แบบบ้านชั้นเดียวธรรมดา ราคาประหยัด: สร้างง่าย อยู่สบาย

สวัสดีจ้าพ่อแม่พี่น้องงงง! วันนี้เราจะมาเม้าท์มอยเรื่องบ้านๆ ที่ฟังแล้วอบอุ่นหัวใจ นั่นก็คือเรื่อง แบบบ้านชั้นเดียวธรรมดา ราคาประหยัด: สร้างง่าย อยู่สบาย นั่นเองจ้า ใครที่กำลังฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ว่างบประมาณยังต้องบริหารจัดการดีๆ มามุงทางนี้เลย เพราะแบบบ้านสไตล์นี้แหละคือคำตอบ! ไม่ต้องปวดหัวเรื่องบันได ไม่ต้องปีนขึ้นปีนลง แถมยังสร้างง่าย งบไม่บานปลาย ที่สำคัญคืออยู่แล้วมันสบายยยยยจริงไรจริง เตรียมตัวให้พร้อม แล้วไปดูกันเลยว่าทำไมแบบบ้านนี้ถึงโดนใจคนไทยหลายๆ คน!

1. แบบบ้านนี้มันดียังไงนะ?

เอาล่ะ เริ่มต้นกันที่ว่าทำไมเจ้า แบบบ้านชั้นเดียวธรรมดา ถึงเป็นที่นิยมกันนัก? พูดง่ายๆ มันคือแบบบ้านที่เน้นความเรียบง่าย ไม่ซับซ้อน ตัวบ้านจะอยู่บนพื้นดินระดับเดียว ไม่มีชั้นสองให้ปวดหัว เหมาะมากๆ สำหรับ ครอบครัวขนาดเล็ก, ผู้สูงอายุ ที่ไม่สะดวกเดินขึ้นลงบันได หรือคนที่เพิ่งเริ่มต้นสร้างครอบครัวและมี งบประมาณจำกัด จ้า ข้อดีหลักๆ คือ สร้างง่าย ใช้เวลาก่อสร้างไม่นานเท่าบ้านหลายชั้น ทำให้ควบคุมงบประมาณได้ดีกว่า แถมยังดูแลรักษาง่าย ทำความสะอาดสะดวก ไม่ต้องเสี่ยงตกจากที่สูงเวลาซ่อมแซม! ด้วยความที่เป็นชั้นเดียว ทำให้การถ่ายเทอากาศและแสงสว่างทำได้ดี อยู่แล้วรู้สึกโปร่ง โล่ง สบายใจ เหมาะกับสภาพอากาศเมืองไทยที่ร้อนชื้นมากๆ จ้า

2. สร้างบ้านสไตล์นี้ใช้งบเท่าไหร่ในไทย?

มาถึงเรื่องสำคัญที่ทุกคนอยากรู้ นั่นก็คือ "ราคา" หรือว่างบประมาณในการสร้างนั่นเอง! สำหรับ แบบบ้านชั้นเดียวธรรมดา ราคาประหยัด เนี่ย ต้องบอกก่อนว่ามันมีปัจจัยหลายอย่างมากๆ ที่มีผลกับราคานะจ๊ะ แต่ถ้าเอาแบบคร่าวๆ สุดๆ ในตลาดเมืองไทยเนี่ย งบประมาณในการก่อสร้างจะเริ่มต้นตั้งแต่ประมาณ 8,000 - 15,000 บาท (฿) ต่อตารางเมตร โดยประมาณนะ อันนี้คือราคาสำหรับบ้านที่ใช้วัสดุมาตรฐาน ไม่ได้หรูหราอลังการอะไรมาก

ลองคำนวณง่ายๆ ถ้าเราอยากได้บ้านชั้นเดียวขนาด 70 ตารางเมตร (ประมาณ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำกำลังน่ารักๆ) งบประมาณก่อสร้างก็จะตกอยู่ที่ประมาณ 560,000 บาท ไปจนถึง 1,050,000 บาท จ้า ซึ่งราคานี้ยังไม่รวมค่าที่ดินนะ! ปัจจัยที่มีผลมากๆ ก็คือ ขนาดของบ้าน, วัสดุที่ใช้ (กระเบื้องปูพื้น ผนัง หลังคา สุขภัณฑ์), ตำแหน่งที่ตั้ง (ค่าแรงในเมืองใหญ่อาจจะสูงกว่าต่างจังหวัด), และ ผู้รับเหมา ด้วยนะ บางทีเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาหลายๆ เจ้าก็ช่วยประหยัดได้เยอะจ้า

3. เทียบราคากับบ้านแบบอื่นแล้วเป็นไง?

ถ้าให้เทียบกับบ้านสองชั้นหรือบ้านสามชั้นเนี่ย บ้านชั้นเดียวธรรมดา ถือว่ามีราคาที่ เป็นมิตรกับกระเป๋าสตางค์มากกว่าอย่างเห็นได้ชัด เลยนะ ลองนึกภาพว่าการสร้างบ้านสองชั้นหรือสามชั้นต้องมีโครงสร้างที่แข็งแรงกว่ามาก ต้องมีบันได พื้นชั้นบน ผนังที่สูงขึ้นไปอีก ทำให้ใช้วัสดุเยอะกว่า ค่าแรงสูงกว่า แถมระยะเวลาก่อสร้างก็ยาวนานกว่าด้วย

ในขณะที่บ้านชั้นเดียว การก่อสร้างไม่ซับซ้อน โครงสร้างพื้นฐานง่ายกว่า ทำให้ ประหยัดทั้งค่าวัสดุและค่าแรง ไปได้เยอะเลยจ้า! ถ้าเปรียบเทียบแบบตรงๆ สำหรับพื้นที่ใช้สอยที่เท่ากัน การสร้างบ้านชั้นเดียวมักจะมีต้นทุนที่ ถูกกว่า บ้านสองชั้นประมาณ 20-30% เลยนะ อันนี้คือความคุ้มค่าที่แท้ทรู เหมาะกับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองในงบที่คุมได้จริงๆ จ้า

4. สร้างแล้วได้อะไรมาบ้างนะ? (อันนี้คือส่วนประกอบของบ้านนะ!)

อันนี้เรามาคุยกันเรื่องส่วนประกอบหลักๆ ของบ้านชั้นเดียวธรรมดากันดีกว่า ว่าสร้างแล้วเราจะได้อะไรที่เป็นรูปเป็นร่างขึ้นมาบ้างนะ:

• โครงสร้าง: ก็จะมีตั้งแต่ ฐานราก ที่ต้องแข็งแรงมั่นคง เสา คาน และโครงหลังคา ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่สุดที่จะทำให้บ้านอยู่ได้นานไม่ถล่มลงมานะจ๊ะ
• ผนัง: ส่วนใหญ่บ้านราคาประหยัดจะนิยมใช้ อิฐบล็อก ในการก่อผนัง เพราะราคาไม่แพง ก่อสร้างง่าย รวดเร็ว แต่ถ้ามีงบเพิ่มขึ้นมาหน่อย อาจจะพิจารณาเป็นอิฐมวลเบาที่ช่วยเรื่องความร้อนได้ดีกว่านะ
• หลังคา: มีหลายแบบหลายราคาให้เลือกเลยจ้า ตั้งแต่กระเบื้องลอนคู่แบบคลาสสิกที่ราคาเป็นมิตรสุดๆ ไปจนถึงกระเบื้องคอนกรีตหรือหลังคาเมทัลชีท การเลือกใช้วัสดุหลังคาก็มีผลกับงบประมาณและความร้อนภายในบ้านด้วยนะ
• พื้น: ก็จะมีตั้งแต่เทพื้นคอนกรีต แล้วปูกระเบื้องยาง กระเบื้องเซรามิก หรือพื้นไม้เทียม ราคาวัสดุปูพื้นก็มีหลากหลายมากๆ เลือกได้ตามงบเลยจ้า
• ประตู หน้าต่าง: ส่วนใหญ่ก็จะใช้เป็นบานอลูมิเนียมกระจก หรือบานไม้ ขึ้นอยู่กับสไตล์และความชอบ
• งานระบบ: อันนี้สำคัญมากๆ คือ ระบบไฟฟ้าและระบบประปา ต้องเดินท่อ วางสายไฟให้ถูกต้องตามมาตรฐาน เพื่อความปลอดภัยและใช้งานได้จริงนะ
• งานตกแต่ง/สุขภัณฑ์: ก็จะมีพวกการทาสี การติดตั้งสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ อ่างล้างหน้า ชักโครก พวกนี้ก็เลือกได้ตามงบอีกเช่นกัน

ส่วนเรื่อง ค่าขนส่งวัสดุ เนี่ย ส่วนใหญ่ผู้รับเหมาจะรวมไว้ในราคาเหมาแล้วนะ แต่ก็ควรสอบถามให้ชัดเจน ส่วน ระยะเวลารับประกันผลงาน เนี่ย ถ้าจ้างผู้รับเหมาที่มีความเป็นมืออาชีพ มักจะมี การรับประกันโครงสร้าง ให้อย่างน้อย 5-10 ปี และ การรับประกันงานสถาปัตยกรรม ทั่วไปประมาณ 1 ปีนะ อันนี้สำคัญมาก ควรตกลงกับผู้รับเหมาให้ชัดเจนก่อนเริ่มงานจ้า! ส่วนเรื่อง ของแถม หรือ โปรโมชั่น จากผู้รับเหมาอาจจะมีบ้างเล็กๆ น้อยๆ เช่น ฟรีค่าออกแบบ (ถ้าจ้างเหมาสร้างด้วย) หรือแถมแทงค์น้ำเล็กๆ ก็ต้องลองคุยดูนะจ๊ะ

5. มีช่วงไหนน่าสร้างบ้านเป็นพิเศษมั้ย?

ถ้าอยากสร้างบ้านให้ราบรื่น ไม่ติดขัดเรื่องดินฟ้าอากาศเนี่ย ช่วงหน้าร้อน (ประมาณเดือนมีนาคม - พฤษภาคม) หรือ ช่วงต้นหน้าหนาว (ประมาณเดือนพฤศจิกายน - กุมภาพันธ์) ถือเป็นช่วงที่ น่าก่อสร้างที่สุด เลยจ้า เพราะฝนไม่ตก ทำให้ทำงานได้ต่อเนื่อง ไม่ต้องกลัวปัญหาเรื่องพื้นดินเปียกแฉะ หรือวัสดุเสียหายจากน้ำฝนนะ

ส่วนเรื่อง โปรโมชั่น ในวงการก่อสร้างอาจจะไม่เหมือนกับการช้อปปิ้งออนไลน์ที่มี 11.11 หรือ 12.12 ชัดเจนขนาดนั้นนะจ๊ะ แต่บางทีร้านค้าวัสดุก่อสร้างใหญ่ๆ อาจจะมี จัดโปรโมชั่นลดราคาวัสดุ ในช่วงปลายปี หรือต้นปีบ้าง ก็ต้องคอยติดตามข่าวสารจากร้านค้าพวก Homeworks, Boonthavorn หรือร้านวัสดุใหญ่ๆ ในพื้นที่ดูนะ หรือบางทีผู้รับเหมาบางเจ้าก็อาจจะมี โปรโมชั่นพิเศษ ถ้าตกลงปลงใจสร้างในช่วงเวลาที่เค้าอยากได้งานพอดี ก็ลองต่อรองดูได้เลยจ้า!

6. คนไทยอยู่บ้านชั้นเดียวแล้วรู้สึกยังไงกันบ้างนะ?

จากที่ได้พูดคุยกับคนที่อยู่บ้านชั้นเดียว หรืออ่านรีวิวตามกระทู้ต่างๆ เนี่ย เสียงตอบรับส่วนใหญ่ถือว่า ดีมากๆ เลยนะ จุดที่คนไทยชอบเกี่ยวกับบ้านชั้นเดียวแบบธรรมดาๆ เนี่ยก็คือ:

• อยู่สบายจริงๆ: หลายคนยืนยันว่าอยู่แล้วรู้สึกโปร่ง โล่ง อากาศถ่ายเทดี ไม่ร้อนอบอ้าวเท่าบ้านหลายชั้น (ถ้าออกแบบและเลือกวัสดุดีๆ นะ)
• ดูแลรักษาง่าย: การทำความสะอาด การซ่อมแซมเล็กๆ น้อยๆ ทำได้สะดวก ไม่ต้องเสี่ยงตกบันได หรือปีนขึ้นไปสูงๆ
• เหมาะกับผู้สูงอายุและเด็ก: ปลอดภัย ไม่ต้องกังวลเรื่องพลัดตกบันได
• รู้สึกอบอุ่น ใกล้ชิดกัน: สมาชิกในครอบครัวอยู่ชั้นเดียวกัน ทำให้รู้สึกใกล้ชิดกันมากขึ้น
• งบไม่บานปลาย: ส่วนใหญ่คนที่สร้างบ้านชั้นเดียวแบบประหยัด มักจะควบคุมงบได้ตามแผนที่วางไว้
• พอเพียง อยู่ได้จริง: สำหรับหลายๆ คน บ้านชั้นเดียวขนาดกำลังดีคือความพอเพียงที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ครบถ้วน

สรุปคือ คนไทยส่วนใหญ่ที่เลือกสร้างบ้านชั้นเดียวแบบธรรมดาๆ เนี่ย จะแฮปปี้กับ ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต, ความปลอดภัย, และ ความคุ้มค่าด้านราคา เลยจ้า

7. แล้วจะหาแบบบ้านหรือผู้รับเหมาได้ที่ไหนล่ะทีนี้?

ถ้าสนใจ แบบบ้านชั้นเดียวธรรมดา ราคาประหยัด เนี่ย มีหลายช่องทางให้ลองไปส่องดูเลยจ้า:

• หน่วยงานราชการ: กรมโยธาธิการและผังเมืองมักจะมี แบบบ้านเพื่อประชาชนราคาประหยัด แจกฟรี หรือให้ดาวน์โหลดได้นะ แบบพวกนี้จะออกแบบมาให้ได้มาตรฐาน เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง และควบคุมงบได้ดีเลยจ้า
• สถาปนิกหรือบริษัทรับสร้างบ้าน: ถ้าอยากได้แบบที่ปรับให้เข้ากับความต้องการของเรามากขึ้น หรืออยากได้บริการแบบครบวงจรตั้งแต่การออกแบบยันก่อสร้าง ก็ลองติดต่อไปที่สถาปนิกอิสระ หรือบริษัทรับสร้างบ้านดูได้เลยนะ เค้าจะมีแบบมาตรฐานให้เลือก หรือจะออกแบบใหม่ก็ได้ แต่ราคาก็จะสูงขึ้นมาหน่อย
• แพลตฟอร์มออนไลน์: ใน Shopee หรือ Lazada บางทีก็มี ขายแบบบ้านสำเร็จรูป เป็นไฟล์ให้ดาวน์โหลด หรือเป็นเล่มๆ เลยนะ ราคาก็ไม่แพงมาก แต่ต้องดูรายละเอียดแบบให้ดีๆ ว่าครบถ้วนและตรงตามที่เราต้องการมั้ย
• กลุ่มใน Facebook: มีกลุ่มเกี่ยวกับเรื่องบ้านและการก่อสร้างเยอะมากๆ ใน Facebook นะ ลองเข้าไปหาดู อาจจะมีคนมาแชร์แบบบ้านสวยๆ ราคาไม่แพง หรือแนะนำผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้

ส่วนเรื่องการหา ผู้รับเหมา อันนี้ต้องใช้ความละเอียดรอบคอบมากๆ นะ! ควรหาผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ มีผลงานให้ดู มีสัญญาว่าจ้างที่เป็นลายลักษณ์อักษร และควรสอบถามจากคนที่เคยใช้บริการมาก่อนจะดีที่สุดจ้า

8. สรุปแล้วน่าสร้างไหม? เหมาะกับใคร?

มาถึงบทสรุปกันแล้ว! ถามว่า แบบบ้านชั้นเดียวธรรมดา ราคาประหยัด ยังน่าสร้างอยู่ไหมในปีนี้? คำตอบคือ น่าสร้างมากๆ เลยจ้า ถ้าคุณเป็นคนที่:

• มีงบประมาณจำกัด แต่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง
• ต้องการบ้านที่สร้างเสร็จเร็ว และควบคุมงบได้ดี
• มีผู้สูงอายุหรือเด็กเล็ก อยู่ในครอบครัว
• ชอบบ้านที่ดูแลรักษาง่าย ทำความสะอาดสะดวก
• ชอบความเรียบง่าย อยู่สบาย ไม่ซับซ้อน
• ต้องการความพอเพียง ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้จริง

แบบบ้านชั้นเดียวธรรมดานี่แหละคือคำตอบที่ คุ้มค่าเกินราคา แถมยังตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนไทยได้ดีมากๆ เลยจ้า! มันอาจจะไม่ได้หรูหราอลังการเท่าบ้านหลังใหญ่ๆ แต่ให้ความสุข ความสบาย และความมั่นคงในชีวิตได้อย่างแน่นอน

ส่วนจะเลือกสร้างแบบที่ธรรมดามากๆ หรือเพิ่มฟังก์ชันบางอย่างเข้าไป เช่น ทำหลังคาให้ยื่นยาวขึ้นเพื่อกันแดดกันฝน หรือเลือกใช้วัสดุเกรดดีขึ้นมาหน่อย ก็ขึ้นอยู่กับงบประมาณและความต้องการเลยจ้า แต่ไม่ว่าจะเลือกแบบไหน หัวใจหลักของบ้านชั้นเดียวธรรมดาคือ ความเรียบง่ายที่อยู่สบาย นั่นเอง!

หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กับทุกคนที่กำลังฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเองนะจ๊ะ ขอให้ได้บ้านที่ถูกใจ อยู่แล้วมีความสุขกันทุกคนจ้า! บ๊ายบายยยย!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• 5 แบบบ้านชั้นเดียวขนาดเล็กสุดเก๋ สำหรับคนงบน้อย
• 5 แบบบ้านชั้นเดียวหลังกระทัดรัดสำหรับคนงบน้อย
• 10 แบบบ้านชั้นเดียว ราคาประหยัดไม่เกิน 1 ล้านบาท I บ้านในฝัน EP ...
• 10 แบบบ้านราคาไม่เกิน 1 แสนบาท
• ไอเดียสร้างบ้านงบน้อย: บ้านมินิมอลและความพอใจที่คุณเลือกได้