เปิดบ้าน คณาสิริ 346 รีวิวทำเล หมู่บ้านน่าอยู่ไหม? ต้องดู!

สวัสดีค่าทุกคน! วันนี้จะมารีวิวหมู่บ้านที่หลายคนกำลังเล็งๆ อยู่ กับ คณาสิริ 346 ที่ใครๆ ก็พูดถึงว่าทำเลดี๊ดี แต่จะดีจริงไหม? หมู่บ้านน่าอยู่รึเปล่า? ต้องมาดูกันให้เห็นกับตา! บอกเลยว่าบทความนี้จะพาไปเจาะลึกทุกซอกทุกมุมในสไตล์บ้านๆ ที่อ่านง่าย เข้าใจง่าย แถมอาจจะมีมุมฮาๆ มาให้ด้วยนะจ๊ะ

1. ภาพรวมโครงการ: คณาสิริ 346 เค้าคือใคร?

โครงการ คณาสิริ ราชพฤกษ์ - 346 เนี่ยเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จากค่ายยักษ์ใหญ่ แสนสิริ ที่พัฒนาโครงการมาเยอะแยะมากมาย. เขามาพร้อมคอนเซ็ปต์ที่น่าสนใจทีเดียว อยู่แถวๆ ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ โซนปทุมธานี แถวบางคูวัดนี่แหละ.

แบรนด์: คณาสิริ (ในเครือแสนสิริ)

ประเภทโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

ทำเล: ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ (ใกล้ถนน 345) ปทุมธานี

ช่วงราคา: เห็นว่าเริ่มต้นประมาณ 4 ล้านบาทปลายๆ ไปจนถึง 6 ล้านกว่าบาทนะจ๊ะ

ตำแหน่งในตลาด: น่าจะเป็นกลุ่มบ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวเริ่มต้นที่อยากขยับขยาย หรือคนที่ทำงานโซนนี้แล้วอยากได้บ้านที่เดินทางสะดวก ไม่ไกลเมืองมาก

จุดเด่นที่เคลมมาแบบคร่าวๆ:

• ทำเลศักยภาพ ติดถนนใหญ่ราชพฤกษ์ตัดใหม่ เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน
• บรรยากาศดี ร่มรื่น ผสานธรรมชาติ
• ส่วนกลางน่าใช้ มีคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส
• แบบบ้านสวย สไตล์โมเดิร์น มีให้เลือกหลายแบบ
• ระบบรักษาความปลอดภัย ดูแล 24 ชม.

2. ดีไซน์ & รูปลักษณ์ภายนอก: บ้านสวย บรรยากาศนอร์ดิกเบาๆ?

ตัวบ้านของ คณาสิริ 346 เค้ามาในสไตล์โมเดิร์นที่ดูเรียบๆ แต่ก็มีกลิ่นอายน่ารักๆ แบบสวีดิชเบาๆ ด้วยดีไซน์หลังคาทรงจั่ว. โครงการดูร่มรื่น มีต้นไม้เยอะแยะ. วัสดุที่ใช้ดูแข็งแรงโอเคเลยนะ ขนาดบ้านก็มีหลายไซส์ให้เลือก ตั้งแต่หลังเล็กๆ ไปจนถึงหลังใหญ่หน่อย. เหมาะกับครอบครัวหลายแบบเลย.

การออกแบบ: โมเดิร์นผสมผสานกลิ่นอายสวีดิช

วัสดุ: ดูแข็งแรง น่าเชื่อถือตามมาตรฐานแสนสิริ

ขนาดและน้ำหนัก: เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยหลากหลาย ขึ้นอยู่กับแบบบ้าน

สีที่มีให้เลือก: โทนสีบ้านจะเป็นแนวเอิร์ธโทน ดูสบายตา เข้ากับธรรมชาติ

เหมาะกับวางไว้ที่ไหน: แน่นอนว่าเหมาะกับการสร้างครอบครัว พักผ่อนหย่อนใจ

อุปกรณ์เสริม: อันนี้ต้องไปดูที่โครงการว่าจะแถมอะไรให้บ้างนะจ๊ะ (ปกติก็จะมีพวกสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ)

3. ประสบการณ์ในการอยู่อาศัยและฟังก์ชันหลัก: ชีวิตในบ้านเป็นยังไง?

สำหรับฟังก์ชันในบ้านเนี่ย เค้าออกแบบมาให้ใช้งานได้จริง มีห้องนอนหลายห้อง มีห้องน้ำครบครัน บางแบบมีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่ปรับเปลี่ยนได้ตามใจ จะทำเป็นห้องทำงาน Work from Home ช่วงเทศกาลที่ไม่อยากฝ่ารถติดออกไปไหน หรือจะทำเป็นห้องดูหนัง ห้องของเล่นเด็กก็ได้.

ฟังก์ชันบ้าน: เน้นพื้นที่ใช้สอย แบ่งเป็นสัดส่วน

ความยืดหยุ่น: มีห้องอเนกประสงค์ปรับใช้ได้

นวัตกรรมเพื่อความอยู่สบาย: เค้ามีลูกเล่นลดความร้อนในบ้านด้วยนะ เช่น ช่องระบายอากาศ ใต้หลังคา และกระจกเขียวตัดแสง.

ลองนึกภาพวันหยุดยาวๆ ช่วงสงกรานต์ หรือปีใหม่ ไม่ต้องออกไปเบียดเสียดกับใคร ขับรถกลับบ้านพักผ่อนในโครงการสบายๆ ใช้พื้นที่ในบ้านทำกิจกรรมกับครอบครัว ก็ฟินสุดๆ ไปเลย

ความง่ายในการใช้ชีวิตในโครงการ: สะดวกสบายแค่ไหน?

เรื่องความสะดวกในโครงการถือว่าดีเลยนะ เพราะเค้ามีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางครบครัน. มีคลับเฮาส์ใหญ่โต มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็กผู้ใหญ่ จะมาว่ายน้ำคลายร้อนช่วงหน้าร้อน หรือจะมาออกกำลังกายในฟิตเนสก็ได้.

ส่วนกลาง: คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น

ความง่ายในการใช้: เดินไปใช้ส่วนกลางได้สะดวก

ระบบรักษาความปลอดภัย: มี รปภ. ดูแล 24 ชม. พร้อมกล้องวงจรปิด.

ที่เก๋อีกอย่างคือ เค้ามี Sansiri Backyard ที่ให้ลูกบ้านมาปลูกผักสวนครัวเล็กๆ น้อยๆ ได้เองด้วยนะ! เหมาะกับคนที่ชอบปลูกต้นไม้ หรืออยากมีผักปลอดสารพิษไว้กินเองที่บ้านช่วงกินเจ หรือช่วงที่ผักแพงๆ อ่ะ ดี๊ดี!

4. ต้นทุนการใช้งาน: จ่ายเท่าไหร่ คุ้มไหม?

เรื่องค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยในหมู่บ้านจัดสรรก็หนีไม่พ้นค่าส่วนกลาง ซึ่งอันนี้ต้องสอบถามกับโครงการโดยตรง แต่โดยทั่วไปก็จะจ่ายเป็นรายปี หรือรายเดือน ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยของบ้าน.

ค่าส่วนกลาง: ต้องสอบถามราคาปัจจุบันที่โครงการ

ค่าบำรุงรักษา: ตัวบ้านใหม่ก็ไม่ต้องซ่อมอะไรมาก แต่ต้องดูแลตามปกติ ส่วนใหญ่จะเป็นการดูแลสวน หรือทำความสะอาดบ้าน

ความคุ้มค่าระยะยาว: ถ้ามองในระยะยาว การมีบ้านเดี่ยวในทำเลที่กำลังเติบโตแบบนี้ก็น่าสนใจ เพราะมีโอกาสที่ราคาที่ดินและบ้านจะเพิ่มขึ้นในอนาคต.

5. สรุปข้อดีข้อเสีย: มีอะไรเด็ด อะไรต้องคิดดีๆ?

ข้อดี:

• ทำเลดี เดินทางสะดวก: ติดถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก และทางด่วนศรีรัช. เชื่อมต่อหลายเส้นทางเข้าออกเมืองง่าย.
• ส่วนกลางครบครัน: คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน ครบจบในที่เดียว.
• แบบบ้านหลากหลาย ฟังก์ชันตอบโจทย์: มีหลายขนาด หลายแบบให้เลือก มีห้องอเนกประสงค์ใช้ประโยชน์ได้เยอะ.
• บรรยากาศดี ร่มรื่น: โครงการมีพื้นที่สีเขียวเยอะ น่าอยู่.
• มี Sansiri Backyard: ฟังก์ชันน่ารักๆ สำหรับคนชอบปลูกผัก.

ข้อเสีย:

• อาจจะยังไม่ใกล้แหล่งของกิน/ห้างใหญ่มาก: บางคนอาจจะรู้สึกว่ายังต้องขับรถไปพอสมควรถ้าจะไปห้างใหญ่ๆ หรือแหล่งของกินเยอะๆ.
• รถสาธารณะอาจจะยังเข้าไม่ถึงมากนัก: ถ้าไม่มีรถส่วนตัว การเดินทางอาจจะลำบากหน่อย.
• ทำเลอาจจะอยู่ค่อนไปทางชานเมือง: สำหรับคนที่เน้นเข้าเมืองบ่อยๆ อาจจะต้องเผื่อเวลาเดินทาง.
• ราคาอาจจะสูงกว่าทาวน์โฮม หรือบ้านแฝดในละแวกใกล้เคียง: เพราะเป็นบ้านเดี่ยว.

6. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ: ใครควรสอย ใครควรรอ?

เหมาะกับ:

• ครอบครัวเริ่มต้น/ขยาย: ที่มองหาบ้านเดี่ยวหลังแรก หรือต้องการพื้นที่เพิ่มขึ้น.
• คนที่ทำงานโซนปทุมธานี นนทบุรี หรือใกล้เคียง: เดินทางสะดวก ไม่ต้องฝ่ารถติดในเมืองทุกวัน.
• คนที่ชอบความสงบ เป็นส่วนตัว: แต่ก็ยังอยากได้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในโครงการ.
• คนที่ต้องใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก: เพราะการเดินทางสาธารณะอาจจะยังไม่สะดวกเท่าในเมือง.

ควรซื้อเลยไหม? หรือรอโปรดีกว่า?

ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวในงบประมาณนี้ และทำเลตอบโจทย์การใช้ชีวิต ก็ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจค่ะ แสนสิริเองก็มีโปรโมชั่นออกมาเรื่อยๆ โดยเฉพาะช่วงปลายปี หรือต้นปี อาจจะได้ข้อเสนอดีๆ นะจ๊ะ.

7. เปรียบเทียบกับโครงการอื่นๆ: ตัวไหนน่าสนอีก?

ในโซนราชพฤกษ์ - 345/346 เนี่ยก็มีโครงการแนวราบผุดขึ้นมาเยอะแยะ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม จากหลายค่ายเลยนะ.

ถ้าเทียบกับ อณาสิริ ราชพฤกษ์ - 346 (ซึ่งก็ของแสนสิริเหมือนกัน). อันนั้นจะมีโปรดักส์ที่หลากหลายกว่า มีทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว ในโครงการเดียว. ราคาเริ่มต้นก็จะเข้าถึงง่ายกว่าคณาสิริ 346 ที่เป็นบ้านเดี่ยวล้วนๆ.

ส่วนถ้าเทียบกับโครงการอื่นๆ ในแบรนด์คณาสิริเอง หรือแบรนด์อื่นในราคาใกล้เคียง ก็ต้องดูว่าเราเน้นอะไรเป็นพิเศษ ทำเลที่ตั้ง การเดินทาง แบบบ้าน หรือส่วนกลาง แบบไหนตอบโจทย์เราที่สุด.

8. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ: ซื้อที่ไหนดี มีประกันไหม?

ซื้อบ้านแสนสิริส่วนใหญ่ก็จะมีมาตรฐานการรับประกันตัวบ้านอยู่แล้วนะจ๊ะ อันนี้ต้องสอบถามรายละเอียดระยะเวลารับประกันกับทางโครงการโดยตรง. ถ้ามีปัญหาอะไรก็ติดต่อฝ่ายบริการลูกค้าของแสนสิริได้เลย.

ช่องทางการซื้อ: สามารถเข้าไปดูที่โครงการโดยตรงได้เลย เพื่อดูบ้านจริง บรรยากาศจริง หรือจะเข้าไปดูข้อมูลเบื้องต้นในเว็บไซต์ของแสนสิริ หรือพวกเว็บไซต์อสังหาฯ ต่างๆ เช่น DDproperty, Baania, Livinginsider, ZmyHome ก็มีข้อมูลอยู่.

โปรโมชั่น/ส่วนลด: แนะนำให้ติดตามข่าวสารโปรโมชั่นจากทางแสนสิริโดยตรง หรือสอบถามกับเซลล์ที่โครงการ มักจะมีโปรโมชั่นพิเศษเรื่อยๆ นะ บางทีมีของแถม ส่วนลด หรือเงื่อนไขการกู้ที่น่าสนใจ

การผ่อนชำระ/สินเชื่อ: ส่วนใหญ่โครงการจะมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำเรื่องสินเชื่อกับธนาคารต่างๆ อยู่แล้ว สะดวกมากๆ.

9. บทสรุปและคำแนะนำในการซื้อ: ฟันธง! ซื้อดีไหม?

จากที่ดูกันมาทั้งหมด คณาสิริ ราชพฤกษ์ - 346 ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่น่าสนใจมากๆ สำหรับคนที่มองหาบ้านในทำเลราชพฤกษ์ตัดใหม่ ที่เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก.

ถ้าคุณเป็นคนกลุ่มนี้:

• ครอบครัวใหม่ที่อยากมีบ้านเดี่ยวเป็นของตัวเอง
• คนที่ทำงานโซนนี้ หรือเดินทางไปทำงานแถวแจ้งวัฒนะ ปทุมธานี นนทบุรี บ่อยๆ
• ชอบใช้ชีวิตในโครงการที่มีส่วนกลางครบครัน มีความปลอดภัย
• โอเคกับการขับรถออกมาหน่อยเพื่อไปหาของกินหรือห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ

ฟันธงว่า เหมาะสำหรับคุณ! แนะนำให้เข้าไปดูโครงการจริงได้เลย.

แต่ถ้า:

• คุณเน้นการเดินทางด้วยรถสาธารณะมากๆ
• ต้องการความสะดวกในการเดินไปซื้อของกิน หรือไปห้างแบบใกล้ๆ เดินได้
• มีงบประมาณจำกัดมากๆ และไม่ได้ต้องการบ้านเดี่ยวไซส์นี้

อาจจะต้องลองพิจารณาโครงการอื่น หรือบ้านในทำเลที่เข้าเมืองกว่านี้หน่อย หรืออาจจะดูพวกทาวน์โฮม หรือบ้านแฝดในละแวกเดียวกันแทนนะจ๊ะ.

สรุปแล้ว คณาสิริ 346 เป็นหมู่บ้านที่น่าอยู่ เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่เน้นการเดินทางสะดวกด้วยรถส่วนตัว และชอบใช้ชีวิตในโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันค่ะ.

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• คิดเรื่องอยู่ Ep.631 : อณาสิริ ราชพฤกษ์ - 346
• รีวิวบ้านเดี่ยว สราญสิริ ราชพฤกษ์ - 346 l บ้านสไตล์ Modern ...
• รีวิวทาวน์โฮม อณาสิริ ราชพฤกษ์ - 346 l ทาวน์โฮม ซีรีส์ LAGOM ...
• บ้านเดี่ยวคณาสิริ ราชพฤกษ์ 346 พร้อมเฟอร์นิเจอร์
• พาชมบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ใกล้ชิดธรรมชาติ “คณาสิริ ราชพฤกษ์-346”