รีวิวคอนโดใกล้ ICONSIAM: โครงการไหนน่าสนใจ ราคาเท่าไหร่?

ใครกำลังเล็งหาคอนโดใกล้ ICONSIAM แหล่งช้อปปิ้งสุดปังริมแม่น้ำเจ้าพระยา ยกมือขึ้น! โซนนี้บอกเลยว่าฮอตไม่ไหว เดินทางก็สะดวก วิวก็ดี๊ดี แถมยังมีโครงการให้เลือกเพียบ! แต่จะรู้ได้ไงว่าโครงการไหนเหมาะกับเรา ราคาเท่าไหร่ถึงจะไม่กระเป๋าฉีก? วันนี้เราจะพาไปเจาะลึกแบบหมดเปลือก สไตล์เพื่อนสาวเม้าท์มอยกันเลยค่ะ

1. ภาพรวมคอนโดโซน ICONSIAM: มีแบบไหนให้เลือกบ้าง?

แถวๆ ICONSIAM เนี่ย มีคอนโดผุดขึ้นมาเยอะมากกก กอไก่ล้านตัว! ตั้งแต่แบบ Luxury อลังการงานสร้าง วิวแม่น้ำหลักล้าน ไปจนถึงแบบ Friendly Budget ที่มนุษย์เงินเดือนเอื้อมถึง

ช่วงราคา: มีตั้งแต่ เริ่มต้นประมาณ 2 ล้านปลายๆ ไปจนถึง หลักสิบหลักร้อยล้านบาท! เลือกได้ตามกำลังทรัพย์และความต้องการเลยค่ะ

ตำแหน่งในตลาด: มีหลากหลายกลุ่มเป้าหมายมากๆ ทั้งคนที่อยากได้ คอนโดตากอากาศริมแม่น้ำ, คนที่ทำงานในเมืองและอยากได้ ทำเลเดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า, หรือแม้แต่ นักลงทุน ที่มองเห็นศักยภาพของทำเลนี้ค่ะ

จุดเด่นคร่าวๆ ของคอนโดโซนนี้:

• ใกล้ ICONSIAM แบบเดินได้ หรือนั่งรถไฟฟ้าแป๊บเดียวถึง
• มีตัวเลือก วิวแม่น้ำเจ้าพระยา สวยๆ หลายโครงการ
• เดินทางสะดวกด้วย รถไฟฟ้าสายสีทอง และ BTS สายสีลม
• Facilities จัดเต็มหลายโครงการ ทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน
• เป็นทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง

2. ดีไซน์ & รูปลักษณ์ภายนอก: สวยปัง หรือ เน้นเรียบง่าย?

คอนโดแถวนี้มีดีไซน์หลากหลายมากๆ ค่ะ ตั้งแต่ตึกสูงดีไซน์ล้ำๆ ดูแพงระยับ อย่างพวกโครงการ Luxury ริมแม่น้ำ ไปจนถึงโครงการที่เน้นความเรียบง่าย โมเดิร์น น่าอยู่

วัสดุที่ใช้: ส่วนใหญ่โครงการใหม่ๆ จะเลือกใช้วัสดุคุณภาพดี เพื่อให้ดูสวยงาม ทนทาน และเข้ากับคอนเซ็ปต์ของโครงการนั้นๆ ค่ะ

ขนาดและน้ำหนัก: แน่นอนว่าเป็นคอนโดก็เน้นความกะทัดรัด สะดวกสบายค่ะ ขนาดห้องมีตั้งแต่ Studio เล็กๆ ไปจนถึงห้องใหญ่ 1-3 ห้องนอน หรือแม้แต่ห้องแบบ Loft เพดานสูงก็มีในบางโครงการ

เหมาะกับวางไว้ที่ไหนในบ้าน: คอนโดก็คือบ้านนั่นแหละค่ะ ตกแต่งได้ตามสไตล์เราเลย จะมินิมอล เกาหลี หรือจัดเต็มแบบ Gallery ก็ได้หมด!

3. ทำเลและการเดินทาง: ไป ICONSIAM ง่ายแค่ไหน?

นี่คือหัวใจหลักของคอนโดโซนนี้เลยค่ะ! การเดินทางไป ICONSIAM สะดวกมากๆ โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ใกล้ รถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีคลองสาน หรือเจริญนคร บางโครงการนี่เดินไปได้เลย!

นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับ BTS สายสีลม ได้ที่สถานีกรุงธนบุรี ทำให้เดินทางเข้าสาทร สีลม สยาม สะดวกสุดๆ

สำหรับคนใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ถือว่าสะดวกเช่นกัน เพราะใกล้ถนนหลักหลายสาย แต่ก็ต้องทำใจเรื่องรถติดบ้างตามสไตล์กรุงเทพฯ ค่ะ

4. Facilities & ส่วนกลาง: จัดเต็มแค่ไหน?

โครงการคอนโดใกล้ ICONSIAM ส่วนใหญ่จัด Facilities มาให้ค่อนข้างครบครัน เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกยอดฮิตที่มักจะมีคือ สระว่ายน้ำ (บางที่นี่วิวแม่น้ำสวยอลังการ!), ฟิตเนส, สวนหย่อม หรือพื้นที่สีเขียว

โครงการระดับ Luxury บางแห่งนี่ส่วนกลางยิ่งอลังการไปอีก มีทั้ง Private Lounge, ห้องสมุด, ห้องประชุม, หรือแม้แต่บริการ Concierge ระดับโรงแรม 5 ดาว!

5. ประสบการณ์การใช้ชีวิต: อยู่แล้วเป็นไง?

การอยู่คอนโดใกล้ ICONSIAM นี่เหมือนได้ใช้ชีวิตแบบ One Stop Service! ห้างเดียวมีครบทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็น ช้อปปิ้ง กินข้าว ดูหนัง หรือเดินเล่นรับลมริมแม่น้ำช่วงเย็นๆ ยิ่งถ้ามีอีเวนต์ใหญ่ๆ ที่ ICONSIAM ช่วงเทศกาล บอกเลยว่าอินเทรนด์สุดๆ ไม่ต้องไปเบียดเสียดกับใครที่อื่น

นอกจาก ICONSIAM แล้ว แถวเจริญนครก็มีร้านอาหารอร่อยๆ คาเฟ่น่ารักๆ ซ่อนตัวอยู่เพียบ ฟีลลิ่งสตรีทฟู้ดริมทางก็ยังมีให้สัมผัส ไม่ได้มีแค่ห้างหรูๆ อย่างเดียวนะคะ

ข้อดีอีกอย่างคือ ความสะดวกในการเดินทาง ไปโซนอื่นๆ ของกรุงเทพฯ ด้วยรถไฟฟ้า ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นเยอะค่ะ

6. ความคุ้มค่าในระยะยาว: น่าลงทุนไหม?

ทำเลใกล้ ICONSIAM ถือเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพในการเติบโตสูงค่ะ การซื้อคอนโดที่นี่จึงไม่เพียงแต่เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย แต่ยังเป็นการ ลงทุน ที่น่าสนใจ

ราคา: แม้ราคาเริ่มต้นจะสูงกว่าคอนโดในทำเลอื่นๆ บ้าง แต่ถ้าเทียบกับความสะดวกสบาย ศักยภาพของทำเล และ Facilities ที่ได้รับ ก็ถือว่าคุ้มค่าค่ะ

ค่าใช้จ่ายระยะยาว: นอกจากค่าผ่อนคอนโดแล้ว ก็จะมีค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายรายเดือน/รายปี ซึ่งแต่ละโครงการจะเก็บไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับ Facilities และระดับของโครงการค่ะ

การปล่อยเช่า: ทำเลนี้เป็นที่ต้องการของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ทำให้มีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่ายและได้ราคาดี เหมาะสำหรับคนที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าค่ะ

7. ข้อดี-ข้อเสีย (แบบไม่อวย!)

ข้อดี:

• ใกล้ ICONSIAM มากกกก เดินหรือนั่งรถไฟฟ้านิดเดียวถึง
• เดินทางสะดวกด้วย รถไฟฟ้าสายสีทองและ BTS
• มีตัวเลือก วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ที่สวยงาม
• Facilities ในโครงการส่วนใหญ่ครบครัน ตอบโจทย์คนเมือง
• ทำเลมีศักยภาพสูง ทั้งเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน

ข้อเสีย:

• ราคาสูง กว่าคอนโดในทำเลรองๆ
• บางช่วงเวลา รถอาจติด โดยเฉพาะช่วงที่มีอีเวนต์ใหญ่ที่ ICONSIAM
• โครงการ Luxury บางแห่งอาจมี ค่าส่วนกลางสูง
• ตัวเลือกราคาเข้าถึงง่าย (Budget) อาจจะต้องขยับออกมาหน่อย หรือเป็นโครงการเก่า

8. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ

คอนโดโซน ICONSIAM เหมาะกับ:

• คนที่ทำงานในเมือง (สาทร สีลม) และอยากได้คอนโดใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก
• คนที่ชอบใช้ชีวิตแบบ Urban Lifestyle ชอบช้อปปิ้ง กินข้าว เดินเล่นห้างดัง
• คนที่มองหาคอนโดตากอากาศ หรือบ้านหลังที่สองในกรุงเทพฯ ที่ได้วิวแม่น้ำสวยๆ
• นักลงทุนที่มองหาอสังหาฯ ในทำเลที่มีศักยภาพในการปล่อยเช่าสูง

คำแนะนำในการซื้อ:

• ถ้าเน้นความสะดวกใกล้ ICONSIAM แบบสุดๆ ลองดูโครงการที่ติดหรือใกล้ รถไฟฟ้าสายสีทอง
• ถ้าชอบ วิวแม่น้ำ เตรียมงบไว้สูงหน่อย เพราะส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่ม Luxury
• ถ้ามีงบจำกัด ลองดูโครงการที่ขยับออกมาจากตัว ICONSIAM เล็กน้อย หรือโครงการ Low-rise ที่อยู่ในซอย
• ช่วงโปรโมชั่น มักจะได้ราคาดี หรือได้ของแถม/ส่วนลดพิเศษ ลองติดตามข่าวสารจากโครงการต่างๆ ดูค่ะ

9. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ

โครงการคอนโดส่วนใหญ่ในไทยมักจะมี การรับประกันโครงสร้าง และส่วนต่างๆ ตามมาตรฐาน

ช่องทางการซื้อ: สามารถติดต่อโดยตรงกับโครงการนั้นๆ ได้เลย หรือหาข้อมูลและประกาศขาย/เช่าได้ตามเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำต่างๆ เช่น DDproperty, Livinginsider, Propertyhub, ZmyHome

บางโครงการอาจจะมี โปรโมชั่นผ่อนชำระ 0% กับธนาคารที่ร่วมรายการ หรือมี คูปองส่วนลด/เงินคืน ในช่วงแคมเปญต่างๆ

ลองเปรียบเทียบราคาระหว่างการซื้อจากโครงการโดยตรง กับการซื้อต่อจากเจ้าของมือสอง ซึ่งอาจจะได้ราคาที่ย่อมเยากว่าค่ะ

10. บทสรุปและคำแนะนำในการตัดสินใจ

สรุปแล้ว คอนโดใกล้ ICONSIAM เนี่ย เหมาะมากๆ สำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับ ทำเล ที่สะดวกสบาย ใกล้แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ และการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ใฝ่ฝันอยากมีคอนโดวิวแม่น้ำสวยๆ หรืออยากอยู่ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองง่ายๆ และมีงบประมาณถึงในระดับหนึ่ง การลงทุนกับคอนโดโซนนี้ถือว่า น่าสนใจและคุ้มค่าในระยะยาว

แต่ถ้าเน้นความเงียบสงบ หลีกหนีความวุ่นวาย หรือมีงบที่จำกัดมากๆ อาจจะต้องพิจารณาทำเลอื่นๆ หรือโครงการที่ขยับออกไปอีกหน่อยค่ะ

คำแนะนำสุดท้าย: ก่อนตัดสินใจซื้อ แนะนำให้ เข้าไปชมโครงการจริง สัมผัสบรรยากาศ สภาพแวดล้อม และเปรียบเทียบ Facilities ของแต่ละที่ด้วยตัวเอง เพื่อให้ได้คอนโดที่ใช่และตอบโจทย์ชีวิตคุณที่สุดค่ะ!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• คอนโดใกล้ Iconsiam แต่ราคาไม่ถึง 3 ล้าน ใครชอบโซนนี้ต้องจัดแล้วว ...
• รวมคอนโดมือหนึ่ง 2025 | ย่านสีลม - สาทร...ใกล้ BTS ไม่เกิน 1 กิโลเมตร
• RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค : คอนโด Flagship บนที่ดินผืนสุดท้าย ...
• ลงทุนคอนโด: 6 ทำเลน่าลงทุนและมาแรงปี 2567
• คอนโดหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา The River ใกล้ ICONSIAM #คอนโด ...