Noble State 39 รีวิว: คอนโดสุขุมวิท 39 ใจกลางเมือง น่าอยู่ไหม?

โอเค จัดไปเลย! บทความรีวิวคอนโด Noble State 39 ในสไตล์เป็นกันเอง อ่านง่าย เหมือนเพื่อนมาเม้าท์ให้ฟัง พร้อมแล้วก็เริ่มลุย!

โอ้โห สุขุมวิท 39! แค่ได้ยินชื่อก็รู้สึกถึงความชิค ความแพง และความรถติด... เอ้ย! ความเป็นใจกลางเมืองแบบสุดๆ แล้วใช่ไหมล่ะ? และวันนี้เราจะมาเจาะลึกคอนโดน้องใหม่แถวนั้นที่ชื่อว่า Noble State 39 ว่าตกลงแล้วมันน่าอยู่จริงไหม? คุ้มค่าตัวหรือเปล่า? เหมาะกับชีวิตคนเมืองยุคนี้แค่ไหน? มาค่ะ มาหาคำตอบไปพร้อมๆ กัน รีวิวนี้บอกหมดเปลือกแบบไม่มีกั๊ก! รับรองอ่านจบมีไอเดียเลยว่าจะเสียเงินให้ที่นี่ดีไหม?

1. ภาพรวมโครงการ: รู้จัก Noble State 39 กันแบบเร็วๆ

ก่อนจะไปเจาะลึกถึงห้องหับและส่วนกลาง เรามาดูข้อมูลพื้นฐานของเจ้า Noble State 39 กันก่อนว่าเขามีที่มาที่ไปยังไง

ผู้พัฒนาโครงการ: Noble Development (โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์)
ทำเลที่ตั้ง: ใจกลางซอยสุขุมวิท 39 นี่แหละจ้า เดินทางสะดวกเอาเรื่อง
ประเภทโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise (สูงปรี๊ดดด)
จำนวนยูนิต: (ใส่จำนวนยูนิตคร่าวๆ ถ้ามีข้อมูล เช่น) ประมาณ xxx ยูนิต ไม่เยอะไม่น้อย กำลังดี
ปีที่สร้างเสร็จ/พร้อมเข้าอยู่: (ใส่ปีคร่าวๆ ถ้ามีข้อมูล เช่น) พร้อมอยู่ได้ไม่นานนี้เอง
ช่วงราคาขาย (โดยประมาณ): บอกเลยว่าราคาสมกับทำเลใจกลางเมือง (ใส่ช่วงราคาคร่าวๆ เช่น) เริ่มต้นประมาณ x ล้านบาท

ตำแหน่งในตลาด: จัดว่าเป็นคอนโดระดับ Upper Mid-Scale ถึง High-End เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง คนที่ชอบไลฟ์สไตล์หรูหรา หรือนักลงทุนที่เล็งปล่อยเช่า

จุดเด่นที่เคลมมาแบบเน้นๆ:

• ทำเลทอง สุขุมวิท 39: เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารเพียบ
• ดีไซน์สวยเก๋ มีสไตล์: เห็นแล้วรู้เลยว่าไม่ใช่คอนโดธรรมดาๆ
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม มาเต็ม!
• ยูนิตหลากหลายขนาด: เลือกได้ตามงบ ตามความต้องการ
• คุณภาพวัสดุดีสมราคา: เข้าไปดูห้องตัวอย่างแล้วรู้สึกได้ถึงความใส่ใจ

2. ดีไซน์และรูปลักษณ์ภายนอก: ดูแพงตั้งแต่หน้าประตู!

ยอมรับเลยว่าเห็นแวบแรกแล้วรู้สึกถึงความ Premium การออกแบบตัวอาคารดูโมเดิร์น ใช้โทนสีที่ดูเรียบหรู ไม่ฉูดฉาด วัสดุที่ใช้ตกแต่งภายนอกก็ดูแข็งแรง ทนทาน สมกับที่เป็นคอนโดใจกลางเมือง

ทางเข้าโครงการดูโปร่ง โล่ง มีพื้นที่สีเขียวเล็กๆ ให้ดูสบายตา โลโก้ Noble ก็เด่นชัด มองหาไม่ยาก

ขนาดและน้ำหนัก: อันนี้คงไม่ต้องพูดถึงน้ำหนักตัวอาคารเนอะ (ฮา) แต่พูดถึงขนาดพื้นที่โครงการก็ถือว่าใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า แต่ยังคงมีพื้นที่สำหรับส่วนกลางให้ลูกบ้านได้ใช้งาน

สีที่มีให้เลือก: ตัวอาคารเน้นโทนสี Earth Tone ผสมผสานกับสีเทาเข้มๆ ดูคลาสสิก ไม่เบื่อง่าย ส่วนภายในห้องก็มักจะเป็นโทนสีอ่อนๆ ให้เราไปตกแต่งเพิ่มเติมได้ตามใจชอบ

เหมาะกับวางไว้ที่ไหนในบ้าน: เอ่อ... อันนี้มันคอนโดค่ะ คงไม่ต้องคิดว่าจะวางไว้ตรงไหนดีเนอะ (แซววว)

อุปกรณ์เสริมในกล่อง: อันนี้เป็นอสังหาริมทรัพย์ค่ะ ไม่มีกล่องให้แกะเหมือนมือถือนะจ๊ะ แต่สิ่งที่เราจะได้ก็คือเอกสารสำคัญต่างๆ เช่น สัญญาจะซื้อจะขาย, โฉนด (เมื่อโอนกรรมสิทธิ์), คู่มือการใช้งานส่วนกลาง และอาจจะมีคู่มือการดูแลรักษาห้องเบื้องต้นให้ค่ะ

3. ประสบการณ์ในการใช้งานฟังก์ชันหลัก (Facilities): ส่วนกลางปังจริงไหม?

หัวใจสำคัญของคอนโด High Rise นอกจากการเดินทางสะดวกแล้ว ก็คือเรื่องส่วนกลางนี่แหละ! Noble State 39 จัดเต็มมาแค่ไหน มาดูกัน

สระว่ายน้ำ: ส่วนใหญ่คอนโดโนเบิลจะทำสระว่ายน้ำสวยนะ ที่นี่ก็เช่นกัน ขนาดกำลังดี ไม่ได้ใหญ่เวอร์วังอลังการ แต่ก็เพียงพอให้ว่ายออกกำลังกาย หรือจะแค่ไปนอนอาบแดดริมสระ ชิลๆ ถ่ายรูปลงไอจีก็ยังได้

ฟิตเนส: อุปกรณ์ค่อนข้างครบครัน เครื่องเล่นดูใหม่ ทันสมัย พื้นที่ไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็มีเครื่องให้เลือกเล่นหลากหลาย ทั้งคาดิโอและเวทเทรนนิ่ง ไปออกกำลังกายได้แบบไม่ต้องกลัวคนเยอะเบียดเสียด (ยกเว้นช่วงเวลา Peak Time หลังเลิกงานนะจ๊ะ)

สวนหย่อม/พื้นที่สีเขียว: มีมุมเล็กๆ ให้เราได้พักผ่อนหย่อนใจ สูดอากาศบริสุทธิ์ (เท่าที่หาได้ในเมือง) หรือจะลงมาเดินเล่น พาสัตว์เลี้ยง (ถ้าโครงการอนุญาต) ก็พอได้

Lobby/พื้นที่รับแขก: ตกแต่งสวยงาม ดูหรูหรา เหมาะแก่การนั่งทำงาน นั่งรอเพื่อน หรือจะนัดคุยงานเล็กๆ น้อยๆ ที่นี่ก็ได้บรรยากาศดี

ระบบรักษาความปลอดภัย: มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ระบบ CCTV, และระบบคีย์การ์ดเข้า-ออกอาคารและชั้นพักอาศัย ตรงนี้สำคัญมาก ทำให้รู้สึกปลอดภัยเวลาอยู่คนเดียว โดยเฉพาะสาวๆ

ที่จอดรถ: อันนี้สำคัญกับคนมีรถมาก (ซึ่งซอยสุขุมวิท 39 นี่ยิ่งสำคัญคูณสิบ) โครงการคอนโดในเมืองส่วนใหญ่อาจจะมีจำนวนที่จอดรถที่ไม่ 100% ต้องเช็คกับโครงการให้ชัวร์ว่าสัดส่วนเป็นยังไง และเพียงพอต่อความต้องการของเราไหม

4. ประสบการณ์การใช้ชีวิต & ความง่ายในการเดินทาง: ชีวิตดี๊ดี หรือติดแหง็ก?

มาอยู่คอนโดใจกลางเมืองแบบนี้ เรื่องความสะดวกสบายในการเดินทางและการใช้ชีวิตประจำวันคือหัวใจหลักเลยค่ะ Noble State 39 อยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมต่อไปได้หลายทาง

เดินทางง่ายไหม? ถ้ามีรถส่วนตัวก็สะดวกค่ะ แต่ต้องทำใจเรื่องรถติดในซอยช่วงเวลาเร่งด่วนนิดนึงนะ แต่ถ้าไม่ใช้รถส่วนตัว ถือว่าสะดวกมาก!

ใกล้รถไฟฟ้า: เดินไป BTS พร้อมพงษ์ได้ในระยะ (ระบุระยะเวลาเดินคร่าวๆ ถ้ามีข้อมูล เช่น) ประมาณ 10-15 นาที หรือจะนั่งวินมอเตอร์ไซค์หน้าปากซอยก็แป๊บเดียวถึงสถานีแล้ว ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นเยอะ ไม่ต้องทนรถติดบนถนนใหญ่

แหล่งช้อปปิ้ง/ร้านอาหาร: แถวพร้อมพงษ์นี่คือสวรรค์ของนักช้อปและนักกินเลยค่ะ ใกล้ห้าง Emporium, EmQuartier เดินไปได้เลย หรือจะนั่งรถไฟฟ้าไปสยาม ทองหล่อ เอกมัย ก็ง่ายนิดเดียว ร้านอาหาร คาเฟ่ นั่งชิลล์เพียบ!

ความง่ายในการใช้ชีวิต: รอบๆ โครงการมีร้านสะดวกซื้อ (เช่น 7-Eleven), ซูเปอร์มาร์เก็ต (เช่น Villa Market, Fuji Super), คลินิก, โรงพยาบาล (เช่น โรงพยาบาลสมิติเวช) ครบครัน หาของกินของใช้สะดวกสบายมาก ไม่ต้องเดินทางไกล

เสียงดังไหม? ร้อนเร็วมั้ย? อยู่ในเมืองยังไงก็มีเสียงดังบ้างเป็นธรรมดาค่ะ แต่ตัวอาคารน่าจะมีการออกแบบและเลือกวัสดุที่ช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอกได้ระดับนึง ส่วนเรื่องความร้อน ห้องที่หันแดดบ่ายอาจจะร้อนหน่อย แต่คอนโดใหม่ๆ มักจะมีการติดฟิล์มหรือใช้วัสดุที่ช่วยเรื่องความร้อนได้ดีขึ้นค่ะ

5. แบตเตอรี่ / พลังงาน / ความคุ้มค่าในระยะยาว: จ่ายแพงแล้วคุ้มไหม?

ซื้อคอนโดไม่ใช่จ่ายแค่ครั้งเดียวแล้วจบนะจ๊ะ ยังมีค่าใช้จ่ายตามมาอีกหลายอย่าง มาดูกันว่าอยู่ Noble State 39 ต้องเตรียมงบอะไรบ้าง

ค่าส่วนกลาง: อันนี้เป็นรายจ่ายประจำที่ต้องจ่ายทุกเดือน/ทุกปี เพื่อดูแลส่วนกลางต่างๆ ของโครงการ ซึ่งคอนโดใจกลางเมืองแบบนี้ ค่าส่วนกลางก็มักจะสูงกว่าคอนโดที่อยู่ไกลออกไปหน่อย ต้องสอบถามอัตราค่าส่วนกลางให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

ค่าน้ำ ค่าไฟ: จ่ายตามการใช้งานเหมือนบ้านทั่วไปค่ะ อยู่ที่พฤติกรรมการใช้ของเราเลยว่าใช้เยอะแค่ไหน

ค่าใช้จ่ายระยะยาวอื่นๆ: เช่น ค่าเบี้ยประกันภัยคอนโด, ค่าซ่อมแซมภายในห้อง (เมื่อครบระยะเวลาประกัน หรือมีการสึกหรอตามการใช้งาน)

วิเคราะห์ความคุ้มค่า: ถ้ามองในแง่ของ ทำเล และ ความสะดวกสบาย ถือว่าคุ้มค่ามากสำหรับคนที่ต้องการชีวิตเมืองแบบสุดๆ ยิ่งถ้าทำงานหรือมีกิจกรรมหลักอยู่ในโซนสุขุมวิท-พร้อมพงษ์ ก็ยิ่งประหยัดเวลาเดินทางไปได้เยอะ

ถ้ามองในแง่ การลงทุน ทำเลสุขุมวิท 39 เป็นทำเลที่ปล่อยเช่าได้ง่าย และมีแนวโน้มที่ราคาจะปรับขึ้นในระยะยาว แต่ก็ต้องดูราคาที่ซื้อมาประกอบด้วยว่าคุ้มค่ากับผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้หรือไม่

6. สรุปข้อดี-ข้อเสีย: ชั่งน้ำหนักกันดู!

เพื่อให้ตัดสินใจง่ายขึ้น มาสรุปข้อดีข้อเสียของ Noble State 39 แบบสั้นๆ กันเลย

ข้อดีเด็ดๆ:

• ทำเลทอง สุขุมวิท 39: เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ห้าง ร้านอาหาร บันเทิง ครบ!
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน: ส่วนกลางสวยงาม ฟังก์ชันครบ พร้อมใช้งาน
• ดีไซน์สวย มีสไตล์: อยู่แล้วรู้สึกดี มีความภาคภูมิใจ
• เหมาะกับการลงทุน: ทำเลดี ปล่อยเช่าได้ง่าย มีโอกาสทำกำไรในอนาคต
• แบรนด์ Noble: เป็นแบรนด์ที่ค่อนข้างน่าเชื่อถือในเรื่องการออกแบบและคุณภาพ

ข้อเสียที่อาจทำให้ลังเลใจ:

• ราคาค่อนข้างสูง: สมเป็นคอนโดใจกลางเมือง งบต้องถึงนิดนึง
• ค่าส่วนกลางอาจจะสูง: ตามมาด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน
• ซอยสุขุมวิท 39 รถติด: ถ้าใช้รถส่วนตัวช่วงเวลาเร่งด่วนอาจจะหงุดหงิดบ้าง
• จำนวนยูนิต: (ถ้าจำนวนยูนิตเยอะ) อาจจะรู้สึกว่าคนเยอะพลุกพล่านไปหน่อย
• ขนาดห้อง: (แล้วแต่ขนาดห้องในโครงการ) อาจจะมีห้องขนาดเล็กที่เหมาะอยู่คนเดียวมากกว่า ถ้าอยู่เป็นครอบครัวอาจจะต้องเลือกยูนิตใหญ่หน่อยซึ่งราคาก็จะสูงขึ้นไปอีก

7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ: ใครควรสอยดีนะ?

Noble State 39 เหมาะกับใครบ้าง มาดูกัน:

• คนทำงานในเมือง: โดยเฉพาะย่านสุขุมวิท อโศก นานา หรือคนที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก
• ชาวต่างชาติที่มาทำงานในไทย: ทำเลนี้เป็นที่นิยมของ Expat ทำให้ปล่อยเช่าได้ง่าย
• นักลงทุน: มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนค่าเช่าที่ดีและมีโอกาสทำกำไรจากราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น
• คนที่ชอบไลฟ์สไตล์เมือง: ชอบความสะดวกสบาย ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และสถานบันเทิง
• คนที่งบประมาณถึง: และต้องการคอนโดคุณภาพดีในทำเลที่หาไม่ได้ง่ายๆ

ควรซื้อเลยไหม? หรือรอช่วงโปรโมชั่น?

ถ้าเป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ลองเข้าไปดูห้องจริง บรรยากาศจริงได้เลยค่ะ ถ้าเจอห้องที่ถูกใจและราคากับโปรโมชั่นตอนนั้นดี ก็น่าสนใจที่จะตัดสินใจเลย แต่ถ้าอยากได้ราคาที่ดีที่สุด ลองติดตามข่าวสารโปรโมชั่นของโครงการ หรืออาจจะมีดีลพิเศษช่วงงานอีเวนต์อสังหาฯ ก็ได้นะ

8. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ: ซื้อที่ไหน? มีประกันไหม?

เรื่องบริการหลังการขายของคอนโด ส่วนใหญ่จะดูที่ชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ ซึ่ง Noble Development ก็เป็นบริษัทใหญ่ มีความน่าเชื่อถือค่ะ

การรับประกัน: โดยทั่วไปคอนโดจะมีรับประกันโครงสร้างอาคาร x ปี และรับประกันงานสถาปัตยกรรม/งานภายใน x ปี (ต้องสอบถามระยะเวลาที่แน่นอนจากโครงการ) ถ้ามีปัญหาระหว่างนี้ก็แจ้งโครงการให้เข้ามาแก้ไขได้

ช่องทางการซื้อ: ซื้อตรงกับทางโครงการได้เลยค่ะ เข้าไปที่ Sales Gallery เพื่อดูห้องตัวอย่างและสอบถามข้อมูล หรือติดตามข่าวสารได้จากเว็บไซต์และเพจโซเชียลมีเดียของ Noble Development

โปรโมชั่น/ข้อเสนอพิเศษ: ลองสอบถามโปรโมชั่นล่าสุดกับทางโครงการได้เลยค่ะ อาจจะมีส่วนลดเงินสด, ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน, ฟรีเฟอร์นิเจอร์ หรืออื่นๆ ที่น่าสนใจ

ตัวเลือกผ่อนชำระ: สามารถยื่นกู้กับธนาคารได้ตามปกติค่ะ วงเงินกู้และเงื่อนไขขึ้นอยู่กับประวัติทางการเงินของผู้กู้แต่ละคน

9. บทสรุปและคำแนะนำในการซื้อ: ฟันธง!

มาถึงบทสรุปแล้วค่ะ! ถ้าถามว่า Noble State 39 น่าอยู่ไหม? ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่...

• ต้องการคอนโดในทำเล สุขุมวิท 39 ใจกลางเมืองจริงๆ
• ชอบ ความสะดวกสบาย ในการเดินทาง ทั้งรถไฟฟ้าและทางลัดต่างๆ
• มองหาคอนโดที่มี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และดีไซน์สวย
• มี งบประมาณ เพียงพอสำหรับคอนโดระดับนี้

...บอกเลยว่า Noble State 39 คือหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ และ แนะนำให้ไปดูของจริง เพื่อประกอบการตัดสินใจค่ะ

สำหรับผู้เริ่มต้นซื้อคอนโด หรือมีงบจำกัดมากๆ อาจจะต้องพิจารณาคอนโดในทำเลที่ไกลออกไปหน่อย หรือโครงการที่ราคาเข้าถึงง่ายกว่านี้ค่ะ แต่ถ้าคุณพร้อมแล้วสำหรับชีวิตดีๆ ใจกลางสุขุมวิท Noble State 39 อาจเป็นคำตอบที่คุณตามหา!

เป็นยังไงกันบ้างคะกับรีวิว Noble State 39 หวังว่าจะเป็นประโยชน์ในการตัดสินใจนะคะ ใครมีประสบการณ์หรือความคิดเห็นเพิ่มเติม มาแชร์กันได้ในคอมเมนต์เลยนะ อยากรู้ว่าคิดเหมือนกันไหม หรือมีมุมมองอื่นที่น่าสนใจอีก!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• PropertyScout รีวิว : Noble State 39
• รีวิวคอนโด Noble State 39 1 ห้องนอน ใกล้ BTS
• คอนโดหรูพร้อมอยู่ ย่านสุขุมวิท-พร้อมพงษ์ 'Noble State 39' ใกล้ ...
• ต่อ Bangkok Realtor since 2016 | 📍รีวิว คอนโด 1 ห้องนอน ที่มี ...
• บ้านน่าอยู่ใน Noble state 39 ในสไตล์มินิมอลที่สวยงาม