บ้านราคาถูกในขอนแก่น อัปเดตล่าสุด ทำเลไหนน่าสนใจ?

สวัสดีพี่น้องชาวขอนแก่นและชาวโซเชียลทุกคนที่กำลังมองหา "บ้านราคาเบาๆ" ในเมืองหมอแคนสุดชิค! วันนี้เราจะมาเม้าท์มอยเรื่องบ้านที่ไม่ทำให้กระเป๋าฉีก แต่ชีวิตดี๊ดี มีความสุขกันถ้วนหน้า เพราะใครบอกว่าบ้านดีๆ ต้องแพงเสมอไปในขอนแก่นเนี่ย ไม่จริ๊งไม่จริง! ขอนแก่นเป็นเมืองใหญ่ที่น่าอยู่มากๆ ค่าครองชีพก็เป็นมิตร แถมยังมีบ้านราคาเข้าถึงง่ายให้เลือกเพียบ! เตรียมตัวให้พร้อม แล้วมาดูกันว่าบ้านราคาเป็นมิตรในขอนแก่นเนี่ย เค้าอยู่ตรงไหน มีอะไรน่าสนใจบ้าง ไปจ้ะ!

1. บ้านราคาเบาๆ ในขอนแก่น นี่มันคืออะไรกันนะ?

ถ้าพูดถึง "บ้านราคาถูกในขอนแก่น" เนี่ย เรากำลังหมายถึงบ้านที่ราคาไม่แรง ไม่ต้องทุบกระปุกจนหมดตัวก็เป็นเจ้าของได้จ้า ส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านประเภท ทาวน์เฮ้าส์ หรือ บ้านแฝด บางโครงการ หรืออาจจะเป็น บ้านเดี่ยวขนาดกะทัดรัด ในบางทำเลนะ กลุ่มเป้าหมายหลักๆ ก็คือ คนที่เพิ่งเริ่มต้นสร้างครอบครัว, คนวัยทำงานที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองหลังแรก, หรือคนที่อยากได้บ้านพักตากอากาศเล็กๆ ที่ขอนแก่นก็ได้เหมือนกัน เมืองขอนแก่นเป็นศูนย์กลางของภาคอีสาน ทั้งเรื่องการศึกษา การแพทย์ เศรษฐกิจ และการคมนาคม ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบจ้า แบรนด์อสังหาฯ ดังๆ ก็เข้ามาพัฒนาโครงการเยอะแยะไปหมด ทำให้มีตัวเลือกเยอะมากๆ เลยนะ

2. ราคาในตลาดขอนแก่นเป็นยังไงบ้าง?

เรื่องราคาเนี่ยเป็นอะไรที่ยืดหยุ่นมากๆ ขึ้นอยู่กับทำเล ประเภทบ้าน ขนาดที่ดิน และสภาพโครงการนะ แต่ถ้าเอาแบบบ้านราคาเบาๆ เลยเนี่ย เราสามารถหาได้ตั้งแต่ หลักล้านต้นๆ ไปจนถึงไม่เกิน 2 ล้านบาท (฿) ก็มีให้เห็นเยอะเลยจ้า ถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์มือสอง บางทีเริ่มต้นแค่หลักแสนก็ยังมีนะ แต่ก็ต้องดูสภาพและความน่าอยู่ด้วย ส่วนทาวน์เฮ้าส์โครงการใหม่ๆ ที่ราคาเป็นมิตร ก็อาจจะเริ่มต้นที่ประมาณ 1.5 - 2 ล้านบาท ขึ้นไป ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทในเมืองก็พอมีประกาศให้เห็นอยู่บ้าง ส่วนบ้านแฝดราคาก็จะขยับขึ้นมาอีกหน่อย อาจจะเริ่มต้นที่ประมาณ 2 ล้านกลางๆ หรือปลายๆ จ้า

แหล่งที่เราจะเจอประกาศขายบ้านราคาดีๆ ได้เยอะก็เช่น เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เช่น DDProperty, PropertyHub, Baania, Dot Property หรือกลุ่มซื้อขายบ้านใน Facebook ก็คึกคักมากๆ เลยนะ

3. แล้วเทียบกับบ้านแพงๆ หรือเมืองอื่นล่ะ คุ้มไหม?

ถ้าเทียบกับบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ๆ ในทำเลทองใจกลางเมืองที่ราคากระโดดไปหลายๆ ล้านบาทเนี่ย บ้านราคาเบาๆ เหล่านี้ก็ถือว่า เป็นทางเลือกที่คุ้มค่ามากๆ สำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัดนะ คุณภาพชีวิตที่ขอนแก่นก็ถือว่าดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่แพ้เมืองใหญ่ๆ เลย ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล มหาวิทยาลัยชั้นนำ การเดินทางสะดวกสบาย เมื่อเทียบกับเมืองใหญ่บางเมืองที่ค่าครองชีพสูงลิ่ว บ้านในขอนแก่นราคาเป็นมิตรเนี่ยให้คุณภาพชีวิตที่ดีในราคาที่จับต้องได้มากกว่าเยอะเลยจ้า!

4. ซื้อแล้วได้อะไรมาบ้างนะ? (สำหรับบ้านราคาเบาๆ)

อันนี้แหละที่ต้องไปดูรายละเอียดของแต่ละโครงการหรือแต่ละหลังให้ดีเลยนะจ๊ะ บ้านราคาเบาๆ ส่วนใหญ่มักจะมาแบบ มาตรฐานพร้อมอยู่ สิ่งที่มักจะรวมมาด้วยก็เช่น:

• ตัวบ้านพร้อมที่ดินตามขนาดที่ระบุ (เช็คพื้นที่ใช้สอยและขนาดที่ดินดีๆ นะ)
• โครงสร้างบ้านตามแบบมาตรฐานของโครงการ
• ระบบไฟฟ้า ประปา
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ

ส่วนพวกของแถมหรือโปรโมชั่นเนี่ย ต้องบอกเลยว่าช่วงนี้เค้าแข่งกันดุนะ! บางโครงการอาจจะมีโปรโมชั่นแบบจัดเต็ม เช่น ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์, ฟรีค่าจดจำนอง, ฟรีค่าส่วนกลาง (ช่วงระยะเวลาหนึ่ง), ฟรีปั๊มน้ำ แทงค์น้ำ, ฟรีเครื่องปรับอากาศ, ฟรีเคาน์เตอร์ครัว หรือแม้กระทั่ง ฟรีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน ก็มีให้เห็นเหมือนกัน! ต้องหมั่นเช็คโปรโมชั่นของแต่ละโครงการเลยจ้า บางทีก็ได้ของแถมมูลค่าหลายแสนบาทเลยนะ

เรื่อง การรับประกัน โครงการบ้านใหม่ส่วนใหญ่จะมีการรับประกันโครงสร้างหลักๆ เป็นเวลาหลายปี และมีการรับประกันส่วนอื่นๆ เป็นเวลา 1 ปี อันนี้ต้องสอบถามกับโครงการโดยตรงเพื่อความชัวร์นะจ๊ะ

5. มีช่วงไหนน่าซื้อเป็นพิเศษมั้ย?

ถ้าอยากได้ดีลดีๆ โครงการบ้านจัดสรรมักจะมี โปรโมชั่นพิเศษ ในช่วงต่างๆ นะ เช่น ช่วง ปลายปี (เป็นช่วงที่หลายบริษัทอยากปิดยอดขาย), ช่วง เทศกาลใหญ่ๆ (สงกรานต์, ปีใหม่), หรือช่วงที่มี งานมหกรรมบ้านและคอนโด ทั้งในกรุงเทพฯ หรือที่ขอนแก่นเอง ช่วงนี้แหละที่เราจะได้เห็นโปรโมชั่นลดราคา ของแถมพิเศษ หรือเงื่อนไขดีๆ ที่ปกติไม่มี การลงทะเบียนสนใจโครงการไว้ก่อนก็ช่วยให้เราไม่พลาดโปรโมชั่นลับๆ ด้วยนะ นอกจากนี้ การซื้อบ้านมือสองบางทีก็อาจจะได้ราคาดีกว่าถ้าเจ้าของบ้านอยากขายเร็วๆ อันนี้ก็ต้องอาศัยจังหวะและดวงนิดนึงนะ

6. คนไทยซื้อบ้านที่ขอนแก่นแล้วรู้สึกยังไงกันบ้างนะ?

จากที่ลองอ่านๆ ดูฟีดแบ็ก (แบบไม่ระบุแหล่งที่มาตามคำขอ) คนที่ซื้อบ้านในขอนแก่นส่วนใหญ่ค่อนข้างพอใจนะ จุดที่คนชอบก็คือ ค่าครองชีพไม่สูงเท่ากรุงเทพฯ แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน การเดินทางในเมืองสะดวก ไม่วุ่นวายเท่าเมืองหลวง หลายคนชอบที่ขอนแก่นยังมีความเป็นเมืองที่สงบ ไม่เร่งรีบเกินไป แต่ก็ยังมีสีสันและโอกาสต่างๆ ทำเลที่ติดมหาวิทยาลัยขอนแก่น หรือโซนสนามบิน-ม.ข. เนี่ยเป็นที่นิยมมากๆ เพราะเดินทางสะดวก หาของกินง่าย ใกล้โรงพยาบาลและห้างสรรพสินค้า ส่วนเรื่องคุณภาพบ้านและการบริการหลังการขายก็หลากหลายไปตามแต่ละโครงการ บางโครงการก็ได้รับคำชมเรื่องความใส่ใจในการดูแลลูกบ้านดี แต่บางโครงการก็อาจจะมีปัญหาจุกจิกบ้าง อันนี้เป็นเรื่องปกติของการซื้อบ้านนะจ๊ะ ยังไงก็ควรศึกษาข้อมูลโครงการให้ดีก่อนตัดสินใจ.

7. แล้วจะไปหาซื้อบ้านราคาเบาๆ ได้ที่ไหนล่ะ?

ช่องทางการซื้อบ้านราคาเบาๆ ในขอนแก่นเนี่ยมีหลายทางเลยจ้า หลักๆ ก็คือ:

• สำนักงานขายโครงการโดยตรง: ถ้าเจอโครงการที่สนใจ ตรงดิ่งไปที่สำนักงานขายเลยจ้า จะได้ดูบ้านตัวอย่าง คุยกับเจ้าหน้าที่ และสอบถามโปรโมชั่นล่าสุดได้แบบละเอียด
• เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์: แหล่งรวมประกาศขายบ้านเพียบ ทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสอง สามารถใช้ฟิลเตอร์ค้นหาตามราคา ทำเล และประเภทบ้านที่ต้องการได้เลย สะดวกมากๆ
• เอเจนต์/นายหน้าอสังหาริมทรัพย์: นายหน้าท้องถิ่นบางทีจะมีข้อมูลบ้านราคาพิเศษ หรือบ้านมือสองที่ยังไม่ได้ลงประกาศทั่วไปด้วยนะ
• กลุ่มซื้อขายบ้านในโซเชียลมีเดีย: โดยเฉพาะใน Facebook กลุ่มซื้อขายอสังหาฯ ขอนแก่นเนี่ยคึกคักมากๆ มีทั้งเจ้าของขายเองและนายหน้าลงประกาศเยอะ ต้องคอยติดตามดีๆ
• งานมหกรรมบ้านและคอนโด: ถ้ามีโอกาสไปงานพวกนี้ก็ดีมากๆ เพราะจะได้เจอหลายโครงการพร้อมกันในที่เดียว และมักจะมีโปรโมชั่นพิเศษเฉพาะในงานด้วย

8. สรุปแล้วบ้านราคาเบาๆ ในขอนแก่น น่าซื้อไหม? เหมาะกับใคร?

สรุปเลยนะจ๊ะ สำหรับ "บ้านราคาถูกในขอนแก่น" เนี่ย ถือว่า น่าซื้อมากๆ เลยจ้า โดยเฉพาะถ้าคุณเป็นคนที่:

• มีงบประมาณจำกัด แต่อยากได้บ้านเป็นของตัวเอง
• ต้องการความคุ้มค่า อยู่ในเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แต่ค่าครองชีพไม่สูง
• เพิ่งเริ่มต้นสร้างครอบครัว หรืออยากมีบ้านหลังแรก
• มองหาที่อยู่อาศัยที่เดินทางสะดวก ไม่ไกลจากที่ทำงาน หรือแหล่งอำนวยความสะดวก

บ้านราคาเบาๆ ในขอนแก่นมีตัวเลือกหลากหลาย ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด หรือบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก ในทำเลต่างๆ ที่กระจายตัวอยู่ในเมือง เช่น โซน มข.-สามเหลี่ยม-กังสดาล, โซนสนามบิน-ร.8-มะลิวัลย์, โซนบ้านกอก-บึงหนองโคตร หรือโซนรอบนอกที่กำลังพัฒนา ทำเลพวกนี้เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญต่างๆ การเลือกทำเลก็ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และการเดินทางของแต่ละคนเลยจ้า

ส่วนจะเลือกระหว่างบ้านใหม่ในโครงการที่มีโปรโมชั่น หรือบ้านมือสองที่อาจจะได้ราคาถูกกว่า ก็ต้องพิจารณาถึงสภาพบ้าน อายุบ้าน และค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงด้วยนะ ถ้าบ้านใหม่ก็สบายใจเรื่องโครงสร้างและการรับประกันไปเปราะนึง แต่ถ้าบ้านมือสองก็ได้ทำเลที่อาจจะอยู่ในโซนที่เจริญแล้ว หรือได้ขนาดที่ดินที่ใหญ่กว่าในงบที่เท่ากัน

หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์ในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านราคาเป็นมิตรที่ขอนแก่นนะจ๊ะ ขอให้ทุกคนเจอ "บ้านที่ใช่ ในราคาที่โดน" แล้วมาใช้ชีวิตดีๆ ที่ขอนแก่นกันเยอะๆ นะ! บ๊ายบายยย!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• รวม 8 โครงการบ้านในขอนแก่น ที่น่าอยู่ทำเลดี ep2
• รวม 8 โครงการบ้านในขอนแก่น ที่น่าอยู่ทำเลดี ep2
• โซนที่น่าอยู่ในขอนแก่น: อัปเดตใหม่สำหรับปี 2024
• รวม 7 โครงการบ้านในขอนแก่น ที่น่าอยู่ทำเลดี ep1 ที่งาน ขอนแก่น ...
• บ้านเดี่ยวใหม่ในขอนแก่นที่คุณไม่ควรพลาด