รีวิว Indy 3 บางนา กม.7: โครงการทาวน์โฮม ทำเลศักยภาพ น่าอยู่ น่าลงทุนไหม?

อ่าา...ถ้าพูดถึงโซนบางนา กม.7 นี่ก็นึกถึงอะไรไปไม่ได้นอกจากความคึกคักและศักยภาพที่ไม่หยุดนิ่ง! โดยเฉพาะใครที่กำลังเล็งหาบ้านหรือทาวน์โฮมในย่านนี้ หนึ่งในชื่อที่ต้องเคยได้ยินแน่ๆ ก็คือโครงการ Indy 3 บางนา กม.7 จากค่าย Land and Houses นี่แหละ วันนี้เราจะมาเจาะลึกแบบไม่กั๊ก ว่าเจ้าโครงการนี้เนี่ย มันน่าอยู่จริงไหม? ซื้อแล้วจะคุ้มค่าน่าลงทุนหรือเปล่า? มาดูกันแบบเรียลๆ เหมือนเม้าท์กับเพื่อนเลยจ้า!

1. ภาพรวมโครงการ: รู้จัก Indy 3 บางนา กม.7 กันก่อน!

เจ้าของโครงการ: Land and Houses (LH) ชื่อนี้การันตีความน่าเชื่อถือได้เลย

ประเภท: ทาวน์โฮม 2 ชั้น

ปีที่สร้างเสร็จ: ประมาณปี 2019

ทำเลที่ตั้ง: ถนนบางนา-ตราด กม.7 นี่แหละ อยู่ในซอยที่เชื่อมไปมาสะดวก (แถวๆ ซอยราชวินิตบางแก้ว หรือซอยเมืองแก้ว)

จำนวนยูนิต: ไม่เยอะมาก แค่ 85 ยูนิตเองนะ ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวกำลังดี

ช่วงราคา (ตลาดปัจจุบัน): เห็นประกาศขายกันอยู่ที่ประมาณ 3.5 ล้านปลายๆ ถึง 5.5 ล้านบาท (ราคาขึ้นอยู่กับขนาดและสภาพบ้านนะจ๊ะ)

ตำแหน่งในตลาด: อยู่ในกลุ่มทาวน์โฮมสำหรับครอบครัวเริ่มต้น คนรุ่นใหม่ หรือคนที่ทำงานโซนบางนา สุวรรณภูมิ ที่อยากได้ทำเลดีๆ เดินทางสะดวก ในสังคมคุณภาพจาก LH

จุดเด่นที่เคลมมา:

• ทำเลทอง กม.7: ใกล้ทางด่วน ใกล้เมกาบางนา สะดวกสุดๆ
• ดีไซน์เก๋: สไตล์ Modern Vintage หรือดีไซน์ใหม่ที่ดูดีมีสไตล์ (อันนี้แล้วแต่คนชอบ แต่ LH Indy ส่วนใหญ่ดีไซน์น่ารัก)
• ฟังก์ชันบ้านลงตัว: ออกแบบมาให้ใช้งานได้จริง เหมาะกับการใช้ชีวิต
• สังคมคุณภาพ + ปลอดภัย: LH ขึ้นชื่อเรื่องนี้อยู่แล้ว มีระบบรักษาความปลอดภัยโอเค

2. ดีไซน์ & รูปลักษณ์ภายนอก: สวย น่ารัก ดูไม่เบื่อ

สไตล์ของ Indy เนี่ย เขาจะเน้นความน่ารัก มีเอกลักษณ์หน่อยๆ ไม่ได้มาแบบโมเดิร์นจ๋า แต่ก็ไม่ได้โบราณไป ตัว Indy 3 บางนา กม.7 นี้ก็มาในแนวที่เห็นแล้วรู้สึกอบอุ่น ดูเป็นบ้านจริงๆ ไม่ใช่แค่อาคารสี่เหลี่ยม

การออกแบบ: เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้าตาดูดีมีสไตล์ ส่วนใหญ่ใช้สีโทนอ่อนๆ สบายตา ขนาดกำลังพอเหมาะ ไม่ใหญ่เทอะทะ แต่ก็ไม่เล็กจนอึดอัด

วัสดุ: ตามมาตรฐาน LH ที่ถือว่าค่อนข้างดีนะ ไม่ได้ก๊องแก๊ง ใช้งานได้ทนทาน

ขนาดบ้าน: พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 89 ตร.ม. ไปจนถึง 122 ตร.ม. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. ทำให้แต่ละบ้านมีพื้นที่พอให้ปลูกต้นไม้เล็กๆ หน้าบ้าน หรือจัดมุมนั่งเล่นได้นิดหน่อย

เหมาะกับวางไว้ที่ไหน: แน่นอนว่าเป็นบ้าน ก็ต้องเหมาะกับเป็นที่อยู่อาศัยหลัก หรือจะเป็นบ้านหลังที่สองสำหรับคนทำงานโซนนี้ก็ได้

3. ประสบการณ์ในการใช้งานฟังก์ชันหลัก: อยู่สบาย ฟังก์ชันครบตามแบบฉบับทาวน์โฮม

ฟังก์ชันหลักของทาวน์โฮมก็คือการเป็นที่อยู่อาศัยนี่แหละ! ที่ Indy 3 บางนา กม.7 เขาก็จัดมาให้ค่อนข้างครบครันสำหรับการใช้ชีวิตแบบครอบครัวเล็กๆ ถึงกลางๆ นะ

ผังบ้าน: ส่วนใหญ่จะมี 2-3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ อันนี้ดีตรงมีห้องน้ำ 3 ห้องนี่แหละ ไม่ต้องแย่งกันตอนเช้าๆ ชั้นล่างมีพื้นที่รับแขก ทานข้าว และครัว ที่เชื่อมต่อกัน ทำให้บ้านดูโปร่ง

พื้นที่ใช้สอย: ขนาด 89-122 ตร.ม. ถือว่ากำลังดีสำหรับทาวน์โฮมนะ ห้องนอนพอวางเตียง ตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ ห้องนั่งเล่นก็กว้างพอจะวางโซฟาดูทีวี หรือทำมุมทำงานเล็กๆ ได้

ที่จอดรถ: ส่วนใหญ่จะเป็น 1 ที่จอดรถ อันนี้อาจจะต้องดูนิดนึง ถ้าบ้านไหนมีรถ 2 คัน อาจจะต้องจอดเหลื่อมๆ กัน หรือหาบ้านแปลงมุมที่จอดง่ายหน่อย

สวนเล็กๆ: พื้นที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. ทำให้พอมีพื้นที่ให้จัดสวน ปลูกต้นไม้ หรือทำมุมกาแฟหน้าบ้านได้นิดหน่อย

4. ประสบการณ์การใช้งาน & ความง่ายในการใช้: เข้าออกสะดวก ปลอดภัยหายห่วง

เรื่องความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในโครงการนี่เป็นอีกเรื่องที่สำคัญมาก

การเดินทาง: ทำเลบางนา กม.7 นี่คือจุดแข็งเลย ใกล้ทางด่วนหลายสาย ทั้งวงแหวนรอบนอกฯ และบูรพาวิถี จะเข้าเมืองก็ง่าย จะออกไปชลบุรี ระยอง ก็สะดวก ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิด้วย

ความง่ายในการเข้าออกโครงการ: อยู่ในซอยที่ไม่ลึกมากจากถนนบางนา-ตราด ทำให้เดินทางด้วยรถยนต์สะดวก

ระบบรักษาความปลอดภัย: มี รปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV ทำให้รู้สึกอุ่นใจเวลาอยู่บ้านหรือไม่อยู่บ้าน

สังคมภายในโครงการ: ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่มาก (85 ยูนิต) สังคมในโครงการน่าจะมีความเป็นส่วนตัวและรู้จักกันง่ายขึ้น

ข้อที่อาจจะต้องพิจารณา: ช่วงเวลาเร่งด่วน เช้า-เย็น แถวบางนา กม.7 รถค่อนข้างเยอะนะ โดยเฉพาะตรงซอยโรงเรียน อาจจะต้องเผื่อเวลาเดินทางนิดนึง

5. แบตเตอรี่ / พลังงาน / ความคุ้มค่าในระยะยาว: ทำเลดี มีชัยไปกว่าครึ่ง

สำหรับบ้าน เรื่องแบตเตอรี่หรือพลังงานอาจจะไม่เกี่ยวโดยตรง แต่ถ้ามองในแง่ ความคุ้มค่าระยะยาว หรือ โอกาสในการลงทุน อันนี้แหละที่ Indy 3 บางนา กม.7 น่าสนใจ

ศักยภาพทำเล: บางนา กม.7 เป็นโซนที่เติบโตต่อเนื่อง มีทั้งห้างใหญ่ (Mega & IKEA) โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล ออฟฟิศต่างๆ เพียบ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ยังมีสูง

โอกาสในการเพิ่มมูลค่า: ด้วยทำเลและชื่อเสียงของ LH โครงการ Indy มีโอกาสที่ราคาจะปรับขึ้นได้ในอนาคต โดยเฉพาะถ้ายังมีการพัฒนาพื้นที่รอบๆ อย่างต่อเนื่อง

โอกาสปล่อยเช่า: ทำเลใกล้แหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวก ทำให้โครงการนี้มีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่าย และได้ราคาดีพอสมควรนะ (เห็นมีประกาศให้เช่าเยอะอยู่) เหมาะกับคนที่มองหาอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า

ค่าใช้จ่ายระยะยาว: จะมีค่าส่วนกลางรายเดือน (อันนี้ต้องสอบถามโครงการอีกที) และค่าบำรุงรักษาตัวบ้านตามอายุการใช้งาน

เทียบกับราคา: ราคาปัจจุบันที่ 3.5-5.5 ล้าน อาจจะดูสูงกว่าทาวน์โฮมในโซนอื่น แต่ถ้าเทียบกับทำเลและความสะดวกที่ได้ ถือว่ายังอยู่ในเกณฑ์ที่น่าพิจารณา

6. สรุปข้อดี-ข้อเสีย: มาชั่งน้ำหนักกันดู!

เพื่อให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น มาดูข้อดีข้อเสียแบบชัดๆ กันเลย

ข้อดี:

• ทำเลปังมาก: ใกล้เมกาบางนา ทางด่วน สนามบิน ครบ!
• เดินทางสะดวก: เข้าออกเมือง หรือออกต่างจังหวัดก็ง่าย
• แบรนด์น่าเชื่อถือ: LH ชื่อนี้ไว้ใจได้เรื่องคุณภาพและการจัดการโครงการ
• ดีไซน์สวย มีเอกลักษณ์: ไม่ซ้ำใคร น่าอยู่
• เหมาะกับการลงทุน: ปล่อยเช่าได้ง่าย มีโอกาสที่ราคาจะขึ้น

ข้อเสีย:

• ราคาอาจจะสูงหน่อย: เทียบกับทาวน์โฮมโซนอื่นในสมุทรปราการ
• รถอาจจะติดบ้าง: ช่วงเวลาเร่งด่วน เพราะเป็นทำเลที่มีคนอยู่อาศัยและโรงเรียนเยอะ
• ที่จอดรถส่วนใหญ่ 1 คัน: ถ้ามีรถหลายคันอาจจะไม่สะดวก
• จำนวนยูนิตน้อย: อาจจะหาบ้านในโครงการได้ยากหน่อย เพราะโครงการสร้างเสร็จมาสักพักแล้ว และยูนิตไม่เยอะ

7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ: ใครควรรีบจัด ใครควรรอดู?

โครงการ Indy 3 บางนา กม.7 เนี่ย เหมาะกับคนหลายกลุ่มเลยนะ

เหมาะกับ:

• คนทำงานโซนบางนา/สมุทรปราการ/ฉะเชิงเทรา/ชลบุรี: เดินทางไปทำงานสะดวกสุดๆ
• ครอบครัวเริ่มต้น/ครอบครัวเล็ก: ขนาดบ้านและฟังก์ชันตอบโจทย์การใช้ชีวิต
• คนที่เดินทางไปสนามบินบ่อยๆ: ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิมาก
• นักลงทุน: มองหาอสังหาฯ ในทำเลดี ปล่อยเช่าได้ง่าย
• คนที่ชอบดีไซน์บ้านสไตล์ LH Indy: ชอบความน่ารัก มีเอกลักษณ์

ควรซื้อเลยไหม?

ถ้าคุณเป็นหนึ่งในกลุ่มที่กล่าวมาข้างต้น และรับได้กับราคาในตลาดปัจจุบัน (ซึ่งเป็นราคา Resale นะ ไม่ใช่ราคาเปิดตัว) รวมถึงยอมรับเรื่องรถติดในช่วงเวลาพีคๆ ได้ โครงการนี้ถือว่า น่าซื้อมาก! เพราะทำเลดีแบบนี้หายากแล้ว

แต่ถ้างบประมาณจำกัดมากๆ หรือมีรถหลายคัน อาจจะต้องพิจารณาโครงการอื่น หรือมองหาบ้านในเฟสที่ใหญ่กว่า หรือโครงการอื่นในซอยใกล้เคียงแทน

8. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ: ซื้อที่ไหนดี?

เรื่องบริการหลังการขาย ถ้าเป็นบ้านจาก LH ส่วนใหญ่ค่อนข้างมั่นใจได้นะ เขามีทีมดูแลหลังการขาย แต่เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จมาสักพักแล้ว การซื้อจะเป็นการซื้อแบบ Resale หรือจากเจ้าของเดิมโดยตรงซะส่วนใหญ่

ช่องทางการซื้อ:

• นายหน้าอสังหาริมทรัพย์: ช่องทางหลักในการหาบ้าน Resale ในโครงการนี้ ลองติดต่อนายหน้าที่เชี่ยวชาญโซนบางนาดู
• เว็บไซต์ประกาศขายบ้านต่างๆ: เข้าไปดูประกาศในเว็บดังๆ ได้เลย มีลงไว้เยอะพอสมควร

ในการซื้อแบบ Resale จะไม่มีโปรโมชั่นเหมือนซื้อตรงจากโครงการตอนเปิดตัวแล้วนะ แต่อาจจะได้บ้านที่เจ้าของเดิมต่อเติม หรือตกแต่งไว้แล้ว ซึ่งก็เป็นข้อดีไปอีกแบบ

การรับประกัน: การรับประกันโครงสร้างจากโครงการเดิมอาจจะยังพอมีเหลืออยู่บ้าง (ต้องเช็ครายละเอียดกับเจ้าของเดิม) แต่การรับประกันส่วนอื่นๆ อาจจะต้องดูเป็นกรณีไป

9. บทสรุปและคำแนะนำในการซื้อ: ฟันธง!

สรุปแล้ว Indy 3 บางนา กม.7 เป็นโครงการทาวน์โฮมในทำเลศักยภาพสูงมากๆ นะ เหมาะทั้งกับการอยู่อาศัยเอง และการลงทุน

ถ้าถามว่าน่าซื้อไหม?

สำหรับคนที่มองหาบ้านในทำเลดี เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งงาน และรับเรื่องราคา Resale ได้ โครงการนี้ น่าซื้ออย่างยิ่ง!

เหมาะสำหรับ: คนทำงานโซนบางนาและใกล้เคียง ครอบครัวขนาดเล็กถึงกลางที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง และนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินในทำเลที่มีแนวโน้มเติบโต

คำแนะนำเพิ่มเติม: ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรเข้าไปดูบ้านจริงในโครงการหลายๆ หลัง เพื่อเปรียบเทียบสภาพ การต่อเติม และตำแหน่งบ้าน รวมถึงเช็คเรื่องราคาและเงื่อนไขกับนายหน้าหรือเจ้าของโดยตรงให้ละเอียดถี่ถ้วนนะจ๊ะ

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• indy4 บางนา กม.7 : รีวิวทาวน์โฮม : คิดเรื่องอยู่ Ep.558
• รีวิวบ้านเซนโทร บางนา กม.7 บ้านเดี่ยวสวยใน Mega Bangna
• ทาวน์โฮมสไตล์ยุโรป (อินดี้ 5 บางนา กม. 7) ใหม่มาก ยังไม่เคยเข้าอยู่ !!
• 🏡 ทัวร์บ้านทาวน์โฮมสุด Cozy ☕️ 🌳 บรรยากาศร่มรื่นสไตล์อังกฤษ กับ ...
• Indy 4 บางนา กม.7 : รีวิวทาวน์โฮมใกล้เมกาบางนา : พามือใหม่...ไป ...