วิธีเช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์ อัปเดตปีล่าสุด ใช้งานฟรี

สวัสดีครับ/ค่ะ ท่านผู้ใหญ่ใจดีและวัยรุ่นที่กำลังมองหาที่ทาง! วันนี้เราจะมาไขข้อข้องใจเรื่องที่ดินๆ ที่หลายคนอาจจะยังเกาหัวแกรกๆ นั่นก็คือ "ราคาประเมินที่ดิน" นั่นเอง! ไม่ต้องงง ไม่ต้องกังวล เพราะยุคนี้เค้ามีวิธีเช็คออนไลน์ได้ง่ายๆ แถม ฟรี! อีกต่างหาก จากหน่วยงานรัฐบาลใจดีอย่าง กรมธนารักษ์ โดยตรงเลยจ้า ไม่ต้องไปเสียเวลาเดินทาง ไม่ต้องไปถามใครให้วุ่นวาย แค่มีอินเทอร์เน็ต ก็รู้เรื่องได้เลย!

ราคาประเมินที่ดินคืออะไร? ทำไมต้องรู้?

ก่อนอื่นเลย เรามาทำความเข้าใจกันก่อนว่าราคาประเมินที่ดินมันคืออะไรกันแน่? อะๆ ไม่ใช่ราคาที่เราซื้อขายกันจริงๆ ในตลาดนะจ๊ะ อันนั้นเค้าเรียกว่า "ราคาตลาด" แต่ราคาประเมินที่ดินเนี่ย มันคือ "ราคากลาง" ที่ทาง กรมธนารักษ์ เค้ากำหนดขึ้นมา (บางทีก็เรียกว่าราคาประเมินราชการ) โดยใช้ปัจจัยหลายอย่างมาพิจารณา ทั้งทำเล ขนาด การใช้ประโยชน์ และอื่นๆ อีกเพียบ ราคานี้เนี่ยสำคัญมากๆ นะ เพราะเค้าเอาไว้ใช้เป็นฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียมต่างๆ เวลาที่เราไปทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่กรมที่ดิน เช่น การโอนกรรมสิทธิ์ การจดจำนอง หรือแม้แต่การคำนวณภาษีต่างๆ ด้วย เพราะฉะนั้น รู้ไว้ก่อน ไม่เสียเปรียบแน่นอน!

เตรียมตัวก่อนเช็ค ต้องมีข้อมูลอะไรบ้าง?

ก่อนจะพุ่งตัวไปหน้าคอมพ์หรือมือถือเพื่อเช็คราคาประเมินเนี่ย เตรียมข้อมูลที่ดินแปลงที่เราสนใจไว้ให้พร้อมก่อนนะ จะได้ไม่เสียเวลา หลักๆ ที่ต้องใช้ก็คือ:

• เลขที่โฉนดที่ดิน: อันนี้คือพระเอกเลยจ้า ถ้ามีเลขที่โฉนดนี่คือจบไว ได้ข้อมูลเป๊ะๆ เลย
• เลขที่ดิน: อันนี้ก็สำคัญไม่แพ้กัน ใช้ค้นหาได้เหมือนกัน
• หน้าสำรวจ: บางทีก็ต้องใช้ด้วยนะ
• จังหวัด อำเภอ และตำบล/แขวง: อันนี้จำเป็นต้องรู้แน่นอน เพื่อระบุพิกัดของที่ดินให้ถูกต้อง
• เลขที่ น.ส. 3 ก. หรือชื่ออาคารชุด (ถ้าเป็นคอนโด): ถ้าไม่ได้เป็นโฉนด ก็อาจจะต้องใช้ข้อมูลเหล่านี้แทน

ถ้ามีข้อมูลครบถ้วนตามนี้แล้ว ไปลุยกันได้เลย!

มาเริ่มเช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์กันเล้ย! (ฉบับอัปเดตปีล่าสุด)

เอาล่ะ มาถึงขั้นตอนไฮไลท์ของเราแล้ว! การเช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์กับกรมธนารักษ์เนี่ย ทำได้หลายช่องทางอยู่นะ แต่ที่ง่ายที่สุด สะดวกที่สุด และเป็นทางการที่สุดก็คือผ่าน เว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ โดยตรงเลยจ้า!

วิธีที่ 1: เช็คผ่านเว็บไซต์กรมธนารักษ์โดยตรง

นี่คือช่องทางหลักที่เค้าแนะนำเลยนะ เพราะข้อมูลตรงมาจากต้นทาง ไม่ต้องกลัวพลาดจ้า

1. เปิดเบราว์เซอร์แล้วเข้าไปที่เว็บไซต์ ระบบเผยแพร่ราคาประเมินทรัพย์สิน ของกรมธนารักษ์ หรือค้นหาคำว่า "ระบบเผยแพร่ราคาประเมินทรัพย์สิน กรมธนารักษ์" ใน Google ก็ได้ ลิงก์ก็จะประมาณนี้ https://assessprice.treasury.go.th
2. พอเข้าไปแล้ว มองหาเมนูที่เกี่ยวกับการ "สืบค้นราคาประเมิน" หรือ "ค้นหาราคาประเมินที่ดิน"
3. จากนั้น ระบบจะให้เรากรอกข้อมูลที่ดินที่เราเตรียมไว้เมื่อกี้ล่ะจ้า เลือกช่องทางที่สะดวกที่สุด จะใส่เป็น เลขที่โฉนด, เลขที่ดิน, เลขที่ น.ส. 3 ก., ชื่ออาคารชุด หรือ ประเภทสิ่งปลูกสร้าง ก็ได้ แล้วอย่าลืมเลือก จังหวัด อำเภอ และตำบล/แขวง ให้ถูกต้องด้วยนะ
4. กรอกข้อมูลเสร็จแล้ว ก็กด "ค้นหา" หรือ "ตรวจสอบ" ได้เลย!
5. รอสักครู่ ระบบก็จะแสดง ราคาประเมินที่ดิน แปลงนั้นๆ ขึ้นมาให้เราเห็นแล้วจ้า บางทีก็แสดงเป็นราคาต่อตารางวา หรือราคาประเมินรวมทั้งแปลงเลยก็มีนะ

วิธีที่ 2: เช็คผ่านเว็บไซต์ LandsMaps ของกรมที่ดิน

อันนี้ก็สะดวกไปอีกแบบ เหมาะสำหรับคนที่อยากดูแผนที่ประกอบด้วยนะ

1. เข้าเว็บไซต์ LandsMaps ของกรมที่ดิน ที่ลิงก์ https://landsmaps.dol.go.th/
2. ซูมแผนที่เข้าไปยังบริเวณที่ดินที่เราสนใจ หรือจะค้นหาจาก จังหวัด อำเภอ และเลขที่โฉนด ก็ได้
3. คลิกไปที่แปลงที่ดินแปลงนั้นบนแผนที่ ระบบก็จะแสดงข้อมูลเบื้องต้นของที่ดินแปลงนั้นๆ รวมถึง ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ ให้เราเห็นด้วย แต่บางแปลงอาจจะยังไม่แสดงข้อมูลนะ
4. ข้อควรระวัง: การค้นหาผ่าน LandsMaps จะมี ข้อจำกัดในการค้นหาต่อวัน นะจ๊ะ ถ้าอยากค้นเยอะๆ อาจจะต้องสมัครสมาชิกก่อน

วิธีที่ 3: เช็คผ่านแอปพลิเคชัน TRD Property

สำหรับสายมือถือ ต้องนี่เลยจ้า แอปพลิเคชัน TRD Property ของกรมธนารักษ์ โหลดฟรีได้ทั้งใน iOS และ Android ใช้งานง่าย สะดวกสุดๆ เช็คได้ตลอด 24 ชม. จะค้นด้วยเลขที่โฉนด เลขที่ดิน หรือจะใช้ GPS นำทางไปยังตำแหน่งที่ดินแล้วเช็คก็ได้นะ เริ่ดป่ะล่ะ!

เห็นไหมล่ะว่ามีหลายช่องทางให้เลือกเช็คเลย สะดวกแบบไหน ก็เลือกแบบนั้นได้เลยจ้า!

ได้ราคามาแล้ว แปลว่าอะไรนะ?

พอเราเช็คราคาประเมินที่ดินได้แล้ว ตัวเลขนั้นแหละคือราคาประเมินของราชการจ้า อย่างที่บอกว่ามันคือราคากลางนะจ๊ะ ไม่ใช่ราคาตลาดที่เราจะซื้อขายกันจริงๆ เพราะราคาตลาดมักจะสูงกว่าราคาประเมินราชการอยู่แล้ว ขึ้นอยู่กับทำเลและปัจจัยอื่นๆ อีกเพียบ แต่ราคาประเมินนี้แหละที่จะเอาไปใช้ในการคำนวณค่าธรรมเนียม ค่าภาษีต่างๆ เวลาไปทำเรื่องที่กรมที่ดินไงล่ะ

ทำไมต้องเช็คออนไลน์? ข้อดีเพียบ!

การเช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์เนี่ย มีข้อดีเยอะแยะมากมายเลยนะ

• สะดวก รวดเร็ว: ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปที่กรมธนารักษ์หรือสำนักงานที่ดิน นั่งอยู่บ้าน อยู่ที่ทำงาน หรืออยู่ที่ไหนๆ ก็เช็คได้
• ใช้งานฟรี: อันนี้สำคัญสุด! ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
• เข้าถึงง่าย ตลอด 24 ชม.: อยากเช็คตอนไหนก็ได้ ไม่ต้องรอเวลาราชการ
• ข้อมูลอัปเดต: ข้อมูลมาจากกรมธนารักษ์โดยตรง ค่อนข้างอัปเดตอยู่เสมอ ทำให้เราได้ข้อมูลที่ถูกต้อง
• มีหลายช่องทางให้เลือก: จะใช้เว็บไซต์ หรือแอปพลิเคชัน ก็เลือกได้ตามความถนัด

สรุปง่ายๆ: ใครๆ ก็เช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์ได้!

เห็นมั้ยล่ะว่าการเช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์มันง่ายนิดเดียวจริงๆ! ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของที่ดินที่อยากรู้มูลค่าทรัพย์สินของตัวเอง นักลงทุนที่กำลังมองหาทำเลทอง หรือคนที่กำลังจะมีธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน การรู้ราคาประเมินที่ดินไว้ก่อนเป็นสิ่งที่ จำเป็นมากๆ และการเช็คออนไลน์นี่แหละคือวิธีที่ สะดวก ประหยัด และรวดเร็ว ที่สุดในยุคนี้แล้วจ้า!

หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์และช่วยให้ทุกคนเช็คราคาประเมินที่ดินกันได้แบบสบายๆ นะจ๊ะ ถ้ามีที่ดินอยู่ในมือ อย่าลืมเข้าไปเช็คกันดูนะ รู้ไว้ใช่ว่า ใส่บ่าแบกหาม! ขอให้ทุกคนมีความสุขกับการเป็นเจ้าของที่ดินและทำธุรกรรมต่างๆ อย่างราบรื่นจ้า! บ๊ายบายยยย!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• ราคาประเมินที่ดิน 2567 ประเมินราคาที่ดินออนไลน์ด้วยตัวเอง ...
• ง่ายๆ กับการตรวจสอบราคาประเมินจากกรมธนารักษ์
• วิธีเช็คราคาประเมินที่ดิน ล่าสุด 2021
• ขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดิน..แบบออนไลน์ #กรมที่ดิน #ราคา ...
• ขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินอย่างง่าย