คอนโด Swan Lake Khao Yai ราคาล่าสุด ปี 2568 คอนโดหรูท่ามกลางธรรมชาติเขาใหญ่

สวัสดีค่าาา นักช้อป เอ๊ย! นักหาทำเลทองคำทุกท่าน วันนี้เราจะพาบุกป่าฝ่าดง เอ้ย! ไม่ใช่! จะพาไปส่องคอนโดหรูที่เค้าว่ากันว่าธรรมชาติจัดเต็มยิ่งกว่าไปเข้าอุทยานฯ กับ Swan Lake Khao Yai หรือชื่อไทยสุดอลังการงานสร้างว่า สวอนเลค เรสซิเดนท์ เขาใหญ่ นั่นเองจ้า ใครที่กำลังฝันถึงการมีบ้านพักตากอากาศที่เขาใหญ่ อยากหนีเมืองกรุงไปสูดอากาศบริสุทธิ์แบบเต็มปอด แถมยังได้อยู่ท่ามกลางธรรมชาติสวยๆ เหมือนหลุดออกมาจากเทพนิยาย เตรียมปักหมุดรอเลยนะ เพราะที่นี่เค้าไม่ได้มีดีแค่ชื่อ แต่ป่าเอย น้ำตกเอย ทะเลสาบเอย จัดมาให้แบบจุกๆ!

1. Swan Lake Khao Yai นี่มันคืออะไร มีดีตรงไหน ทำไมต้องสวอนเลค?

เอาล่ะ มาทำความรู้จักเจ้า สวอนเลค เขาใหญ่ กันก่อน ที่นี่เค้าเป็นคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ (อาคารไม่สูงมาก) ที่ไม่ได้สร้างมาเพื่ออยู่อาศัยแบบเบียดเสียด แต่เน้นความ Exclusive ความเป็นส่วนตัวขั้นสุด ด้วยจำนวนยูนิตแค่ 282 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 68 ไร่! เรียกว่าพื้นที่โครงการใหญ่กว่าจำนวนห้องพักไปอี๊กกก จุดเด่นที่ทำให้ที่นี่ไม่เหมือนใครเลยก็คือ เค้าจัดหนักจัดเต็มกับพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นธรรมชาติมากๆ เหมือนยกวนอุทยานส่วนตัวมาไว้ในโครงการ ทั้งสวนขนาดใหญ่กว่า 50 ไร่ มีต้นไม้ใหญ่กว่า 40,000-50,000 ต้น อุโมงค์ต้นไม้สุดร่มรื่น ทะเลสาบที่ขุดเองถึง 7 แห่ง (แอบกระซิบว่ามีทะเลสาบที่ใหญ่ถึง 20 ไร่ด้วยนะ) น้ำตกอีก 4 แห่ง ลานสวนหิน แถมยังมีลู่วิ่งและเลนจักรยานยาวกว่า 5 กิโลเมตรให้ไปปั่นรับลมชมวิวกันเพลินๆ ที่สำคัญคือเค้าเลี้ยงหงส์จริงๆ ด้วยนะ ทั้งหงส์ขาวหงส์ดำเลย! ฟังแล้วเหมือนหลุดไปอยู่อีกโลกเลยใช่มั้ยล่ะ

กลุ่มคนที่เหมาะกับที่นี่ก็ชัดเจนมากๆ คือคนที่ รักธรรมชาติแบบจริงจัง อยากมีที่พักตากอากาศที่ให้ความสงบ เป็นส่วนตัว หนีความวุ่นวายจากเมืองกรุง มาชาร์จแบตให้ชีวิตได้เต็มที่ หรือคนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในเขาใหญ่ที่เน้นจุดเด่นเรื่องสิ่งแวดล้อมและความหรูหราไม่เหมือนใคร แบรนด์ Elysian Development เค้าตั้งใจทำโครงการนี้ขึ้นมาด้วยปณิธานที่จะนำธรรมชาติกลับคืนสู่ผู้คน เรียกว่าทำด้วยใจรักธรรมชาติสุดๆ เลยจ้า

2. ราคาล่าสุดปี 2568 ในตลาดไทยเป็นยังไงบ้างจ๊ะ?

มาถึงเรื่องที่ทุกคนอยากรู้! ราคาของ Swan Lake Khao Yai ในปี 2568 เนี่ย ต้องบอกก่อนว่าที่นี่เค้าเป็นคอนโดระดับ HIGH CLASS ราคาเลยอาจจะไม่ได้มุ้งมิ้งเหมือนคอนโดในเมืองทั่วไปนะจ๊ะ จากข้อมูลที่หามาได้เนี่ย ราคาเริ่มต้นเค้าอยู่ที่ประมาณ 8.29 ล้านบาท ถึง 10.9 ล้านบาท โดยประมาณ แต่อันนี้เป็นราคาเริ่มต้นนะ ราคาจริงๆ ก็จะขึ้นอยู่กับขนาดห้อง ทำเลห้อง (วิวสวย ชั้นสูง ราคาก็อาจจะอัพขึ้นไปอีก) และสภาพการตกแต่งด้วย

ห้องพักของที่นี่ก็มีหลายขนาดให้เลือกเลยนะ ตั้งแต่:

• ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดประมาณ 65 - 76.5 ตร.ม.
• ห้องแบบ 2 Bedrooms ขนาดประมาณ 90 - 145.5 ตร.ม.
• ห้องแบบ 3 Bedrooms ขนาดประมาณ 155 - 175 ตร.ม.
• ห้องแบบ 4 Bedrooms ขนาดประมาณ 249 ตร.ม.
• ยังมีแบบ Duplex ด้วยนะ ขนาดประมาณ 110 - 167.5 ตร.ม.

ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ 130,000 บาท/ตร.ม. แต่ถ้าดูจากประกาศขายในตลาดมือสองหรือรีเซลล์เนี่ย ราคาต่อตารางเมตรก็มีตั้งแต่ประมาณ 81,818 บาท ไปจนถึง 151,213 บาท/ตร.ม. เลยนะ ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ ที่บอกไปข้างต้นจ้า ลองไปส่องตามเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในไทยอย่าง DDProperty, Hipflat, PropertyHub, หรือ Livinginsider จะมีประกาศขายจากทั้งเจ้าของและเอเจนท์ให้เลือกเยอะเลยจ้า บางทีอาจจะเจอราคาพิเศษๆ ที่คนขายอยากปล่อยด่วนก็ได้นะ

3. เทียบราคากับคอนโดหรูอื่นๆ ในเขาใหญ่แล้วเป็นไง?

ถ้าให้เทียบกับคอนโดหรูอื่นๆ ในเขาใหญ่เนี่ย Swan Lake Khao Yai ถือว่าอยู่ในกลุ่มราคาระดับบนเลยนะ แต่สิ่งที่เค้าเอามาสู้และเป็นจุดเด่นที่ไม่เหมือนใครจริงๆ ก็คือ พื้นที่ส่วนกลางที่เป็นธรรมชาติขนาดมโหฬาร นี่แหละ คอนโดอื่นอาจจะเน้นวิวเขา เน้นดีไซน์หรูๆ เน้น Facility ครบครัน แต่ที่ Swan Lake เค้าเน้นให้คุณได้ใช้ชีวิตอยู่ท่ามกลางธรรมชาติจริงๆ ทั้งป่า ทะเลสาบ น้ำตก ซึ่งตรงนี้คือสิ่งที่ตีเป็นมูลค่าได้ยากและเป็นจุดขายที่แข็งแกร่งมากๆ

ลองดูตัวอย่างคอนโดอื่นๆ ในเขาใหญ่ที่มีประกาศขายในตลาดรีเซลล์นะ อย่าง The Valley Khao Yai ราคาต่อ ตร.ม. อยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท ส่วน 23 Degree Condo Khao Yai ราคาต่อ ตร.ม. ก็มีตั้งแต่ประมาณ 52,900 - 64,800 บาท Bonanza Condo Khao Yai อยู่ที่ประมาณ 26,700 บาท/ตร.ม. ซึ่งจะเห็นว่าราคาของ Swan Lake เนี่ยสูงกว่าพอสมควรเลย แต่ก็ต้องพิจารณาถึงสิ่งที่โครงการมอบให้ด้วยไง ทั้งพื้นที่ธรรมชาติ ดีไซน์ การก่อสร้าง และความเป็นส่วนตัวที่หาได้ยาก

ดังนั้น การเปรียบเทียบราคา Swan Lake กับคอนโดอื่นในเขาใหญ่ มันไม่ใช่แค่ตัวเลขบาทต่อตารางเมตรอย่างเดียวแล้วนะ มันคือการเปรียบเทียบ "มูลค่าของธรรมชาติและคุณภาพชีวิต" ที่คุณจะได้รับด้วย ถ้าคุณให้ความสำคัญกับตรงนี้มากๆ Swan Lake ก็อาจจะคุ้มค่ากว่าคอนโดอื่นในราคาใกล้เคียงกันที่เน้น Facility ในอาคารมากกว่าจ้า

4. ซื้อคอนโดแล้ว ได้อะไรมาบ้างนะ? (ที่ไม่ใช่แค่ห้องเปล่า)

เวลาซื้อคอนโด โดยเฉพาะคอนโดหรูระดับนี้ สิ่งที่ได้มาด้วยไม่ได้มีแค่ผนังกับพื้นนะจ๊ะ สำหรับ Swan Lake Khao Yai เท่าที่เห็นจากข้อมูล เค้าขายแบบ Fully Furnished ด้วยนะ แปลว่าไม่ต้องเหนื่อยไปเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์เอง เค้าจัดมาให้ครบพร้อมเข้าอยู่ได้เลย อันนี้สะดวกมากๆ

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่รวมมาในค่าส่วนกลางก็จัดเต็มสมกับเป็นคอนโดหรูท่ามกลางธรรมชาติเลยจ้า หลักๆ เลยก็คือ:

• พื้นที่ส่วนกลางธรรมชาติกว่า 50 ไร่ ทั้งสวน ทะเลสาบ น้ำตก
• ลู่วิ่งและเลนจักรยานยาว 5 กม.
• ฟิตเนส
• สระว่ายน้ำ (บางข้อมูลบอกมีสระว่ายน้ำกลางทะเลสาบด้วยนะ!)
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด
• ที่จอดรถที่ให้มาเยอะมาก เกินจำนวนยูนิตด้วยนะ อันนี้ดีงาม
• บางห้องอาจจะมีสิ่งพิเศษเพิ่มมา อย่างห้องที่รีวิวใน DDProperty เค้าบอกว่ามี Lakefront Deck ส่วนตัวด้วยนะ!
• มีสิทธิพิเศษในการใช้ Facility ของโรงแรม InterContinental Khao Yai ที่อยู่ติดกันด้วยนะ เช่น สระว่ายน้ำและฟิตเนส เป็นเวลา 10 ปี แถมได้ส่วนลดค่าอาหารและสปาด้วย! อันนี้คือเด็ดมาก เหมือนได้ใช้โรงแรมหรูไปอีก!

ส่วนเรื่อง การรับประกัน สำหรับคอนโดสร้างเสร็จแล้ว ก็จะเป็นการรับประกันโครงสร้างอาคารจากผู้พัฒนาโครงการ ซึ่ง Swan Lake สร้างเสร็จประมาณปี 2561-2562 แล้วนะ ก็ต้องสอบถามรายละเอียดการรับประกันที่เหลือกับทางผู้ขายหรือเอเจนท์อีกทีจ้า ค่าส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 60 บาท/ตร.ม./เดือน ซึ่งต้องชำระล่วงหน้า 1 ปี และมีค่ากองทุน 800 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว อันนี้ก็เป็นค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมไว้ด้วยนะ

5. มีโปรโมชั่นหรือช่วงไหนน่าซื้อเป็นพิเศษไหมนะ?

สำหรับคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วและส่วนใหญ่เป็นการขายแบบรีเซลล์เนี่ย โปรโมชั่นจากผู้พัฒนาโครงการโดยตรงอาจจะมีไม่บ่อยเท่าโครงการใหม่ๆ นะจ๊ะ แต่ก็ใช่ว่าจะไม่มีเลย! บางครั้งผู้พัฒนาอาจจะมีห้องล็อตสุดท้ายที่เอาออกมาขายพร้อมโปรโมชั่นพิเศษ หรือมีการจัดงาน Real Estate Expo ที่อาจจะมีส่วนลดหรือข้อเสนอพิเศษให้บ้าง

ส่วนใหญ่แล้ว ถ้าเป็นตลาดรีเซลล์ โปรโมชั่นหรือราคาพิเศษจะมาจาก ผู้ขายโดยตรง มากกว่า อย่างในเว็บไซต์ขายคอนโดบางแห่ง จะเห็นว่าบางประกาศก็ลดราคาลงมาจากราคาเดิมที่เคยตั้งไว้เยอะเหมือนกันนะ อันนี้แหละคือโอกาสทอง!

ช่วงเทศกาลใหญ่ๆ ของไทย อย่าง สงกรานต์ หรือช่วงปลายปีต่อเนื่องถึงปีใหม่ ที่คนไทยมักจะมองหาบ้านพักตากอากาศ หรือมีการจัดงานโปรโมชั่นอสังหาริมทรัพย์ ก็อาจจะมีผู้ขายที่ต้องการปิดการขายเร็วๆ และยอมลดราคาให้พิเศษก็ได้นะ

คำแนะนำคือ ถ้าสนใจจริงๆ ให้ ติดตามประกาศขายในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ อย่างสม่ำเสมอ และถ้าเจอห้องที่ถูกใจ ลอง ติดต่อไปเจรจาต่อรองราคา กับผู้ขายหรือเอเจนท์โดยตรงเลยจ้า บางทีการต่อรองก็ทำให้ได้ราคาที่ดีขึ้นได้นะ! การไปดูห้องจริงและสัมผัสบรรยากาศโครงการในช่วงเวลาต่างๆ กัน (เช่น ช่วงวันธรรมดา วันหยุด หรือช่วงเทศกาล) ก็ช่วยให้ตัดสินใจได้ดีขึ้นด้วยนะ ว่าบรรยากาศตรงกับที่เราต้องการรึเปล่า

6. คนไทยที่เคยไปอยู่/ซื้อแล้ว เค้าว่ายังไงกันบ้างนะ?

จากเสียงตอบรับและรีวิวของคนไทยที่เคยไปสัมผัสหรือเป็นเจ้าของ Swan Lake Khao Yai เนี่ย ส่วนใหญ่คือ ประทับใจในธรรมชาติและบรรยากาศของโครงการมากๆ จุดที่คนไทยชอบเป็นพิเศษก็คือ:

• ธรรมชาติจัดเต็ม บรรยากาศดีสุดๆ: อันนี้คือจุดเด่นที่ทุกคนพูดถึงเป็นเสียงเดียวกันว่าเหมือนได้อยู่ท่ามกลางวนอุทยานส่วนตัวจริงๆ อากาศดี ร่มรื่น สดชื่นตลอดเวลา เห็นวิวภูเขา ทะเลสาบ ต้นไม้ใหญ่ๆ แล้วรู้สึกผ่อนคลาย หายเหนื่อย
• ความเป็นส่วนตัวสูง: ด้วยจำนวนยูนิตน้อย ทำให้ไม่พลุกพล่าน เหมาะกับการมาพักผ่อนแบบเงียบๆ เป็นส่วนตัว
• Facility ในโครงการครบครันและกลมกลืนธรรมชาติ: ชอบที่มีลู่วิ่ง เลนจักรยาน ทะเลสาบ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่ออกแบบมาให้เข้ากับธรรมชาติ ไม่ได้รู้สึกว่าโดดออกมา
• ได้ใช้ Facility ของโรงแรม InterContinental: อันนี้คือ Bonus Track ที่หลายคนว้าวมาก เพราะเหมือนได้ใช้โรงแรมหรูด้วย
• ห้องกว้างขวาง ฝ้าเพดานสูง: ทำให้รู้สึกโปร่ง โล่ง สบายตา
• เหมาะกับการพักผ่อนและลงทุน: หลายคนมองว่าเหมาะกับการซื้อไว้มาพักผ่อนเอง หรือปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยวที่ชอบธรรมชาติก็ได้

ฟีดแบ็กส่วนใหญ่เป็นไปในทางบวกมากๆ นะจ๊ะ ใครที่ให้ความสำคัญกับธรรมชาติและคุณภาพชีวิตที่ดีงามจริงๆ น่าจะถูกใจสิ่งนี้

7. แล้วถ้าอยากซื้อ จะไปดู ไปซื้อได้ที่ไหนดีล่ะ?

สำหรับ Swan Lake Khao Yai ซึ่งเป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว ช่องทางหลักๆ ในการหาซื้อตอนนี้ก็คือ:

• เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์: อันนี้สะดวกสุด เพราะมีประกาศขายจากทั้งเจ้าของและเอเจนท์เยอะมากๆ ลองเข้าไปดูได้ที่ DDProperty, Hipflat, PropertyHub, หรือ Livinginsider สามารถดูรายละเอียดห้อง รูปภาพ เปรียบเทียบราคา และติดต่อผู้ขายได้โดยตรงเลยจ้า
• เอเจนท์อสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญพื้นที่เขาใหญ่: ลองหาเอเจนท์ที่เค้าทำตลาดคอนโดในเขาใหญ่โดยเฉพาะ เค้าจะมีข้อมูลห้องที่ยังไม่ได้ลงประกาศออนไลน์ หรืออาจจะช่วยแนะนำห้องที่ตรงกับความต้องการและงบประมาณของเราได้
• สำนักงานขายโครงการ (ถ้ายังมี): บางทีทางผู้พัฒนาโครงการอาจจะยังมีห้องบางส่วนเหลืออยู่ หรือมีห้องรีเซลล์ที่ดูแลอยู่ ลองติดต่อสอบถามไปที่เบอร์โครงการโดยตรงก็ได้นะ (เบอร์โทรโครงการตามข้อมูลเก่าคือ 092-828-8899, 062-458-5500)
• กลุ่มซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในโซเชียลมีเดีย: ใน Facebook ก็จะมีกลุ่มซื้อขายคอนโดหรืออสังหาฯ ในเขาใหญ่อยู่ ลองเข้าร่วมกลุ่มและโพสต์สอบถามดูนะ บางทีอาจจะเจอเจ้าของขายเองโดยตรง

ข้อดีของการซื้อผ่านเว็บไซต์หรือเอเจนท์คือมีความสะดวก ปลอดภัยในการทำธุรกรรม แต่ถ้ามีโอกาสได้ไปดูห้องจริงที่โครงการก่อนตัดสินใจก็จะดีที่สุดนะจ๊ะ จะได้เห็นสภาพห้อง บรรยากาศจริง และ Facility ต่างๆ ด้วยตาตัวเอง

8. สรุปปิดท้าย... Swan Lake Khao Yai คุ้มค่าน่าโดนไหม? เหมาะกับใครกันแน่?

มาถึงโค้งสุดท้ายแล้ว! ถามว่า Swan Lake Khao Yai ยังน่าซื้ออยู่ไหมในปี 2568 นี้? ถ้าคุณเป็นคนที่ มีงบประมาณระดับบน และ ให้ความสำคัญกับธรรมชาติ ความเงียบสงบ และความเป็นส่วนตัวมากๆ คำตอบคือ น่าซื้อมากๆ และคุ้มค่ากับสิ่งที่ได้รับ เลยจ้า!

มันเหมาะมากๆ กับ:

• คนรักธรรมชาติ: ถ้าฝันอยากมีบ้านพักตากอากาศท่ามกลางป่า เขา ทะเลสาบ ที่นี่คือสวรรค์ชัดๆ
• คนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูง: จำนวนยูนิตน้อยและพื้นที่โครงการใหญ่ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวแบบเต็มที่
• คนที่มองหาที่พักผ่อนคุณภาพ: เหมาะกับการมาพักผ่อน ชาร์จพลัง ทำกิจกรรม Outdoor เบาๆ ในบรรยากาศดีๆ
• นักลงทุนที่มองหาอสังหาฯ ที่มีจุดเด่นไม่เหมือนใคร: มูลค่าของธรรมชาติในโครงการเป็นจุดขายที่แข็งแกร่ง และมีโอกาสในการปล่อยเช่าสำหรับคนที่ต้องการสัมผัสประสบการณ์การพักผ่อนแบบ Exclusive

ส่วนจะเลือกรุ่น (ขนาดห้อง) ไหนดี ก็ขึ้นอยู่กับจำนวนสมาชิกในครอบครัวและการใช้งานเลยจ้า ถ้ามาพักผ่อนคนเดียวหรือสองคนบ่อยๆ ห้อง 1-2 Bedroom ก็เพียงพอแล้ว แต่ถ้ามากันทั้งครอบครัวใหญ่ หรือชอบจัดปาร์ตี้เล็กๆ ห้อง 3-4 Bedroom หรือ Duplex ก็จะตอบโจทย์มากกว่านะ

แม้ราคาจะสูงกว่าคอนโดอื่นๆ ในเขาใหญ่ แต่สิ่งที่ Swan Lake มอบให้คือประสบการณ์การใช้ชีวิตที่กลมกลืนกับธรรมชาติอย่างแท้จริง ซึ่งเป็นสิ่งที่หาได้ยากและมีมูลค่าในตัวเองมากๆ ถ้าคุณพร้อมลงทุนเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีงาม และรักการอยู่ท่ามกลางธรรมชาติแบบสุดๆ แล้วล่ะก็ Swan Lake Khao Yai คือตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้ามเลยจริงๆ จ้า! ขอให้ทุกคนที่สนใจได้ห้องที่ถูกใจ และมีความสุขกับการพักผ่อนที่เขาใหญ่นะคะ บ๊ายบายยย!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• ขายคอนโดเขาใหญ่ Swan Lake Khao Yai (สวอนเลค เขาใหญ่) 17.9 ...
• Forest Khaoyai - ซื้อคอนโดเขาใหญ่แถม Ozone เต็มปอด!!
• Swan Lake Residences Khao Yai - Eternal Love | Your eternal ...
• เพิ่งรู้ว่ามีแบบนี้ด้วยที่เขาใหญ่ โรงแรมรถไฟ คืนละ 15,000 บาท #อินเต ...
• พักผ่อนที่โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัลเขาใหญ่