รีวิว M Jatujak: คอนโด M Jatujak ติด MRT/BTS เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงาน น่าลงทุนไหม?

อสังหาฯ ทำเลทองอย่าง "จตุจักร" นี่มันของจริง! ยิ่งมีคอนโดติดรถไฟฟ้าด้วยแล้ว ยิ่งน่าจับตา วันนี้เราจะมาเจาะลึกคอนโดตัวตึงย่านนี้ นั่นก็คือ M Jatujak ที่ใครๆ ก็บอกว่าเดินทางสะดวกสุดๆ ใกล้แหล่งงาน เพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก แล้วประเด็นคือ...มันน่าลงทุนจริงไหม? อยู่เองแล้วชีวิตจะดี๊ดีแค่ไหน? ตามมาดูกันแบบไม่มีกั๊ก!

1. ภาพรวมโครงการ: รู้จัก M Jatujak แบบไวๆ

ชื่อโครงการ: M Jatujak (เอ็ม จตุจักร)
ผู้พัฒนา: Ananda Development (อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์)
ปีที่สร้างเสร็จ: ประมาณปี 2559
ช่วงราคาขายปัจจุบัน (Resale): เริ่มต้นประมาณ 3.xx ล้านบาท (ราคาอาจเปลี่ยนแปลงตามขนาดห้องและสภาพตลาด)

ตำแหน่งในตลาด: คอนโด High Rise ระดับกลาง-บน ที่เน้นทำเลใกล้รถไฟฟ้าและแหล่งงาน เหมาะสำหรับคนเมืองที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

จุดเด่นหลักๆ ที่ควรรู้:

• ทำเลเทพ! ติดถนนใหญ่ ใกล้ MRT กำแพงเพชร และ BTS หมอชิต เดินไม่กี่ก้าวก็ถึง
• ส่วนกลางจัดเต็ม! ฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวนส่วนกลางหลายจุด และ Pet Zone สำหรับคนรักสัตว์
• ใกล้แหล่งงานสำคัญ เช่น ออฟฟิศย่านจตุจักร, อารีย์, ลาดพร้าว
• ใกล้แหล่งช้อปและพักผ่อน เช่น ตลาดนัดจตุจักร, สวนจตุจักร, Central ลาดพร้าว, Union Mall
• แบรนด์ Ananda ที่มีประสบการณ์ในการพัฒนาคอนโดติดรถไฟฟ้า

2. ดีไซน์ & รูปลักษณ์ภายนอก: โมเดิร์น ทันสมัย

ตัวอาคารเป็นแบบ High Rise สูงตระหง่าน ดูทันสมัยตามสไตล์อนันดา มี 2 อาคาร คือ Tower A และ Tower B ดีไซน์ภายนอกดูแข็งแรง ใช้โทนสีเทา ขาว ดำ ดูเรียบหรู

การออกแบบ: เน้นความโปร่ง โล่ง มีพื้นที่สีเขียวแทรกอยู่หลายจุด
วัสดุที่ใช้: คุณภาพได้มาตรฐานคอนโดระดับเดียวกัน
ขนาดและน้ำหนัก: เป็นโครงการขนาดใหญ่ มีจำนวนยูนิตพอสมควร
ความเหมาะสม: เหมาะกับการเป็นที่พักอาศัยในเมืองที่เน้นการเดินทางสะดวก

พื้นที่ส่วนกลางดูโอ่โถง จัดวางได้ลงตัว ให้ความรู้สึกน่าใช้งาน

3. ประสบการณ์ในการใช้ชีวิตฟังก์ชันหลัก: ชีวิตดี๊ดี เพราะติดรถไฟฟ้า!

ไฮไลท์ของที่นี่คือ การเดินทาง นี่แหละ! ตื่นเช้ามาเดินไป MRT กำแพงเพชร แป๊บเดียวถึง จะเข้าเมือง สีลม สุขุมวิท ก็สบาย หรือจะไปโซนหมอชิต ต่อ BTS ไปสยาม อโศก ก็ง่ายสุดๆ

การเดินทาง: สุดแสนจะสะดวกสบาย ใกล้ทั้ง MRT และ BTS ชีวิตคนเมืองที่ต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบ่อยๆ คือตอบโจทย์มาก
ใกล้แหล่งงาน: เดินทางไปออฟฟิศย่านจตุจักร, อารีย์, ลาดพร้าว ได้รวดเร็ว ประหยัดเวลาชีวิตไปได้เยอะ
แหล่งช้อปปิ้ง/พักผ่อน: เดินไปตลาดนัดจตุจักรได้เลยสุดสัปดาห์ชิลๆ หรือจะไป Central ลาดพร้าว, Union Mall ก็ใกล้มาก นั่งรถไฟฟ้าสถานีเดียว หรือขับรถไปก็ไม่ไกล

ส่วนกลางก็ใช้งานได้จริง สระว่ายน้ำใหญ่พอให้ออกกำลังกาย ฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน แถมมี Pet Zone ให้เจ้านายสี่ขาด้วย (อันนี้ถูกใจทาสแมวทาสหมาแน่นอน)

4. ประสบการณ์การใช้งาน & ความง่ายในการใช้: ชีวิตสะดวก จัดการง่าย

การใช้ชีวิตใน M Jatujak ค่อนข้างง่าย เพราะทุกอย่างออกแบบมาเพื่อความสะดวก
ความง่ายในการใช้ชีวิต: ระบบรักษาความปลอดภัยดี เข้าออกด้วยคีย์การ์ด มีนิติบุคคลคอยดูแล
การจัดการ: เรื่องจิปาถะต่างๆ เช่น การรับพัสดุ การแจ้งซ่อม สามารถติดต่อผ่านนิติบุคคลได้
สิ่งอำนวยความสะดวก: ส่วนกลางใช้งานง่าย จัดสรรพื้นที่ได้ดี ไม่แออัดเกินไปนักเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต

การเดินทางที่ง่าย ทำให้ชีวิตไม่ยุ่งยาก ไม่ต้องเสียเวลาบนถนนนานๆ เอาเวลาไปทำอย่างอื่นได้อีกเยอะ

5. ความคุ้มค่าในระยะยาว: อยู่เองก็ดี ปล่อยเช่าก็ปัง?

ในแง่ของความคุ้มค่า M Jatujak ถือเป็นคอนโดที่น่าสนใจในย่านนี้ เพราะทำเลที่ตั้งคือจุดแข็งมากๆ

ราคาขาย Resale: เมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ในทำเลใกล้เคียง ราคาปัจจุบันของ M Jatujak ถือว่ายังมีความน่าสนใจอยู่
ศักยภาพปล่อยเช่า: ทำเลนี้เป็นที่ต้องการของคนทำงานและนักศึกษา ทำให้มีดีมานด์ในการเช่าค่อนข้างสูง อัตราค่าเช่าก็อยู่ในเกณฑ์ที่ดี มีโอกาสได้ Yield ที่น่าพอใจ
ค่าส่วนกลาง: อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานของคอนโดในทำเลและระดับเดียวกัน
การดูแลรักษา: ตัวโครงการยังดูดี ไม่ทรุดโทรม แสดงว่ามีการดูแลรักษาที่ดีพอสมควร

ถ้ามองเป็นการลงทุนระยะยาว ทำเลติดรถไฟฟ้าใจกลางเมืองแบบนี้ ยังไงก็มีโอกาสที่ราคาจะขยับขึ้นในอนาคต

6. สรุปข้อดีข้อเสีย

ข้อดีที่เด่นๆ:

• ทำเล A+ ติดถนนใหญ่ ใกล้ทั้ง MRT และ BTS เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกสุดๆ
• ส่วนกลางครบครัน มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมหลากหลาย ทั้งออกกำลังกาย พักผ่อน หรือพาสัตว์เลี้ยงมาเดินเล่น
• ใกล้แหล่งสำคัญ ทั้งแหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งพักผ่อน
• มี Pet Zone ตอบโจทย์คนรักสัตว์ที่หาคอนโดยาก
• ศักยภาพในการลงทุนดี ทั้งการปล่อยเช่าและราคาขายต่อ

ข้อเสียที่อาจทำให้ลังเล:

• เป็นโครงการเก่ากว่าคอนโดใหม่ๆ อาจมีเรื่องดีไซน์หรือเทคโนโลยีในห้องที่ไม่ได้ใหม่ล่าสุด
• ย่านจตุจักรการจราจรค่อนข้างหนาแน่น ถ้าใช้รถยนต์ส่วนตัวอาจต้องเผื่อเวลา
• ราคา Resale อาจผันผวน ขึ้นอยู่กับสภาวะตลาดในช่วงนั้นๆ
• จำนวนยูนิตค่อนข้างเยอะ ส่วนกลางบางช่วงเวลาอาจจะคนเยอะหน่อย

7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ: ใครควรสอย ใครควรรอ?

M Jatujak เหมาะกับ:

• คนทำงาน ที่ต้องการคอนโดใกล้ที่ทำงานย่านจตุจักร ลาดพร้าว อารีย์ หรือเดินทางเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก
• นักลงทุน ที่มองหาคอนโดปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์สูง
• คนที่มองหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ในทำเลที่เดินทางสะดวก
• คนที่เน้นความสะดวกในการเดินทาง ด้วยระบบขนส่งสาธารณะ

ควรซื้อเลยไหม? ถ้าคุณเป็นกลุ่มเป้าหมายข้างต้น และเจอห้องที่ถูกใจในราคาที่รับได้ ก็ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ ครับ

ควรรอไหม? หากคุณไม่ได้รีบ หรือมีงบประมาณจำกัด อาจลองเปรียบเทียบกับโครงการอื่นในย่านใกล้เคียง หรือรอดูจังหวะตลาด เผื่อมีห้องสวยๆ หลุดมาในราคาพิเศษ

8. เปรียบเทียบกับสินค้าคล้ายๆ กัน: มีตัวไหนน่าสนใจอีก?

ในย่านจตุจักร-ลาดพร้าว ก็มีคอนโดอื่นๆ ที่น่าสนใจเช่นกัน เช่น The Line Jatujak-Mochit (ของแอนันดาเหมือนกัน แต่ใหม่กว่าและราคาสูงกว่า), Ideo Mobi Jatujak (ของแอนันดาเช่นกัน ทำเลใกล้เคียง), หรือคอนโดอื่นๆ ตามแนวรถไฟฟ้า MRT/BTS ย่านนี้

ถ้าเทียบกับ The Line Jatujak-Mochit นั้น M Jatujak จะได้เปรียบเรื่องราคา Resale ที่เข้าถึงง่ายกว่า แต่อาจจะเสียเปรียบเรื่องความใหม่ของโครงการ ส่วนกลางอาจจะไม่ได้อลังการเท่า แต่ก็ยังถือว่าครบครันและใช้งานได้ดี

การเลือกขึ้นอยู่กับงบประมาณและความชอบส่วนบุคคลครับ

9. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ: ซื้อที่ไหน? ดูแลยังไง?

M Jatujak เป็นโครงการที่สร้างเสร็จมาสักพักแล้ว การซื้อขายส่วนใหญ่จะเป็นแบบ Resale (มือสอง) ผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือเจ้าของห้องโดยตรง

การดูแลโครงการ: มีนิติบุคคลคอยบริหารจัดการโครงการ ซึ่งก็ต้องพิจารณาจากรีวิวลูกบ้านปัจจุบันว่าการทำงานของนิติบุคคลเป็นอย่างไร
การรับประกัน: เนื่องจากเป็นห้องมือสอง จะไม่มีการรับประกันตัวห้องเหมือนโครงการใหม่ แต่โครงสร้างอาคารและการดูแลส่วนกลางจะเป็นความรับผิดชอบของนิติบุคคลและลูกบ้านโดยรวม

ช่องทางการซื้อ: ติดต่อนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญในพื้นที่ หรือดูประกาศขายตามเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เช่น DDProperty, Livinginsider เป็นต้น
โปรโมชั่น: อาจไม่มีโปรโมชั่นจากผู้พัฒนาโดยตรงแล้ว แต่ราคาขึ้นอยู่กับการเจรจาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
การผ่อนชำระ: ขึ้นอยู่กับการอนุมัติสินเชื่อของแต่ละบุคคล

10. บทสรุปและคำแนะนำในการซื้อ: ฟันธง! ซื้อดีไหม?

โดยรวมแล้ว M Jatujak เป็นคอนโดที่น่าสนใจมากๆ โดยเฉพาะสำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับ ทำเลและการเดินทางที่สะดวกสบายสุดๆ ด้วยรถไฟฟ้า MRT/BTS

แนะนำให้ซื้อ: หากคุณเป็นคนทำงานในเมืองที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก มองหาคอนโดที่เดินทางไปทำงานง่ายๆ ใกล้แหล่งช้อปปิ้งพักผ่อน หรือเป็นนักลงทุนที่ต้องการคอนโดปล่อยเช่าในทำเลฮอตๆ และรับได้กับการที่เป็นโครงการมือสอง

เหมาะสำหรับ: คนที่ไลฟ์สไตล์เมืองจ๋า ต้องการความสะดวกสบายแบบสุดๆ และมองหาโอกาสในการลงทุนในอสังหาฯ ทำเลทอง

ไม่แนะนำ: หากคุณเน้นความใหม่เอี่ยมของโครงการ อยากได้เทคโนโลยีล่าสุดในห้อง หรือไม่ได้ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก และมองหาคอนโดในราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่านี้มากๆ

ก่อนตัดสินใจซื้อ แนะนำให้เข้าไปดูห้องจริง โครงการจริง พูดคุยกับนิติบุคคล หรือลูกบ้านคนอื่นๆ (ถ้ามีโอกาส) เพื่อประกอบการตัดสินใจด้วยตัวเองนะครับ ขอให้ได้ห้องที่ถูกใจ!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• คอนโด M Jatujak: ที่สุดของความสะดวกสบายใจกลางเมือง
• M Jatujak: คอนโดที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงในกรุงเทพ
• รีวิว-เยี่ยมชม คอนโด เอ็ม จตุจักร (M Jatujak) คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ...
• PropertyScout รีวิว [4K] : M จตุจักร l คอนโด 'Pet Friendly' พร้อม ...
• คอนโดจตุจักร: เช่าคอนโดหรูใกล้ BTS และ MRT