นบ้านสไตล์รีสอร์ท บรรยากาศดี๊ดี
• สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางจัดเต็ม
• บ้านออกแบบมาให้ใช้งานได้จริง มีพื้นที่เยอะ
• ทำเลเดินทางสะดวก (ถ้ากะเวลาดีๆ นะ)
• ระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนาตามสไตล์แสนสิริ

2. ดีไซน์ & รูปลักษณ์ภายนอก: สวยเหมือนหลุดไปพักร้อน!

ยอมรับเลยว่าดีไซน์ภายนอกเค้าทำได้ถึง! สมชื่อสไตล์รีสอร์ทจริงๆ ตัวบ้านมีหลายแบบให้เลือก แต่คุมธีมความโมเดิร์นผสมความอบอุ่นของไม้และธรรมชาติ ทำให้ดูไม่แข็งจนเกินไป วัสดุที่ใช้ดูแข็งแรงได้มาตรฐานนะ

ตัวโครงการเองก็จัดเต็มเรื่องพื้นที่สีเขียวและส่วนกลาง คือไม่ได้มีแค่บ้าน แต่มีต้นไม้ มีสวน ให้ความรู้สึกร่มรื่น น่าเดินเล่น หรือจะนั่งชิลล์ๆ ริมสวนก็ได้ฟีลพักผ่อนจริงๆ ถนนในโครงการก็ดูกว้างขวางดี

ในกล่อง (เอ้ย! ไม่ใช่กล่องสิ) ตอนตรวจรับบ้านก็จะมีคู่มือต่างๆ การรับประกัน และอาจจะมีโปรโมชั่นแถมพวกเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือเฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อินมาให้ ขึ้นอยู่กับแต่ละรอบโปรโมชั่นนะจ๊ะ

3. ประสบการณ์ในการใช้งานฟังก์ชันหลัก: อยู่สบาย พื้นที่ใช้สอยดี๊ดี

เรื่องพื้นที่ใช้สอยนี่ต้องยกให้เค้าเลย บ้านแต่ละแบบเค้าออกแบบมาให้ใช้ประโยชน์ได้จริง ไม่ได้มีแค่ห้องเยอะๆ แต่จัดวางฟังก์ชันได้ลงตัว อย่างห้องนอนชั้นบนก็มีห้องน้ำในตัวเกือบทุกห้อง อันนี้ดีงามมาก ไม่ต้องแย่งกันเข้าห้องน้ำตอนเช้า!

บางแบบมีห้องนอนชั้นล่างด้วยนะ เหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุ หรือจะปรับเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังก็ได้แล้วแต่ไลฟ์สไตล์เลย

ส่วนครัวก็เป็นแบบครัวปิดนะจ๊ะ อันนี้ถูกใจสายทำอาหารไทยแน่นอน เพราะกลิ่นไม่ฟุ้งไปทั่วบ้าน แถมเค้ามีเคาน์เตอร์กับชุดครัวบิ้วท์อินมาให้ด้วย สะดวกมากๆ

แสนสิริเค้ามีนวัตกรรม Cooliving Designed Home ที่ช่วยลดความร้อนในบ้านด้วยนะ อันนี้ก็น่าจะช่วยประหยัดค่าไฟแอร์ไปได้บ้างในระยะยาว

4. ประสบการณ์การใช้งาน & ความง่ายในการใช้: ส่วนกลางปัง ความปลอดภัยดี

การใช้ชีวิตในโครงการนี้สะดวกสบายหายห่วง เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางเค้าจัดเต็มจริงๆ มีทั้งคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น คือออกจากบ้านมาก็มีที่ให้ทำกิจกรรมเยอะแยะ ไม่ต้องออกไปข้างนอกไกลๆ เลย

ระบบรักษาความปลอดภัยก็ค่อนข้างแน่นหนา มีตั้งแต่ประตูโครงการแบบ Double Gate, ระบบเข้า-ออกด้วย RFID, กล้อง CCTV ทั่วโครงการและตามจุดจอดรถ รวมถึงสัญญาณกันขโมยในบ้านทุกหลัง รู้สึกอุ่นใจเวลาอยู่บ้านหรือเวลาไม่อยู่บ้านได้เลย

เรื่องการเดินทาง แม้จะอยู่โซนพระราม 2 ที่ขึ้นชื่อเรื่องรถติด (อันนี้ต้องทำใจนิสนึง) แต่โครงการก็อยู่บนถนนที่เชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสาย ทั้งกาญจนาภิเษก พระราม 2 บางขุนเทียน-ชายทะเล ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางค่อนข้างเยอะ ถ้าวางแผนดีๆ ก็เดินทางสะดวกอยู่แหละ แถมใกล้ทางด่วนด้วยนะ

ละแวกโครงการก็มีครบ ทั้งห้างสรรพสินค้า (เซ็นทรัล พระราม 2 คือที่พึ่งของคนย่านนี้!), ซูเปอร์มาร์เก็ต, โรงเรียนดังๆ, โรงพยาบาล คือจะกิน จะช้อป จะเรียน จะหาหมอ ก็ไม่ลำบาก

5. ต้นทุนการใช้งานระยะยาว: ค่าส่วนกลางมีนะ...แต่คุ้มมั้ย?

แน่นอนว่าอยู่บ้านเดี่ยวในโครงการดีๆ ก็ต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนกลางนะจ๊ะ ของที่นี่ก็อยู่ที่ประมาณ 40-45 บาทต่อตารางวาต่อเดือน ก็คำนวณดูตามขนาดที่ดินบ้านเราได้เลย ส่วนกลางจัดเต็มขนาดนี้ ก็ต้องแลกมาด้วยค่าใช้จ่ายส่วนนี้เนอะ

เรื่องค่าไฟ ค่าน้ำ อันนี้ก็ขึ้นอยู่กับการใช้งานของแต่ละบ้าน แต่ด้วยนวัตกรรมลดความร้อนของบ้าน ก็อาจจะช่วยเซฟไปได้บ้าง

ความคุ้มค่าในระยะยาว มองว่าแบรนด์แสนสิริค่อนข้างแข็งแกร่งในตลาด ถ้าดูแลรักษาบ้านดีๆ ทำเลตรงนี้ก็มีแนวโน้มที่จะมีราคาสูงขึ้นได้ในอนาคตนะจ๊ะ

6. สรุปข้อดีข้อเสีย: อะไรที่ใช่ อะไรที่อาจจะต้องคิด

มาสรุปกันแบบชัดๆ ข้อดีข้อเสียของโครงการนี้:

ข้อดีที่น่าโดน:

• ได้บ้านเดี่ยวในบรรยากาศรีสอร์ทแท้ๆ อยู่แล้วเหมือนพักผ่อนตลอด
• สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางคือครบครันและน่าใช้งานมาก
• แบบบ้านออกแบบมาดี ฟังก์ชันครบ พื้นที่ใช้สอยเยอะ ตอบโจทย์ครอบครัว
• มีห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุได้
• ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน ไว้ใจได้
• แบรนด์แสนสิริ มีความน่าเชื่อถือ

ข้อเสียที่อาจทำให้ลังเล:

• ราคาเริ่มต้นอาจจะสูงกว่าบ้านเดี่ยวในทำเลอื่น หรือโครงการที่เน้นความหวือหวาน้อยกว่า
• การเดินทางต้องวางแผนดีๆ ช่วงเวลาเร่งด่วนแถวพระราม 2 รถอาจจะติดหนึบ
• ค่าส่วนกลางอาจจะต้องเตรียมงบไว้พอสมควร
• โครงการค่อนข้างใหญ่ อาจจะไม่ได้รู้สึกถึงความส่วนตัวมากนักเมื่อเทียบกับโครงการเล็กๆ

7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ: ใครใช่ ใครโดน?

โครงการ บุราสิริ ท่าข้าม-พระราม 2 น่าจะเหมาะกับ:

• ครอบครัวที่มีสมาชิกหลายวัย: เพราะมีแบบบ้านที่มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุ หรือปรับเป็นห้องอเนกประสงค์สำหรับลูกๆ ได้
• คนที่ทำงานหรือมีกิจการอยู่แถวพระราม 2 - ธนบุรี: เดินทางสะดวกในโซนตัวเอง
• คนที่ชอบบรรยากาศรีสอร์ท: อยากได้บ้านที่กลับมาแล้วรู้สึกผ่อนคลาย ได้ใกล้ชิดธรรมชาติ (ในโครงการ)
• คนที่ให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางและความปลอดภัย: ชอบทำกิจกรรมในโครงการ หรืออยากให้ลูกๆ มีพื้นที่เล่น

ถ้าถามว่าควรซื้อเลยไหม? ถ้าทำเลใช่ ดีไซน์โดน งบประมาณถึง และรับเรื่องรถติดแถวพระราม 2 ได้ ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ แต่ถ้ายังไม่รีบ ลองดูช่วงที่มีโปรโมชั่นจากโครงการ หรือดูตลาดบ้านมือสองในโครงการนี้ก็ได้นะ อาจจะได้ราคาดีกว่า และเห็นสภาพบ้านจริงก่อนตัดสินใจ

8. เปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆ (ถ้ามีในใจนะ):

ในโซนท่าข้าม-พระราม 2 ก็มีโครงการบ้านเดี่ยวอื่นๆ อยู่บ้างนะ อย่าง Habitia Nest หรือ Baan Prinyasiri ซึ่งอาจจะมีจุดเด่นที่แตกต่างกันไป อาจจะเน้นดีไซน์ที่แตกต่าง หรือมีขนาดและราคาที่หลากหลายกว่า

ถ้าเทียบกับโครงการบุราสิริของแสนสิริด้วยกันเอง แต่คนละทำเล (เช่น บุราสิริ พระราม 5 หรือ บุราสิริ ปัญญาอินทรา) ก็ต้องมาดูเรื่องทำเล ราคา และขนาดบ้านที่ตรงกับความต้องการของเราเป็นหลัก เพราะส่วนใหญ่บุราสิริจะมาพร้อมกับคอนเซ็ปต์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่คล้ายๆ กัน แตกต่างกันที่ทำเลและดีเทลของแบบบ้านในแต่ละโครงการไป

9. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ: ซื้อได้ที่ไหน? ไว้ใจได้ไหม?

ซื้อบ้านกับแสนสิริ เรื่องความน่าเชื่อถือหายห่วงในระดับหนึ่งเลยนะ เค้าเป็นบริษัทใหญ่ มีชื่อเสียง มีทีมงานดูแลหลังการขาย หรือถ้ามีปัญหาก็สามารถติดต่อผ่าน Call Center 1685 ได้

ช่องทางการซื้อหลักๆ ก็คือไปดูที่สำนักงานขายของโครงการได้เลย เค้าจะมีบ้านตัวอย่างให้ดู มีเจ้าหน้าที่ให้ข้อมูล หรือถ้าโครงการปิดการขายไปแล้ว หรืออยากได้บ้านที่ตกแต่งแล้วพร้อมเข้าอยู่ ก็ต้องดูผ่านตลาดบ้านมือสองนะ มีเอเจนท์หลายรายลงประกาศขายอยู่ตามเว็บไซต์ต่างๆ (เช่น DDProperty, Dot Property, Livinginsider) ซึ่งอันนี้ก็ต้องคุยรายละเอียดเรื่องการรับประกัน หรือการตรวจสภาพบ้านกับผู้ขายและเอเจนท์เองนะ

ช่วงโปรโมชั่นก็มีเรื่อยๆ นะ ต้องคอยติดตามจากโครงการ หรือนายหน้าขายบ้านมือสอง บางทีอาจจะมีส่วนลด ของแถม หรือเงื่อนไขพิเศษเรื่องการผ่อนชำระด้วย

10. บทสรุปและคำแนะนำในการซื้อ: ฟันธง!

จากที่เม้าท์มอยกันมายืดยาว ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวในโซนท่าข้าม-พระราม 2 ที่ให้บรรยากาศเหมือนได้พักผ่อนในรีสอร์ท มีส่วนกลางครบครัน ได้บ้านที่ออกแบบมาดี ฟังก์ชันครบ แถมมาจากผู้พัฒนาที่เชื่อถือได้ โครงการ บุราสิริ ท่าข้าม-พระราม 2 ถือเป็นตัวเลือกที่ น่าสนใจมากๆ และ แนะนำให้ไปดูของจริง!

แต่ถ้าคุณเป็นสายที่ไม่ชอบความวุ่นวายของโซนเมืองชั้นในมากๆ หรือมีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณที่ค่อนข้างจำกัดมากๆ หรือไม่เน้นใช้ส่วนกลางเท่าไหร่ อาจจะต้องลองพิจารณาเปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆ ในละแวกใกล้เคียง หรือขยับโซนออกไปอีกนิดนึงดูนะ

สุดท้ายแล้ว การตัดสินใจซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่มากๆ ควรไปดูโครงการจริงหลายๆ ครั้ง คุยกับคนในโครงการ (ถ้าทำได้) และพิจารณาจากไลฟ์สไตล์ ความต้องการ และงบประมาณของตัวเองเป็นหลัก ขอให้ทุกคนเจอ "บ้าน" ที่ใช่ ที่เป็นเหมือน "รีสอร์ท" ส่วนตัวนะจ๊ะ!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• THE NEWBIE TOUR EP 06: รีวิวโครงการบุราสิริ พระราม 2 ...
• [ปรับราคาใหม่!] บ้านเดี่ยว Burasiri ท่าข้าม-พระราม2 91.4 วา² หน้า ...
• ชีวิต 1 วันที่บุราสิริ พระราม 2 บ้านบรรยากาศรีสอร์ท
• บ้านเดี่ยวไม่ถึง 8 ล้าน ที่บุราสิริ พระราม 2
• บุราสิริ ท่าข้าม พระราม2 บางขุนเทียน บ้านเดี่ยวพร้อมอยู่