รีวิวโครงการบ้าน นันทวัน บางนา: หรูหรา ทำเลดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไหม?
สวัสดีค่าทุกคน! วันนี้ขอสวมบทบาทเป็นสายรีวิวอสังหากันบ้าง ไม่ได้มารีวิวเครื่องใช้ไฟฟ้าตัวจิ๋ว แต่ขอจัดเต็มกับบ้านหลังใหญ่เบิ้ม กับโครงการที่ได้ยินชื่อก็รู้เลยว่าไม่ธรรมดา นั่นก็คือ "นันทวัน บางนา" นั่นเอง! หลายคนอาจจะคุ้นชื่อ คุ้นหูกับความหรูหราอลังการของแบรนด์นี้จาก Land & Houses แต่เอ๊ะ! มันจะหรูจริงไหม? ทำเลบางนานี่มันดียังไง? แล้วสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้มามันครบครันพอจะทำให้เราตัดสินใจทุ่มเงินก้อนใหญ่ซื้อเลยหรือเปล่า? วันนี้แหละค่ะ เราจะมาเจาะลึกทุกซอกทุกมุมในสไตล์บ้านๆ เข้าถึงง่าย มีเรื่องเมาท์ มีเรื่องแซว รับรองว่าอ่านจบปุ๊บ ได้ไอเดียปั๊บแน่นอน พร้อมแล้วไปลุย!
1. ภาพรวมโครงการ: รู้จัก นันทวัน บางนา กันก่อน
โครงการ นันทวัน บางนา เป็นหนึ่งในโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury จากค่ายยักษ์ใหญ่อย่าง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (Land & Houses) ที่แค่ชื่อก็การันตีความอลังการได้แล้วค่ะ
โดยโครงการนันทวัน บางนา ที่หลายคนพูดถึงกันจะมีอยู่ 2 พิกัดหลักๆ คือ กม.7 และ กม.15 บนถนนบางนา-ตราด ซึ่งทั้งสองโครงการก็จัดอยู่ในกลุ่มบ้านหรูเหมือนกัน แต่มีความแตกต่างกันเล็กน้อย โดยเฉพาะเรื่องราคาและแบบบ้านค่ะ
ยี่ห้อ: แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (Land & Houses)
ชื่อโครงการ: นันทวัน บางนา (มีทั้ง กม.7 และ กม.15)
ประเภท: บ้านเดี่ยว
ปีที่สร้างเสร็จ/เปิดตัว: กม.7 สร้างเสร็จปี 2014 ส่วน กม.15 เริ่มก่อสร้างปี 2023 คาดแล้วเสร็จปี 2025
ช่วงราคาขาย: อยู่ในช่วงราคา สูงมาก เริ่มต้นตั้งแต่ประมาณ 26 ล้านบาท ไปจนถึง 120 ล้านบาท (สำหรับ กม.7) และ 50-80 ล้านบาท (สำหรับ กม.15) ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินและแบบบ้าน
ตำแหน่งในตลาด: จัดอยู่ในกลุ่ม Super Luxury Class เหมาะกับผู้ที่มองหาบ้านหรู พื้นที่กว้าง ฟังก์ชันครบ และต้องการความเป็นส่วนตัว
จุดเด่นหลักๆ (แบบสรุปย่อ):
- ทำเลศักยภาพ บนถนนบางนา-ตราด เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน
- เป็นโครงการจากผู้พัฒนา Land & Houses ที่มีชื่อเสียงและเชื่อถือได้
- ดีไซน์สวยงาม หรูหราอลังการ สไตล์ French Eclectic (สำหรับ กม.15)
- มี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง
- ระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยม ตลอด 24 ชม.
2. ดีไซน์และรูปลักษณ์ภายนอก: เห็นแล้วต้องร้องว้าว!
แค่ขับรถผ่านซุ้มโครงการก็สัมผัสได้ถึงความอลังการแล้วค่ะ ดีไซน์โดยรวมเน้นความหรูหรา คลาสสิก ดูแพงตั้งแต่ทางเข้า ยิ่งถ้าเป็นโครงการ นันทวัน บางนา กม.15 นี่มาในสไตล์ French Eclectic แรงบันดาลใจจากพระราชวังฝรั่งเศสเลยทีเดียว
ตัวบ้านก็ออกแบบมาให้ดูโอ่อ่า พื้นที่ใช้สอยเยอะ มีแบบบ้านให้เลือกหลายขนาด ตั้งแต่ไซส์กำลังดีไปจนถึงไซส์คฤหาสน์ ซึ่งขนาดที่ดินเริ่มต้นก็ใหญ่กว่าโครงการบ้านทั่วไป ทำให้มีพื้นที่รอบบ้านเยอะ จะจัดสวน จัดปาร์ตี้บาร์บีคิวกับครอบครัวใหญ่ๆ ช่วงปีใหม่ สงกรานต์ ก็สบาย
วัสดุที่ใช้: ดูแข็งแรง พรีเมียม เก็บรายละเอียดดีสมกับเป็นบ้านระดับลักชัวรี่
ขนาดและน้ำหนัก: เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 377 ตร.ม. ขึ้นไป ขนาดที่ดินก็ตั้งแต่ 140 ตร.วา ขึ้นไป ตัวบ้านไม่ใช่วัตถุที่จะยกหรือพกพาได้นะคะ อันนี้ต้องมีที่ดินใหญ่พอสมควรถึงจะวางบ้านลงไปได้สบายๆ
สีที่มีให้เลือก: โดยมากจะเป็นโทนสีอ่อนๆ ขาว ครีม เทา ที่ให้ความรู้สึกหรูหรา อยู่เหนือกาลเวลา
เหมาะกับวางไว้ที่ไหนในบ้าน: อันนี้เหมาะกับวางไว้บนที่ดินของเราค่ะ 😂 แต่ถ้าพูดถึงมุมสวยๆ ในบ้านก็เยอะแยะเลย ทั้งมุมสวน มุมนั่งเล่นริมสระ (ถ้ามี) หรือแม้กระทั่งมุมหน้าบ้านที่ออกแบบมาอย่างสวยงาม
อุปกรณ์เสริมในกล่อง: แน่นอนว่าซื้อบ้านไม่ได้มีคู่มือมาให้เป็นเล่มเหมือนเครื่องใช้ไฟฟ้า แต่ก็จะมีพวกเอกสารสัญญา โฉนดที่ดิน รายละเอียดการรับประกันต่างๆ มาให้ค่ะ
3. ประสบการณ์ในการใช้งานฟังก์ชันหลัก: ชีวิตดี๊ดีในบ้านหรู
ฟังก์ชันหลักของบ้านคือการเป็นที่อยู่อาศัยค่ะ และบ้านระดับนันทวันก็ออกแบบมาเพื่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายสุดๆ พื้นที่ใช้สอยภายในแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจน ห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง มีพื้นที่สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องดูหนังได้ตามไลฟ์สไตล์
คุณภาพการก่อสร้าง: โดยทั่วไปแบรนด์ LH ถือว่าได้มาตรฐานที่ดี มั่นใจได้ในระดับหนึ่ง
พื้นที่ใช้สอย: กว้างขวาง โอ่อ่า สามารถรองรับกิจกรรมต่างๆ ของครอบครัวได้สบายๆ เช่น จัดงานเลี้ยงวันเกิดให้คุณพ่อคุณแม่ช่วงเทศกาล หรือให้ลูกหลานมาวิ่งเล่นได้เต็มที่
ความเป็นส่วนตัว: โครงการบ้านเดี่ยวให้ความเป็นส่วนตัวสูงมาก โดยเฉพาะในโครงการระดับนี้ ที่ดินแต่ละแปลงมีขนาดใหญ่ มีรั้วรอบขอบชิด
ระบบ Smart Home: บางแบบบ้านอาจมีติดตั้งมาให้เพื่อเพิ่มความสะดวกสบาย เช่น ระบบควบคุมไฟ เครื่องปรับอากาศ ผ่านมือถือ หรือระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะ (ต้องสอบถามรายละเอียดกับโครงการ)
4. ประสบการณ์การใช้งาน & ความง่ายในการใช้: ชีวิตสะดวกสบาย (ถ้าไม่มีรถติด!)
การใช้ชีวิตในโครงการนันทวัน บางนา ถือว่าสะดวกสบายมากค่ะ เพราะอยู่ในทำเลที่ดีบนถนนบางนา-ตราด เดินทางเข้า-ออกเมืองได้หลายทาง ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี และวงแหวนกาญจนาภิเษก จะไปทำงาน ไปส่งลูกเรียน หรือไปเที่ยว ก็ไปได้ไม่ยาก
การเดินทาง: สะดวกสำหรับคนใช้รถส่วนตัว แต่! ต้องทำใจเรื่องรถติดบนถนนบางนา-ตราด ในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะถ้าต้องเข้าเมืองตอนเช้า หรือกลับบ้านตอนเย็นหลังเลิกงาน
สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ: คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ มีมาให้ครบครัน ดูแลรักษาดี สามารถใช้งานได้จริง การใช้งานก็ง่าย ไม่มีอะไรซับซ้อน เหมือนใช้บริการฟิตเนสหรือสระว่ายน้ำทั่วไป
ระบบรักษาความปลอดภัย: ถือเป็นจุดแข็งของโครงการระดับนี้ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. มีการเข้า-ออกด้วยระบบ Access Card และกล้อง CCTV กระจายทั่วโครงการ ทำให้อยู่อาศัยได้อย่างสบายใจ หายห่วงเรื่องความปลอดภัยค่ะ
5. แบตเตอรี่ / พลังงาน / ความคุ้มค่าในระยะยาว: เรื่องเงิน เรื่องใหญ่
สำหรับบ้าน แบตเตอรี่ก็คือพลังงานที่เราใช้ในแต่ละวันนี่แหละค่ะ ทั้งค่าไฟ ค่าน้ำ ซึ่งจะมากหรือน้อยก็ขึ้นอยู่กับการใช้งานของแต่ละบ้าน
ค่าใช้จ่ายระยะยาว: นอกจากค่าน้ำ ค่าไฟแล้ว สิ่งที่ต้องพิจารณาเลยคือ ค่าส่วนกลาง ซึ่งโครงการระดับนี้ค่าส่วนกลางมักจะสูงกว่าโครงการทั่วไปพอสมควร เพื่อนำไปดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัยให้ดีอยู่เสมอ
ความคุ้มค่า: ด้วยราคาที่ค่อนข้างสูง ความคุ้มค่าจะอยู่ที่ คุณภาพชีวิต ทำเล และศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต ทำเลบางนาเป็นทำเลที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง มีห้างสรรพสินค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และออฟฟิศต่างๆ เกิดขึ้นมากมาย ทำให้มีโอกาสที่ราคาที่ดินและบ้านจะปรับตัวสูงขึ้นในระยะยาวได้ค่ะ
เปรียบเทียบความคุ้มค่า: ถ้าเทียบกับบ้านในทำเลใจกลางเมืองที่ราคาเท่ากัน อาจจะได้พื้นที่ใช้สอยหรือขนาดที่ดินที่เล็กกว่า แต่ถ้าเทียบกับโครงการบ้านในระดับราคาใกล้เคียงกันในโซนบางนาด้วยกัน นันทวันก็ถือเป็นแบรนด์ที่น่าเชื่อถือและมีมาตรฐานที่ดีค่ะ
6. สรุปข้อดี-ข้อเสีย: มีดีก็ต้องมีด้อย
มาสรุปกันแบบตรงไปตรงมา ไม่ต้องอวยเยอะค่ะ
ข้อดี:
- ทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน และแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน (Mega Bangna, IKEA, โรงเรียนนานาชาติ, โรงพยาบาล)
- โครงการมีคุณภาพ จากผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงอย่าง Land & Houses
- ดีไซน์สวยงาม หรูหรา พื้นที่ใช้สอยเยอะ เหมาะกับครอบครัวใหญ่
- สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน และดูแลรักษาอย่างดี
- ระบบรักษาความปลอดภัยเข้มงวด อยู่แล้วอุ่นใจ
- มีโอกาสที่มูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นในอนาคต จากการพัฒนาของทำเลบางนา
ข้อเสีย:
- ราคาสูงมาก เป็นบ้านระดับ Super Luxury ที่ต้องใช้งบประมาณสูง
- ค่าส่วนกลางสูง เป็นค่าใช้จ่ายต่อเนื่องที่ต้องเตรียมพร้อม
- รถติด บนถนนบางนา-ตราดในช่วงเวลาเร่งด่วน เป็นปัญหาคลาสสิกของทำเลนี้
- อาจจะ ไกลจากใจกลางเมือง สำหรับบางคน (ขึ้นอยู่กับว่าทำงานหรือมีกิจกรรมหลักอยู่ที่ไหน)
- แบบบ้านและดีไซน์อาจจะ ไม่ได้มีความแตกต่างจากโครงการหรูอื่นๆ ของ LH มากนัก (แต่ก็แล้วแต่ความชอบส่วนบุคคล)
7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ: ใครควักเงิน ใครควรรอ?
โครงการ นันทวัน บางนา เหมาะมากๆ กับ:
- ครอบครัวขนาดใหญ่ ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ และความเป็นส่วนตัว
- ผู้บริหาร นักธุรกิจ ที่ทำงานในโซนบางนา หรือต้องเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิบ่อยๆ
- ผู้ที่มองหาบ้านพักอาศัยระดับ Super Luxury ที่มีคุณภาพ ดีไซน์สวยงาม และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
- ผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโต
เหมาะกับการใช้งานแบบไหน: เหมาะกับการเป็นบ้านพักอาศัยหลัก ใช้ชีวิตแบบครอบครัวใหญ่ จัดกิจกรรมต่างๆ ในบ้าน ต้อนรับแขกผู้ใหญ่ หรือใช้เป็น Home Office สำหรับบางอาชีพ
ควรซื้อเลยไหม? ถ้าคุณมีงบประมาณถึง และมองหาบ้านในทำเลบางนาที่มีคุณภาพสูง สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และแบรนด์น่าเชื่อถือ โครงการนันทวัน บางนา เป็นตัวเลือกที่ น่าสนใจมากๆ และควรเข้าไปชมโครงการจริงเพื่อดูความชอบส่วนตัว
แต่ถ้าคุณงบจำกัด หรือไม่ได้ต้องการบ้านขนาดใหญ่มาก หรือกังวลเรื่องรถติดมากๆ อาจจะต้องพิจารณาตัวเลือกอื่น หรือโครงการของ LH ในทำเลอื่นที่ตอบโจทย์กว่าค่ะ
8. เปรียบเทียบกับโครงการคล้ายๆ กัน (ถ้ามี): มวยถูกคู่!
ในโซนบางนา มีโครงการบ้านหรูอื่นๆ อยู่เหมือนกันค่ะ เช่น โครงการจาก Q House (ในเครือเดียวกันกับ LH บางทีอาจมีดีไซน์คล้ายๆ กัน) หรือโครงการจากผู้พัฒนาเจ้าอื่นๆ ในระดับราคาใกล้เคียงกัน เช่น บางโครงการอาจจะเด่นเรื่องดีไซน์ที่โมเดิร์นกว่า บางโครงการอาจจะเด่นเรื่องคลับเฮ้าส์ที่อลังการกว่า
การเปรียบเทียบควรดูที่ ทำเลที่ตั้งที่เฉพาะเจาะจง (ใกล้ที่ทำงาน/โรงเรียนลูกมากกว่า?) แบบบ้าน (ชอบดีไซน์ ฟังก์ชันของที่ไหนมากกว่า?) และ สิ่งอำนวยความสะดวก (จำเป็นต้องใช้ฟังก์ชันไหนเป็นพิเศษไหม?) รวมถึง ราคา และ ค่าส่วนกลาง ที่แตกต่างกันไปในแต่ละโครงการ
9. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ: ซื้อแล้วไม่ทิ้งกันใช่ไหม?
เนื่องจากเป็นโครงการจาก Land & Houses ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่และมีชื่อเสียงในไทย เรื่องบริการหลังการขายค่อนข้างมั่นใจได้ในระดับหนึ่งค่ะ
การรับประกัน: ปกติโครงสร้างบ้านจะมีการรับประกันอยู่แล้ว รายละเอียดต้องสอบถามจากโครงการโดยตรง
การดูแลจัดการโครงการ: โดยทั่วไป โครงการระดับนี้จะมีทีมบริหารจัดการโครงการที่ดี คอยดูแลส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย และจัดการปัญหาต่างๆ ให้ลูกบ้าน
ช่องทางการซื้อ: ส่วนใหญ่จะเป็นการซื้อโดยตรงจากสำนักงานขายของโครงการค่ะ
โปรโมชั่นและตัวเลือกการชำระเงิน: โครงการบ้านหรูอาจจะมีโปรโมชั่นที่แตกต่างจากบ้านทั่วไป เช่น ฟรีค่าส่วนกลางระยะหนึ่ง หรือส่วนลดพิเศษ ขึ้นอยู่กับช่วงเวลา สามารถสอบถามรายละเอียดกับเซลล์โครงการได้เลยค่ะ การชำระเงินก็มีทั้งเงินสด และการขอสินเชื่อบ้านจากธนาคาร ซึ่งเจ้าหน้าที่โครงการสามารถให้คำแนะนำได้
10. บทสรุปและคำแนะนำในการซื้อ: ฟันธง!
สรุปง่ายๆ แบบไม่ซับซ้อนเลยนะคะ โครงการ นันทวัน บางนา ไม่ว่าจะเป็น กม.7 หรือ กม.15 ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury ที่น่าสนใจมากๆ ในโซนบางนาค่ะ
ถ้าคุณ มีงบประมาณเพียงพอ และกำลังมองหาบ้านที่เน้น ความหรูหรา โอ่อ่า พื้นที่กว้างขวาง ทำเลดี (บนถนนบางนา-ตราด) สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยม เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของครอบครัว โครงการนี้ แนะนำให้ซื้อเลยค่ะ!
แต่ถ้า งบประมาณจำกัดมากๆ หรือ กังวลเรื่องรถติดบนถนนบางนา-ตราดเป็นพิเศษ หรือ ไม่ได้ต้องการพื้นที่ใหญ่ขนาดนี้ อาจจะต้องลองพิจารณาตัวเลือกอื่น หรือโครงการในระดับราคาที่ลดหลั่นลงมาค่ะ
สิ่งสำคัญที่สุดก่อนตัดสินใจคือ การเข้าเยี่ยมชมโครงการจริง ไปดูบรรยากาศ ทำเลจริง บ้านตัวอย่าง และพูดคุยกับเจ้าหน้าที่โครงการ เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านและโครงการนี้ตอบโจทย์ความต้องการและไลฟ์สไตล์ของคุณและครอบครัวอย่างแท้จริงค่ะ ขอให้ทุกคนได้บ้านที่ถูกใจนะคะ!
วิดีโอที่เกี่ยวข้อง
บทความที่เกี่ยวข้อง
บทความล่าสุดดูเพิ่มเติม
แนะนำสำหรับคุณ
รีวิว เหล้า Beehive: วิสกี้รสชาติดี ราคาเป็นมิตร น่าลองไหม?
รีวิวล่าสุด Canon EOS M50: กล้อง Mirrorless ยอดฮิต ยังน่าใช้ไหมในปี 2024?
Mpow M5 รีวิว: หูฟังไร้สายราคาเบา คุณภาพเสียงเป็นยังไง?
รีวิว The Common Saladaeng: แหล่งแฮงค์เอาท์สุดชิค ใจกลางสาทร มีอะไรน่าสนใจบ้าง?
รีวิว Copycat Killer (ซีรีส์ Netflix): ดราม่าอาชญากรรมสุดเข้มข้น ห้ามพลาด!
Rebalance Clinic รีวิว: ทำสวยที่นี่ดีไหม? ครบวงจรเรื่องผิวและหัตถการ
บทความยอดนิยม