รีวิว Niche Mono แจ้งวัฒนะ: คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู เดินทางสะดวก น่าอยู่ไหม?

อ๊ายยย! ใครที่กำลังเล็งๆ คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู ต้องฟังทางนี้! เพราะวันนี้เราจะมาเจาะลึกรีวิวโครงการ Niche Mono แจ้งวัฒนะ คอนโดที่แค่ได้ยินชื่อก็รู้แล้วว่า เดินทางสะดวกสุดๆ แต่ความสะดวกอย่างเดียวจะพอมั้ย? อยู่แล้วจะน่าอยู่จริงหรือเปล่า? เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเรามั้ย? ไม่ต้องคิดเยอะค่ะซิส! วันนี้เราจะมาไขทุกข้อสงสัยให้กระจ่างแบบหมดเปลือกในสไตล์เมาท์มอยเพื่อนสู่เพื่อน พร้อมแล้วก็ไปดูกันเลย!

1. ภาพรวมโครงการ: Niche Mono แจ้งวัฒนะ เขามีดีอะไร?

ชื่อโครงการ: Niche Mono แจ้งวัฒนะ (นิช โมโน แจ้งวัฒนะ)
ผู้พัฒนา: Major Development PCL. (ชื่อนี้ไว้ใจได้อยู่น้า)
ปีที่สร้างเสร็จ: ประมาณปี 2561 (เป็นคอนโดพร้อมอยู่แล้วนะ ไม่ต้องรอ!)
ช่วงราคา: แล้วแต่ขนาดห้องและชั้น ส่วนใหญ่เริ่มต้นที่ประมาณ 2 ล้านปลายๆ ถึง 4 ล้านบาท (ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามตลาด)

ตำแหน่งในตลาด: ถือเป็นคอนโดระดับ Mid-Scale ที่เน้นเรื่องทำเลติดรถไฟฟ้า และมี Facility ครบครัน เหมาะกับคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน หรือคนที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางเข้าเมือง

จุดเด่นที่ต้องรู้!

• ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีศรีรัช (PK10) แบบจริงจัง! เดินลงบันไดสถานีก็เข้าโครงการได้เลย ไม่ต้องกลัวแดดกลัวฝน
• เดินทางสะดวกมากกกก เชื่อมต่อหลายเส้นทาง ทั้งถนนแจ้งวัฒนะ, ทางด่วน, ถนนวิภาวดีฯ
• Facility จัดเต็ม! สระว่ายน้ำใหญ่, ฟิตเนส, Co-working Space, สวนพักผ่อน คือมีครบจบในที่เดียว
• ใกล้แหล่งช้อปปิ้งและของกินเพียบ! เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ, อิมแพ็ค เมืองทองธานี, โลตัส, บิ๊กซี อยู่ไม่ไกล
• ตัวอาคารดีไซน์โมเดิร์น ดูสวย ทันสมัย น่าอยู่

2. ดีไซน์และรูปลักษณ์: โมเดิร์นถูกใจวัยทำงาน

ตัวโครงการเป็นอาคารสูง ดูภายนอกก็รู้เลยว่า ดีไซน์เค้ามาแนวโมเดิร์น ใช้โทนสีที่ดูสบายตา ไม่ฉูดฉาด วัสดุที่ใช้ดูแข็งแรงทนทาน สมกับเป็น Major Development

ขนาดและน้ำหนัก: เป็นคอนโดสูงหลายชั้นแน่นอน ตัวห้องมีหลายแบบหลายขนาด ตั้งแต่สตูดิโอ, 1 Bedroom ไปจนถึง 2 Bedrooms ให้เลือกตามงบและจำนวนสมาชิก

สีที่มีให้เลือก: ตัวอาคารภายนอกใช้โทนสีเรียบๆ ส่วนภายในห้องแล้วแต่การตกแต่งของผู้ขาย (ถ้าซื้อแบบ Resale) หรือแบบห้องมาตรฐานของโครงการตอนเปิดขาย

ความสะดวกในการพกพา/วาง: อันนี้เป็นคอนโด คงไม่ต้องพกไปไหนเนอะ! 555 แต่ตัวโครงการมีพื้นที่จอดรถให้พอสมควร

อุปกรณ์เสริมในกล่อง: ถ้าซื้อแบบห้องเปล่าก็จะได้ตามมาตรฐานคอนโด มีพวกสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ, เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อินเล็กน้อย แต่ส่วนใหญ่ถ้าซื้อแบบ Resale มักจะมีการตกแต่งและแถมเฟอร์นิเจอร์มาให้แล้วบางส่วน

3. ประสบการณ์ในการใช้งาน (ชีวิตจริงที่นี่!)

หัวใจหลักของการรีวิวคอนโดติดรถไฟฟ้าก็คือ "การเดินทาง" นี่แหละ! บอกเลยว่า Niche Mono แจ้งวัฒนะ สอบผ่านแบบสบายๆ เพราะเค้า ติดสถานีศรีรัช (PK10) จริงๆ คือเดินออกจากตัวอาคารโครงการไม่กี่ก้าวก็ถึงบันไดสถานีแล้ว! ฟีลแบบตื่นสายหน่อยก็ยังไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ทัน ชีวิตดี๊ดี!

การเดินทางไปทำงาน: ถ้าออฟฟิศอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู หรือเชื่อมต่อไปยังสายอื่นๆ ที่สถานีปลายทาง ก็สะดวกสบายมาก ไม่ต้องเผชิญรถติดบนถนนแจ้งวัฒนะในชั่วโมงเร่งด่วน

การเดินทางไปเที่ยว/ช้อปปิ้ง: อยากไปเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะก็นั่งรถแป๊บเดียว หรือจะไปโซนเมืองทองธานี หาของกินอร่อยๆ หรือไปดูคอนเสิร์ตก็ง่ายนิดเดียว

Facility ในโครงการ: สระว่ายน้ำใหญ่กำลังดี ฟิตเนสอุปกรณ์ครบ เหมาะกับการมาออกกำลังกายหลังเลิกงาน หรือวันหยุด มี Co-working Space ให้นั่งทำงาน เปลี่ยนบรรยากาศได้ด้วย ส่วนกลางอื่นๆ ก็ดูสะอาดสะอ้าน มีเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย 24 ชม.

4. ประสบการณ์การใช้งาน & ความง่ายในการใช้ชีวิต

ใช้ง่ายมั้ย? การใช้ชีวิตที่นี่ค่อนข้างง่ายเลย เพราะความสะดวกในการเดินทางเป็นจุดแข็งหลัก ไม่ต้องเสียเวลาบนท้องถนนเยอะ

ระบบซอฟต์แวร์: คอนโดส่วนใหญ่มักจะมีแอปพลิเคชันของนิติบุคคลให้ลูกบ้านใช้แจ้งปัญหา, จ่ายค่าส่วนกลาง หรือจอง Facility ซึ่ง Niche Mono ก็น่าจะมีระบบแบบนี้รองรับ ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นเยอะ

เสียงดังมั้ย? เนื่องจากโครงการติดถนนใหญ่และติดสถานีรถไฟฟ้า อาจจะมีเสียงรบกวนบ้าง โดยเฉพาะห้องที่อยู่ชั้นเตี้ยๆ หรือฝั่งที่หันออกถนน แต่ถ้าเป็นห้องชั้นสูงๆ หรือหันเข้าด้านในโครงการ เสียงก็จะน้อยลง

สบายเวลาอยู่มั้ย? ส่วนกลางครบครันช่วยให้ผ่อนคลายได้ การเดินทางสะดวกก็ลดความเครียดเรื่องรถติดไปได้เยอะ ถือว่าค่อนข้างสบายเลยถ้าไลฟ์สไตล์เข้ากับทำเลนี้

5. แบตเตอรี่ / พลังงาน / ความคุ้มค่าระยะยาว (สำหรับคอนโดคือ ค่าใช้จ่ายและอนาคต)

ค่าใช้จ่ายระยะยาว: หลักๆ คือ ค่าส่วนกลาง ซึ่งคอนโดแต่ละโครงการเรียกเก็บไม่เท่ากัน ต้องลองเช็คกับโครงการปัจจุบันดู (ปกติจะคิดเป็นบาทต่อตารางเมตรต่อเดือน) นอกจากนี้ก็มีค่าน้ำ ค่าไฟ ตามการใช้งานปกติ

วิเคราะห์ความคุ้มค่า: ถ้าเทียบกับคอนโดในทำเลเดียวกันที่ติดรถไฟฟ้า Niche Mono แจ้งวัฒนะ ถือว่า ราคาค่อนข้างสมเหตุสมผล ไม่ได้แพงเวอร์จนจับต้องไม่ได้ และด้วยความที่ติดรถไฟฟ้ามากๆ ทำให้มีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่าย หรือถ้าอนาคตอยากขายต่อก็มี Demand อยู่

เปรียบเทียบกับของใกล้เคียง: คอนโดในโซนแจ้งวัฒนะมีหลายโครงการ ทั้งที่สร้างก่อนและสร้างหลัง Niche Mono บางโครงการอาจจะราคาถูกกว่า แต่อาจจะไม่ได้ติดรถไฟฟ้าเท่า หรือ Facility ไม่ครบเท่า ดังนั้นต้องลองเปรียบเทียบความต้องการกับราคาดู

6. สรุปข้อดี-ข้อเสีย: มาดูกันว่ามีอะไรให้เลิฟและให้ลังเลบ้าง

ข้อดีที่ทำให้ใจละลาย:

• ทำเลเทพ! ติดสถานีรถไฟฟ้าศรีรัชแบบเดินถึง สบายสุดๆ สำหรับคนใช้รถไฟฟ้า
• เดินทางสะดวกหลากหลายเส้นทาง เข้าเมืองง่าย ออกเมืองก็สะดวก
• Facility ครบครัน ไม่ต้องออกไปไหนไกลก็ได้พักผ่อนหย่อนใจ หรือทำงาน
• ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้า, ร้านอาหาร, โรงพยาบาล ครบจบ
• ราคาค่อนข้างคุ้มค่า เมื่อเทียบกับทำเลและ Facility

ข้อเสียที่อาจทำให้คิดหนัก:

• เสียงรบกวน จากรถไฟฟ้าและถนนใหญ่ โดยเฉพาะห้องที่หันออกด้านนอก
• ขนาดห้อง อาจจะรู้สึกว่าไม่ได้กว้างมาก เมื่อเทียบกับคอนโดที่ไกลรถไฟฟ้าออกไปหน่อย
• ความหนาแน่น เป็นโครงการค่อนข้างใหญ่ อาจจะมีลูกบ้านเยอะ ทำให้ส่วนกลางบางช่วงเวลาอาจจะแน่นได้
• ค่าส่วนกลาง ต้องเผื่อค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไว้ในระยะยาวด้วย

7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ: ใครที่ใช่ ใครที่ต้องมองข้าม?

เหมาะกับ:

• มนุษย์เงินเดือน ที่ทำงานตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู หรือเดินทางเข้าเมืองบ่อยๆ
• คนที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก และต้องการประหยัดเวลาในการเดินทาง
• คนที่ชอบความสะดวกสบาย ใกล้ห้าง ใกล้แหล่งของกิน
• คนโสด หรือ คู่รักข้าวใหม่ปลามัน ที่เพิ่งเริ่มต้นสร้างครอบครัวเล็กๆ

ไม่เหมาะเท่าไหร่กับ:

• คนที่เน้นความเงียบสงบมากๆ และไม่ชอบเสียงรถยนต์/รถไฟฟ้า
• คนที่ต้องการพื้นที่ห้องกว้างๆ สำหรับครอบครัวใหญ่
• คนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก และไม่ค่อยได้ใช้รถไฟฟ้า (อาจจะไม่คุ้มกับค่าส่วนกลางสำหรับ Facility และทำเลติดรถไฟฟ้า)

ควรซื้อเลยไหม? ถ้าคุณเป็นคนที่เข้าข่ายกลุ่มที่ "เหมาะ" และรับข้อเสียเล็กๆ น้อยๆ ได้ นี่คือคอนโดที่น่าสนใจมากๆ ค่ะ! ยิ่งถ้าเจอห้องที่ถูกใจในราคาที่รับได้ ก็ไม่ต้องลังเลแล้ว เพราะคอนโดติดรถไฟฟ้าแบบนี้ Demand ยังไงก็มีอยู่ตลอด

หรือรอช่วงโปรโมชั่น? เนื่องจากเป็นโครงการพร้อมอยู่แล้ว โปรโมชั่นจากโครงการโดยตรงอาจจะไม่มีเยอะเท่าตอนเปิดพรีเซลล์ แต่ถ้าเป็นการซื้อแบบ Resale (มือสอง) ราคาจะขึ้นอยู่กับผู้ขายเป็นหลัก ลองต่อรองดู อาจจะได้ราคาดีๆ ช่วงที่ผู้ขายรีบปล่อย หรือลองเช็คราคาช่วงที่ตลาดอสังหาฯ ชะลอตัว อาจจะมีดีลดีๆ ก็ได้ค่ะ

8. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ: ซื้อแล้วไม่ทิ้งกันนะ!

การรับประกัน: สำหรับคอนโดพร้อมอยู่ ส่วนใหญ่จะไม่มีการรับประกันโครงสร้างหรือตัวห้องแบบคอนโดสร้างใหม่แล้ว (เพราะหมดช่วงเวลาไปแล้ว) แต่ถ้ามีปัญหาเกี่ยวกับส่วนกลาง หรือโครงสร้างอาคาร ควรแจ้งนิติบุคคลให้เข้ามาดูแล ซึ่ง Major Development ก็ถือเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ มีมาตรฐานในการดูแลโครงการอยู่แล้ว

ช่องทางการซื้อ: เนื่องจากเป็นโครงการพร้อมอยู่ การซื้อส่วนใหญ่จะเป็นการ ซื้อต่อจากเจ้าของเดิม (Resale) สามารถหาดูประกาศขายได้ตามเว็บไซต์ขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำทั่วไป หรือติดต่อนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่

โปรโมชั่น / ตัวเลือกผ่อนชำระ: ถ้าเป็นการซื้อ Resale โปรโมชั่นส่วนใหญ่จะมาจากการตกลงราคากับผู้ขาย หรือโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านจากธนาคารต่างๆ ที่ให้ดอกเบี้ยพิเศษ ลองสอบถามหลายๆ ธนาคารเพื่อเปรียบเทียบดูนะคะ

ระยะเวลาการโอน: หลังจากตกลงซื้อขายและยื่นเรื่องกู้กับธนาคารเรียบร้อยแล้ว กระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินจะใช้เวลาไม่นานค่ะ โดยทั่วไปไม่เกิน 1 เดือนหลังจากเอกสารครบ

9. บทสรุปและคำแนะนำในการซื้อ: ฟันธง! ซื้อดีมั้ย?

จากที่รีวิวมาทั้งหมด ถ้าให้ฟันธงว่า Niche Mono แจ้งวัฒนะ น่าซื้อไหม? คำตอบคือ "น่าซื้อมาก" ค่ะ ถ้าคุณเป็นคนที่ให้ความสำคัญกับ ความสะดวกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นอันดับ 1 และมีไลฟ์สไตล์ที่เหมาะกับโซนแจ้งวัฒนะ

เหมาะสำหรับผู้เริ่มต้น: ใช่เลย! เหมาะมากๆ สำหรับ First Jobber หรือคนที่เพิ่งเริ่มทำงานและอยากมีคอนโดเป็นของตัวเองใกล้รถไฟฟ้า

ไม่แนะนำ: ถ้าคุณเน้นความเงียบสงบแบบสุดๆ หรือต้องการพื้นที่ห้องที่กว้างมากๆ อาจจะต้องลองมองหาโครงการอื่นดูค่ะ

คำแนะนำเฉพาะ:

• มีงบจำกัด: ลองดูห้องขนาดเล็กสุดในโครงการ หรือมองหาห้องที่เจ้าของเดิมตกแต่งครบแล้ว จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งไปได้เยอะ
• เน้นลงทุนปล่อยเช่า: คอนโดติดรถไฟฟ้าแบบนี้ Demand สูงมากค่ะ เหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่า ลองศึกษาอัตราค่าเช่าในตลาดดูค่ะ
• อยากได้ห้องที่เงียบหน่อย: ลองเลือกห้องที่อยู่ชั้นสูงๆ หรือห้องที่หันเข้าด้านในโครงการ จะช่วยลดเสียงรบกวนได้ค่ะ

หวังว่ารีวิวนี้จะเป็นประโยชน์ในการตัดสินใจนะคะ! ก่อนตัดสินใจซื้อจริง อย่าลืมเข้าไปดูห้องจริงและบรรยากาศโครงการจริงด้วยตัวเอง จะได้รู้ว่าใช่สำหรับคุณจริงๆ หรือเปล่าค่ะ!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• (Review) รีวิว Niche MONO แจ้งวัฒนะ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู เพียง ...
• คอนโดพร้อมอยู่ที่ Niche Mono แจ้งวัฒนะ ติดรถไฟฟ้าสถานีเมืองทอง ...
• ☎️ 1775#56 Niche Mono Chaengwattana | นิช โมโน แจ้งวัฒนะ ...
• รีวิว คอนโด นิช โมโน แจ้งวัฒนะ - Niche MONO Chaengwattana |A ...
• นิชโมโน แจ้งวัฒนะ Niche Mono ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู MRTศรีรัช ...