ห้องพักมีแอร์ ราคาถูก ทำเลดี ทั่วกรุงเทพฯ เริ่มต้นเท่าไหร่? อัปเดตล่าสุด 2567

สวัสดีจ้าาาา! วันนี้เราจะมาเมาท์มอยเรื่องที่พักในกรุงเทพฯ ที่ใครๆ ก็อยากได้ นั่นก็คือ ห้องพักมีแอร์ ราคาเป็นมิตร แถมทำเลยังดี๊ดี ทั่วกรุงเทพฯ จ้า! เชื่อเลยว่าหลายคนกำลังตามหาที่ซุกหัวนอนดีๆ ในเมืองหลวงที่ค่าครองชีพพุ่งไม่หยุดแบบนี้ วันนี้เราจะมาดูกันว่าปี 2567 เนี้ย ห้องพักในฝันแบบนี้เค้าเริ่มต้นกันที่ราคาเท่าไหร่ แล้วมีอะไรที่เราต้องรู้ก่อนควักกระเป๋าจ่ายบ้าง เตรียมหู เตรียมตาให้พร้อม แล้วตามมาดูกันเลย!

1. "สินค้า" ชิ้นนี้คืออะไรกันนะ?

อ่ะๆ ไม่ใช่สินค้าที่จะกดใส่ตะกร้าออนไลน์แบบพวกแกดเจ็ตนะจ๊ะ แต่เรากำลังพูดถึง "ห้องพักให้เช่า" ในกรุงเทพฯ ที่มีคุณสมบัติสุดฮิตคือ "มีแอร์ ราคาไม่แรง และอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก" พูดง่ายๆ ก็คือห้องเช่าที่ช่วยชีวิตคนสู้ชีวิตในเมืองใหญ่ ทั้งนักศึกษา พนักงานออฟฟิศ หรือใครก็ตามที่ต้องเดินทางไปทำงาน ไปเรียนในกรุงเทพฯ ทุกวัน แทนที่จะต้องทนร้อนตับแตก หรือเสียเวลาเดินทางวันละหลายชั่วโมง การได้ห้องแบบนี้ถือเป็นชัยชนะเล็กๆ ในชีวิตเลยนะ! "แบรนด์" ของห้องพักแบบนี้ก็คือความจริงใจของเจ้าของหอพัก หรือคอนโด ที่เข้าใจหัวอกคนงบน้อยแต่ก็อยากอยู่สบายหน่อยนั่นแหละ

2. ราคาในตลาด (เช่า) ไทยเป็นยังไงบ้าง?

มาถึงเรื่องราคาที่หลายคนอยากรู้! สำหรับ ห้องพักมีแอร์ ราคาถูก ทำเลดี ในกรุงเทพฯ ปี 2567 เนี้ย ต้องบอกเลยว่าคำว่า "ถูก" ของแต่ละคนอาจจะไม่เท่ากันนะจ๊ะ แต่ถ้าเอาแบบเริ่มต้นที่พอจะหาได้จริงๆ โดยมีแอร์และอยู่ในโซนที่เดินทางสะดวก (อาจจะไม่ใช่ใจกลางเมืองเป๊ะๆ แต่อย่างน้อยก็ใกล้รถไฟฟ้า BTS/MRT หรือมีรถเมล์วิ่งผ่านเยอะๆ) ราคาเช่าต่อเดือนจะเริ่มต้นประมาณ 3,500 - 5,000 บาท (฿) จ้า! อันนี้คือราคาแบบห้องเปล่าๆ หรือมีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานให้บางส่วนนะ ราคาก็จะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยมากๆ เลยนะ

ปัจจัยหลักๆ ที่มีผลกับราคาเลยคือ ทำเล! ถ้าอยู่ติดรถไฟฟ้าเลย หรือในย่านธุรกิจ ย่านมหา'ลัยดังๆ ราคาก็จะพุ่งขึ้นไปอีก อาจจะไปถึง 6,000 - 8,000 บาท หรือมากกว่านั้นก็มี แต่ถ้าขยับออกมาหน่อย อยู่ในซอยลึกเข้าไปอีกนิด หรืออยู่ในย่านที่เน้นที่พักอาศัยมากกว่าแหล่งช้อปปิ้ง ราคาจะน่ารักลงเยอะเลยจ้า นอกจากทำเลแล้ว ขนาดห้อง สภาพห้อง สิ่งอำนวยความสะดวกในหอพัก (มีลิฟต์มั้ย มีฟิตเนสมั้ย ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นยังไง) ก็มีผลกับราคาหมดเลยนะ

3. แล้วเทียบกับ "สินค้า" ประเภทอื่นล่ะ ราคาโอเคมั้ย?

ถ้าให้เทียบกับการอยู่อาศัยแบบอื่นในกรุงเทพฯ การเช่าห้องพักมีแอร์ในเรทราคา 3,500 - 8,000 บาท ถือเป็นตัวเลือกที่ สมดุล มากๆ เลยนะ

• ถ้าเทียบกับการเช่าคอนโดแพงๆ ในเมือง อันนั้นก็คือสบายเวอร์วัง อุปกรณ์ครบครัน ส่วนกลางอลังการ แต่ราคาก็คือหลักหมื่นขึ้นไป อาจจะไม่เหมาะกับคนงบจำกัด
• ถ้าเทียบกับการเช่าห้องพัดลม หรืออยู่หอพักที่ไกลมากๆ ออกไปนอกเมืองเลย อันนั้นอาจจะถูกกว่านี้อีกนิดหน่อย แต่ก็ต้องแลกกับความร้อนที่ต้องเจอทุกวัน หรือเวลาที่ต้องเสียไปกับการเดินทางมหาศาล บางทีค่าเดินทางรวมๆ แล้วอาจจะแพงกว่าเช่าห้องดีๆ ใกล้ๆ ด้วยซ้ำ!
• ถ้าเทียบกับการซื้อบ้าน หรือคอนโดในกรุงเทพฯ อันนั้นก็คือการลงทุนใหญ่เลย ไม่ใช่ทุกคนที่จะทำได้

ดังนั้น การเช่าห้องพักมีแอร์ในทำเลที่เดินทางสะดวก ในงบที่บอกไปเนี้ย ถือเป็นทางเลือกที่ คุ้มค่า มากสำหรับคนที่ต้องการคุณภาพชีวิตที่ดีระดับนึง ในราคาที่จับต้องได้จ้า

4. เช่าแล้วได้อะไรมาบ้างนะ?

เวลาเช่าห้องพักเนี่ย สิ่งที่ได้มาหลักๆ ก็คือ ตัวห้อง นั่นแหละจ้า! แต่สิ่งที่ควรรู้และเช็คให้ดีก่อนตัดสินใจเช่าเลยก็คือ:

• แอร์: แน่นอนว่าต้องมี! แต่เป็นแอร์เก่าหรือใหม่ กินไฟเยอะมั้ย ก็ต้องลองสังเกตดูนะ
• เฟอร์นิเจอร์: ส่วนใหญ่ห้องเช่าจะมีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานให้ เช่น เตียง ที่นอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะ เก้าอี้ แต่ก็มีแบบห้องเปล่าๆ เลยเหมือนกัน ต้องดูในรายละเอียดดีๆ
• ห้องน้ำในตัว: อันนี้สำคัญมาก! ส่วนใหญ่ห้องพักราคาประมาณนี้จะมีห้องน้ำในตัวจ้า แต่ก็มีบางที่ที่เป็นห้องน้ำรวมนะ ต้องเช็คก่อน
• ค่าน้ำ ค่าไฟ: อันนี้แหละตัวดี! ส่วนใหญ่ ไม่ได้รวม อยู่ในค่าเช่าจ้า! ค่าน้ำมักจะคิดเป็นเหมาจ่ายต่อหัว หรือคิดตามมิเตอร์ ส่วนค่าไฟนี่แหละโหดสุด มักจะคิดตามมิเตอร์ ซึ่งราคาต่อหน่วยจะแพงกว่าไฟบ้านทั่วไปพอสมควรเลยนะ ต้องวางแผนการใช้แอร์ดีๆ ล่ะ!
• ค่าอินเทอร์เน็ต: บางหอพักอาจจะรวมให้แล้ว หรือบางที่ก็ต้องจ่ายเพิ่มเอง หรือต้องติดเน็ตเองต่างหาก
• ค่าส่วนกลาง: บางที่อาจจะมีค่าส่วนกลางเล็กน้อยต่อเดือน หรือบางที่ก็รวมไปในค่าเช่าแล้ว
• เงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้า: อันนี้เป็นธรรมเนียมเลยจ้า! ส่วนใหญ่ต้องจ่าย เงินประกัน (Deposit) ประมาณ 1-2 เดือนของค่าเช่า และ ค่าเช่าเดือนแรก (Advance) อีก 1 เดือน รวมๆ แล้วตอนเข้าอยู่ครั้งแรก อาจจะต้องจ่ายเงินก้อนใหญ่พอสมควรเลยนะ เตรียมตัวไว้ด้วยจ้า
• ระยะเวลาสัญญาเช่า: ส่วนใหญ่สัญญาเช่าขั้นต่ำจะอยู่ที่ 6 เดือน - 1 ปี ถ้าอยู่ไม่ครบตามสัญญาก็อาจจะถูกยึดเงินประกันนะ
• ของแถม/โปรโมชั่น: บางทีเจ้าของหออาจจะมีโปรโมชั่นช่วงย้ายเข้า เช่น ลดค่าเช่าเดือนแรกเล็กน้อย ฟรีค่าอินเทอร์เน็ตเดือนแรก หรือฟรีค่าส่วนกลาง ก็ต้องลองสอบถามดูจ้า

เรื่องการขนส่ง อันนี้เราต้องขนย้ายของตัวเองนะจ๊ะ ไม่ได้มีบริการส่งฟรีแบบช้อปปิ้งออนไลน์เด้อ!

5. มีช่วงไหนน่าเช่าเป็นพิเศษมั้ย?

จริงๆ แล้วการหาห้องเช่าในกรุงเทพฯ เนี่ย หาได้ตลอดทั้งปีนะจ๊ะ แต่ถ้าถามว่ามีช่วงไหนที่อาจจะมีตัวเลือกเยอะหน่อย หรืออาจจะเจอดีลดีๆ บ้าง ก็อาจจะเป็นช่วงที่นักศึกษาย้ายเข้า-ออกพร้อมกัน เช่น ช่วงก่อนเปิดเทอมใหญ่ หรือช่วงหลังปิดเทอมใหญ่ ที่อาจจะมีห้องว่างเยอะขึ้น หรือช่วงที่คนเพิ่งเรียนจบ หรือย้ายงาน แล้วต้องย้ายที่อยู่ ก็อาจจะมีห้องที่ผู้เช่าเดิมย้ายออกพอดี

ส่วนโปรโมชั่นแบบลดราคาตามเทศกาลใหญ่ๆ เช่น สงกรานต์ ปีใหม่ หรือโปรฯ แบบ 11.11, 12.12 เนี่ย ไม่ค่อยมีกับการเช่าห้องพักโดยตรงนะจ๊ะ แต่อาจจะมีโปรโมชั่นจากเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ หรือจากโครงการคอนโดฯ ที่เพิ่งสร้างเสร็จ แล้วอยากหาผู้เช่าเร็วๆ มากกว่า อันนี้ต้องหมั่นติดตามจากแหล่งประกาศให้เช่าต่างๆ จ้า

ถ้าเจอห้องที่ถูกใจ สภาพดี ราคาโดน ทำเลใช่ แนะนำว่าอย่าลังเลนานนะจ๊ะ เพราะห้องดีๆ แบบนี้ไปเร็วมากๆ จ้า!

6. คนไทยเช่าแล้วรู้สึกยังไงกันบ้างนะ?

จากที่ฟังๆ มาจากเพื่อนๆ หรืออ่านตามกระทู้เนี่ย ฟีดแบ็กเกี่ยวกับการเช่าห้องพักในกรุงเทพฯ ก็มีหลากหลายนะ แต่จุดที่คนไทยมักจะให้ความสำคัญมากๆ เลยก็คือ:

• ความปลอดภัย: อันนี้มาเป็นอันดับต้นๆ เลยจ้า ระบบคีย์การ์ด รปภ. กล้องวงจรปิด สำคัญมาก!
• ความสะดวกในการเดินทาง: ใกล้รถไฟฟ้า รถเมล์เยอะ หาของกินง่าย นี่คือสิ่งที่คนเมืองต้องการสุดๆ
• เจ้าของ/ผู้จัดการหอพัก: หลายคนบอกว่าถ้าเจอเจ้าของหอใจดี มีอะไรเสียก็ซ่อมให้เร็ว ไม่จุกจิกจู้จี้ ถือว่าโชคดีสุดๆ!
• สภาพห้อง: ห้องสะอาด ไม่โทรม เพื่อนบ้านไม่เสียงดัง อันนี้ก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้การอยู่สบายขึ้นเยอะ
• ราคาและความคุ้มค่า: ยอมจ่ายแพงขึ้นนิดหน่อยถ้าได้ทำเลดี หรือสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แต่ถ้าได้ห้องดี ราคาถูก ก็ยิ่งแฮปปี้ไปใหญ่

โดยรวมแล้ว คนไทยที่เช่าห้องก็อยากได้ที่พักที่ ปลอดภัย สะดวกสบาย เดินทางง่าย และอยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้ นั่นเองจ้า!

7. แล้วจะไปหาเช่าได้ที่ไหนล่ะทีนี้?

ช่องทางการหาห้องเช่าในกรุงเทพฯ ตอนนี้มีเยอะมากๆ เลยนะจ๊ะ ไม่ได้มีขายในร้าน Power Buy แน่นอน!

• เว็บไซต์ประกาศให้เช่าโดยเฉพาะ: อันนี้เป็นแหล่งใหญ่เลยจ้า มีเว็บไซต์ดังๆ หลายเว็บ ลอง Search หาคำว่า "ห้องเช่า กรุงเทพ" หรือ "คอนโดเช่า กรุงเทพ" ดูนะ ข้อดีคือมีตัวเลือกเยอะ กรองตามราคา ทำเล หรือสิ่งอำนวยความสะดวกได้ง่าย มีรูปห้องให้ดูเยอะ แต่ก็ต้องระวังพวกประกาศหลอกลวงด้วยนะ
• กลุ่ม Facebook เกี่ยวกับหอพัก/ห้องเช่า: ใน Facebook มีกลุ่มสำหรับประกาศให้เช่าหอพัก หรือห้องเช่าในแต่ละย่าน แต่ละมหาวิทยาลัยเยอะมากๆ อันนี้ก็เป็นแหล่งที่ดีในการหาห้องที่เจ้าของปล่อยเช่าเองโดยตรง อาจจะได้ราคาดีกว่า หรือพูดคุยสอบถามง่ายขึ้น
• เดินหาตามทำเลที่สนใจ: ถ้ามีทำเลที่เล็งไว้แล้ว ลองไปเดินสำรวจดูเลยจ้า ตามซอกซอยต่างๆ มักจะมีป้ายประกาศ "ห้องว่างให้เช่า" ติดอยู่ อันนี้เราจะได้เห็นสภาพแวดล้อมจริง ได้คุยกับเจ้าของหอหรือผู้ดูแลโดยตรง แต่อาจจะต้องใช้เวลาเดินหานิดนึง
• นายหน้า/เอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์: ถ้ามีงบประมาณพอสมควร หรืออยากได้คนช่วยหาห้องที่ตรงใจ ก็ลองใช้บริการนายหน้าได้จ้า เค้าจะมีฐานข้อมูลห้องเช่าเยอะ และช่วยพาไปดูห้องได้ แต่ก็อาจจะมีค่าบริการนะ

ช่องทางออนไลน์สะดวก รวดเร็ว มีตัวเลือกเยอะ แต่การไปดูห้องจริงก็สำคัญมากๆ นะจ๊ะ อย่าเพิ่งตัดสินใจแค่จากรูปในเว็บล่ะ!

8. สรุปแล้วน่าเช่าไหม? เหมาะกับใคร?

มาถึงบทสรุปกันแล้ว! ถามว่าการหา ห้องพักมีแอร์ ราคาถูก ทำเลดี ในกรุงเทพฯ ปี 2567 คุ้มค่าไหม? บอกเลยว่า โคตรคุ้ม! จ้า ถ้าคุณกำลังมองหาที่พักที่:

• ช่วยลดค่าใช้จ่ายเรื่องที่พัก แต่ยังได้อยู่ห้องที่มีแอร์คลายร้อน
• ช่วยประหยัดเวลาและค่าเดินทาง เพราะอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก
• ทำให้คุณภาพชีวิตในเมืองหลวงดีขึ้น ไม่ต้องทนร้อน ไม่ต้องเหนื่อยกับการเดินทางนานๆ

ห้องพักประเภทนี้เหมาะมากๆ สำหรับ นักศึกษา ที่ต้องมาเรียนในกรุงเทพฯ, พนักงานออฟฟิศ ที่ทำงานในเมือง, หรือใครก็ตามที่ มีงบประมาณจำกัด แต่อยากได้ความสบายในระดับหนึ่ง และให้ความสำคัญกับเรื่องทำเลการเดินทาง

ถ้ามีงบถึงหน่อย อาจจะขยับไปหารุ่นที่ราคาแพงขึ้นอีกนิด เพื่อแลกกับทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้ากว่าเดิม ห้องที่ใหม่กว่า หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันกว่า แต่ถ้าเน้นความประหยัดจริงๆ การหาห้องพักในเรท 3,500 - 5,000 บาท ที่มีแอร์และอยู่ในทำเลที่พอจะเดินทางสะดวก ก็ถือเป็นจุดเริ่มต้นที่ ตอบโจทย์ และทำให้ชีวิตในกรุงเทพฯ ง่ายขึ้นเยอะเลยจ้า!

หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์กับทุกคนที่กำลังตามหา "รังนอน" ในเมืองหลวงนะจ๊ะ ขอให้เจอห้องที่ถูกใจ อยู่แล้วสบายกาย สบายใจกันทุกคนจ้า! ไปล่ะ บ๊ายบาย!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• ห้องเช่าราคาถูกจากการเคหะแห่งชาติ เริ่มต้น 1,200 บาท
• 5 หอพักใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว ราคาถูกและสะดวก
• รวม 15 หอพักเช่าระยะสั้น 3 เดือนในกรุงเทพฯ 🏠
• โรงแรมใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ | บรรยากาศเสมือนพักรีสอร์ท | ช็อตเติ้ล ...
• ให้เช่า ห้องพัก หอพัก ราคาดี ใกล้MRT ลาดพร้าว ลาดพร้าว 15 เพียง ...