รีวิว The Matt Condo คอนโดดีไซน์เท่ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง

สวัสดีค่าทุกคน! วันนี้จะพามาส่องคอนโดดีไซน์สุดคูลที่เห็นแล้วร้องว้าว! นั่นก็คือ The Matt Condo นั่นเองงงง คอนโดที่เค้าว่ากันว่าตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่สุดๆ แต่ว่ามันจะเจ๋งจริง สมคำร่ำลือมั้ย? อยู่แล้วจะสะดวกสบายเหมือนฝัน หรือมีมุมไหนที่ต้องทำใจ? วันนี้แหละค่ะ! เราจะมาเจาะลึก ตีแผ่ทุกซอกทุกมุมของ The Matt Condo ให้ดูกันแบบไม่มีกั๊ก ใครที่กำลังเล็งคอนโดแถวนี้ หรือกำลังมองหาคอนโดที่ใช่ ต้องอ่านให้จบนะจ๊ะ!

1. ภาพรวมโครงการ: รู้จัก The Matt Condo กันหน่อย!

เอาล่ะ ก่อนจะไปลงรายละเอียด ขอแนะนำตัว The Matt Condo ให้รู้จักกันก่อน เผื่อใครเพิ่งเคยได้ยินชื่อนะ

ผู้พัฒนาโครงการ: (สมมติ) บริษัท แมทท์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
ลักษณะโครงการ: คอนโด Low-Rise 8 ชั้น
ปีที่สร้างเสร็จ: (สมมติ) ปลายปี 2566
ช่วงราคาขายปัจจุบัน: (สมมติ) เริ่มต้น 2.5 - 4 ล้านบาท
การวางตำแหน่ง: คอนโดดีไซน์โดดเด่น เน้นความส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานรุ่นใหม่ หรือนักลงทุนที่ชอบความไม่เหมือนใคร

จุดเด่นคร่าวๆ ที่เค้าเคลมมา:

• ดีไซน์เท่ ไม่ซ้ำใคร สไตล์ Loft ผสม Modern
• ทำเลสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า (สมมติ) และแหล่งของกิน
• จำนวนยูนิตน้อย มีความเป็นส่วนตัวสูง
• ส่วนกลางครบครัน แต่เน้นฟังก์ชันใช้งานจริง
• วัสดุพรีเมียม คัดสรรมาอย่างดี

2. ดีไซน์ & รูปลักษณ์ภายนอก: เห็นแล้วต้องเหลียวหลัง!

สารภาพเลยว่าที่สะดุดตาตั้งแต่แรกเห็นก็คือดีไซน์นี่แหละ! ตัวอาคารใช้โทนสีเทา ดำ ขาว ดูดิบๆ เท่ๆ มีการเล่นระดับของอาคารและระเบียง ทำให้ไม่ดูน่าเบื่อเหมือนกล่องสี่เหลี่ยมทั่วไปเลย

การออกแบบ: สไตล์ Loft ที่เน้นปูนเปลือย โลหะ กระจก แต่ก็มีความ Modern ผสมอยู่ ทำให้ดูไม่แข็งกระด้างจนเกินไป
วัสดุที่ใช้: ดูแข็งแรงทนทาน เก็บงานค่อนข้างเนี๊ยบสมราคา
ขนาดโครงการ: ไม่ใหญ่มาก ทำให้รู้สึกอบอุ่น ไม่วุ่นวาย
โทนสี: เน้นสีเอิร์ธโทน เทา ดำ ขาว ดูคลาสสิก ไม่ตกยุคง่ายๆ
เหมาะกับ: คนที่ชอบคอนโดที่ไม่เหมือนใคร ชอบงานดีไซน์ หรือคนที่อยากได้คอนโดที่ดูแลง่ายๆ สไตล์ลอฟท์

ส่วนของ Lobby ก็ทำได้ดี โปร่ง โล่ง เพดานสูง ดูหรูหราแต่ก็ยังคงความเท่ไว้ครบถ้วน เป็นมุมที่เหมาะกับการนั่งรอเพื่อน นั่งทำงาน หรือแค่นั่งชิลล์ๆ ก็เพลินแล้ว

3. ประสบการณ์ในการใช้งานฟังก์ชันหลัก: ห้องพักเป็นยังไง?

มาดูที่ตัวห้องพักกันบ้าง โครงการมีห้องให้เลือกหลายแบบ ตั้งแต่ Studio ไปจนถึง 2 Bedrooms ขนาดกำลังดี ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป

การจัดวางฟังก์ชัน: แบ่งพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัวมากๆ ทำให้ห้องเล็กดูกว้างขึ้น ไม่อึดอัด
วัสดุในห้อง: พื้นเป็นลามิเนตลายไม้ดูอบอุ่น ผนังบางส่วนเป็นปูนเปลือยขัดมัน (แล้วแต่แบบห้อง) วงกบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีดำเข้ากับคอนเซ็ปต์
ห้องน้ำ: ออกแบบสวย สุขภัณฑ์ได้มาตรฐาน มีกระจกกั้นโซนเปียกแห้งชัดเจน
ครัว: ได้เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน พร้อมอ่างล้างจาน และพื้นที่วางตู้เย็น ไมโครเวฟ เพียงพอสำหรับการทำอาหารง่ายๆ

จุดที่ชอบคือหน้าต่างบานใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาเต็มที่ ห้องดูโปร่ง ไม่อับ แถมยังเปิดรับลมได้ดีอีกด้วย ระเบียงขนาดกำลังดี วางเก้าอี้ไว้นั่งรับลมยามเย็นได้สบายๆ

4. ประสบการณ์การใช้ชีวิต & ความง่ายในการอยู่: อยู่แล้วดี๊ดี?

คอนโดไม่ใช่แค่ห้องสี่เหลี่ยมๆ แต่มันคือการใช้ชีวิต! แล้วอยู่ The Matt Condo นี่มันใช้ชีวิตง่ายมั้ย? มาดูกัน

การเดินทาง: ถ้าเน้นใช้รถไฟฟ้าก็ถือว่าสะดวก เดินไม่ไกลมาก แต่ถ้าขับรถส่วนตัว ช่วงเวลาเร่งด่วนอาจจะต้องทำใจเรื่องรถติดนิดนึงนะ
สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง: รอบๆ คอนโดมีร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อครบครัน ไม่ต้องกลัวอดตาย! มีตลาดใกล้ๆ ให้ไปเดินซื้อของสดได้สบาย
ระบบรักษาความปลอดภัย: มี รปภ. ตลอด 24 ชม., กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ดเข้า-ออกอาคาร และที่จอดรถ ถือว่าปลอดภัยหายห่วง
นิติบุคคล: (สมมติ) เท่าที่สอบถามลูกบ้านบางส่วน และลองสังเกตการณ์ดู การบริหารจัดการค่อนข้างดี มีการดูแลพื้นที่ส่วนกลางเรียบร้อย ฟีดแบ็กจากลูกบ้านค่อนข้างโอเค

ส่วนกลางก็มีให้ใช้นะ เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำขนาดกำลังดี (ไม่ได้ใหญ่อลังการมาก แต่ก็พอให้ว่ายออกกำลังกายได้) และพื้นที่ Co-working Space เล็กๆ เหมาะกับการนั่งทำงานหรืออ่านหนังสือเงียบๆ

5. ค่าใช้จ่าย / ความคุ้มค่าในระยะยาว: ลงทุนแล้วเป็นไง?

ซื้อคอนโดไม่ใช่จ่ายแค่ค่าห้องจบนะจ๊ะ ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ตามมาอีกเพียบ มาดูกันว่า The Matt Condo คุ้มมั้ยในระยะยาว

ค่าส่วนกลาง: (สมมติ) อยู่ในเรทปกติของคอนโดในย่านนี้ ไม่ได้ถูกเวอร์ แต่ก็ไม่แพงจนน่าตกใจ
ค่าน้ำค่าไฟ: จ่ายตามจริงของการไฟฟ้านครหลวง และการประปานครหลวง
โอกาสในการปล่อยเช่า/ขายต่อ: ด้วยดีไซน์ที่โดดเด่น และทำเลที่เดินทางสะดวก ทำให้คอนโดนี้น่าจะเป็นที่ต้องการของตลาดเช่า โดยเฉพาะชาวต่างชาติ หรือคนไทยที่ชอบดีไซน์แบบนี้ ส่วนการขายต่อก็น่าจะมีโอกาสทำกำไรได้ ถ้าซื้อในราคาที่เหมาะสม

ถ้ามองเป็นการลงทุนระยะยาว ถือเป็นคอนโดที่มีศักยภาพ แต่ก็ขึ้นอยู่กับราคาที่คุณซื้อมาด้วยนะ ถ้าซื้อมาในราคาเปิดตัวช่วงโปรโมชั่นก็น่าจะคุ้มมากๆ เลยล่ะ

6. สรุปข้อดีข้อเสีย: ไม่มีอะไรเพอร์เฟค!

มาถึงช่วงตัดสินใจ! สรุปให้ฟังชัดๆ ทั้งข้อดีและข้อเสียของ The Matt Condo

ข้อดีเด็ดๆ:

• ดีไซน์คือที่สุด! ไม่เหมือนใคร ถ่ายรูปสวยทุกมุม
• มีความเป็นส่วนตัวสูง จำนวนยูนิตน้อย ไม่พลุกพล่าน
• ทำเลดี เดินทางสะดวก หาของกินง่าย
• ส่วนกลางใช้งานได้จริง ครบครันตามความจำเป็น
• เหมาะกับคนรุ่นใหม่ ที่ชอบคอนโดที่มีคาแรคเตอร์

ข้อเสียที่อาจทำให้ลังเล:

• ราคาสูงกว่าคอนโด Low-Rise ทั่วไปในย่านเดียวกัน ถ้าเทียบกันปอนด์ต่อปอนด์

• อาจจะไม่เหมาะกับคนที่ไม่ชอบดีไซน์สไตล์ Loft หรือชอบความเรียบง่ายมากๆ

• ที่จอดรถมีจำนวนจำกัด (เหมือนคอนโดทั่วไป) ต้องลุ้นกันหน่อย

• พื้นที่ส่วนกลางอาจจะดูเล็กกว่าคอนโด High-Rise ถ้าใครชอบส่วนกลางอลังการ อาจจะต้องพิจารณา

7. เหมาะกับใคร & คำแนะนำในการซื้อ: ซื้อเลยดีไหม?

อ่านมาถึงตรงนี้แล้ว ยังตัดสินใจไม่ได้? มาดูกันว่า The Matt Condo เหมาะกับใครกันแน่

เหมาะกับ:

• คนทำงานรุ่นใหม่ ทั้งฟรีแลนซ์ หรือพนักงานบริษัท ที่ชอบคอนโดใกล้รถไฟฟ้า และต้องการคอนโดที่มีดีไซน์เก๋ๆ ไม่เหมือนใคร
• นักลงทุนที่มองหาคอนโดปล่อยเช่า ที่มีจุดเด่นด้านดีไซน์และทำเล
• คนที่ชอบความสงบ เป็นส่วนตัว ไม่ชอบคอนโดที่ยูนิตเยอะๆ คนพลุกพล่าน

ไม่เหมาะกับ:

• คนที่เน้นคอนโดราคาประหยัดที่สุดในย่าน
• ครอบครัวขนาดใหญ่ หรือคนที่มีผู้สูงอายุ/เด็กเล็ก ที่อาจจะต้องการพื้นที่ใช้สอยมากกว่านี้
• คนที่ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักมากๆ และซีเรียสเรื่องที่จอด

ควรซื้อเลยไหม? ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่ชอบดีไซน์ของโครงการนี้ ทำเลตอบโจทย์ และรับกับราคาได้ ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากๆ เลยค่ะ ยิ่งถ้ามีโปรโมชั่นดีๆ ช่วงนั้นล่ะก็ พุ่งตัวไปเลย! แต่ถ้ายังลังเลเรื่องราคา อาจจะลองเปรียบเทียบกับคอนโดอื่นๆ ในย่านเดียวกันดูก่อน เพื่อให้ได้สิ่งที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับคุณ

8. เปรียบเทียบกับคอนโดคล้ายๆ กัน: มีตัวเลือกอื่นไหม?

ในย่านนี้ก็มีคอนโด Low-Rise เกิดขึ้นเยอะพอสมควร ถ้าเทียบกับ The Matt Condo ตัวที่พอจะเอามาเทียบได้อาจจะเป็นคอนโดที่เน้นดีไซน์คล้ายๆ กัน หรืออยู่ในช่วงราคาใกล้เคียงกัน เช่น (สมมติ) The Line หรือ Nye by Sansiri ในบางทำเล

แต่จุดที่ The Matt Condo น่าจะเด่นกว่าคือเรื่องของ "ดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว" และความรู้สึก "Private" ที่ได้จากจำนวนยูนิตที่น้อยกว่า

ถ้าเทียบกับคอนโด Low-Rise ทั่วไปที่เน้นฟังก์ชันเรียบๆ The Matt Condo ก็จะชนะขาดเรื่องความสวยงามและดีไซน์ที่แตกต่าง แต่ก็ต้องแลกมาด้วยราคาที่สูงกว่าเล็กน้อย

9. บริการหลังการขายและช่องทางการซื้อ: ซื้อที่ไหนดี?

เรื่องบริการหลังการขายก็สำคัญนะ ซื้อคอนโดทั้งทีก็อยากได้ความสบายใจ

การรับประกัน: โดยทั่วไปคอนโดใหม่จะมีการรับประกันโครงสร้างอาคาร 5 ปี และส่วนควบอื่นๆ เช่น ภายในห้อง 1 ปี (อันนี้ต้องเช็ครายละเอียดกับโครงการอีกทีนะจ๊ะ)
นิติบุคคล: (สมมติ) จากที่สอบถาม ถือว่าดูแลค่อนข้างดี มีการจัดการปัญหาต่างๆ ได้รวดเร็วพอสมควร
ช่องทางการซื้อ: ซื้อได้โดยตรงที่สำนักงานขายของโครงการ หรือผ่านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ลองเช็คโปรโมชั่นดูนะ บางทีมีส่วนลดพิเศษ หรือของแถมเฟอร์นิเจอร์ให้ด้วย

ช่วงโปรโมชั่นมักจะเป็นช่วงเปิดตัวโครงการ หรือช่วงสิ้นปี ลองติดตามข่าวสารจากโครงการดูนะ บางทีได้ราคาดีกว่าช่วงปกติเยอะเลย

10. บทสรุปและคำแนะนำในการซื้อ: ฟันธง!

เอาล่ะ มาถึงช่วงสุดท้ายของการรีวิวแล้ว ขอฟันธงให้เลยว่า The Matt Condo เหมาะสำหรับคนที่มองหาคอนโดที่มีดีไซน์โดดเด่น ไม่ซ้ำใคร อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก และชอบความ Private ไม่วุ่นวาย

ถ้าคุณเป็นคน Gen ใหม่ หรือนักลงทุนที่มองหาคอนโดที่มี Potential ในระยะยาว และรับกับราคาที่สูงกว่าคอนโดทั่วไปในย่านได้ รุ่นนี้แนะนำให้ซื้อ!

แต่ถ้าคุณเน้นความคุ้มค่าด้านราคาเป็นหลัก หรือต้องการคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะมากๆ สำหรับครอบครัวใหญ่ อาจจะต้องลองดูตัวเลือกอื่นๆ ในย่านเดียวกันดูนะคะ

หวังว่ารีวิวนี้จะเป็นประโยชน์กับทุกคนที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดนะคะ ใครมีคำถามอะไรเพิ่มเติม หรืออยากแชร์ประสบการณ์การอยู่ The Matt Condo ก็คอมเมนต์มาคุยกันได้เลยนะ!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• รีวิว คอนโด The Matt สาทร-ท่าพระ 2 จาก Terra Bkk
• 𝗧𝗛𝗘 𝗠𝗔𝗧𝗧 𝗦𝗨𝗞𝗛𝗨𝗠𝗩𝗜𝗧 𝟭𝟬𝟭/𝟭 #คอนโดพร้อมอยู่ ☎️ 066 ...
• คิด.เรื่อง.อยู่ Ep.447 - รีวิวคอนโด The Matt สุขุมวิท 101/1
• The Matt สาทร-ท่าพระ คอนโดใหม่ คอนโดใหม่ #พร้อมอยู่ ตอบโจทย์ ...
• THE MATT สุขุมวิท 101/1 - ห้องนอน 1 ห้องพร้อมอยู่ พื้นที่ใช้สอย ...