อัปเดต! บ้านเช่าเพชรเกษมราคาถูก งบจำกัดก็อยู่ได้สบายกระเป๋า

สวัสดีค่าเพื่อนๆ ชาวงบน้อยทั้งหลาย! ใครกำลังมองหาที่ซุกหัวนอนย่านเพชรเกษมแบบที่เงินในกระเป๋าไม่กรีดร้อง วันนี้เรามีข่าวดี เอ้ย! มีข้อมูลอัปเดตเรื่องบ้านเช่าเพชรเกษมราคาถูก มาฝากกันค่ะ บอกเลยว่าย่านนี้เค้าไม่ได้มีแต่บ้านแพงๆ คอนโดหรูๆ นะเออ ของดีราคาโดนใจ งบจำกัดก็อยู่ได้สบายกระเป๋า ยังมีให้เห็นอยู่จ้า! มาดูกันว่าทำไมเพชรเกษมถึงน่าสนใจ แล้วจะหาห้องเช่าถูกๆ ได้จากที่ไหนบ้าง ไปลุย!

1. บ้านเช่าเพชรเกษม ที่พักคนสู้ชีวิต งบน้อยก็อยู่ได้!

ย่านเพชรเกษมเนี่ย เค้าเป็นเหมือนเส้นเลือดใหญ่ของฝั่งธนบุรีเลยนะ มีตั้งแต่ต้นๆ ที่ติดเมืองหน่อยๆ ไปจนถึงโซนปลายๆ ที่จะออกไปทางชานเมือง ด้วยความที่เส้นนี้ยาวม๊ากมาก แถมยังมีรถไฟฟ้า MRT พาดผ่านหลายสถานี เดินทางสะดวก จะเข้าเมืองก็ง่าย จะออกต่างจังหวัดก็ไม่ยาก ทำให้เพชรเกษมเป็นทำเลฮอตฮิตที่มีที่พักอาศัยหลากหลายรูปแบบ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโด อพาร์ตเมนต์ และหอพัก ซึ่งแน่นอนว่าในความหลากหลายนี้ ก็มีตัวเลือกสำหรับคนงบน้อยซ่อนอยู่เพียบ!

ประเภทของที่พักราคาเป็นมิตรในย่านเพชรเกษม ส่วนใหญ่ก็จะเป็นพวกห้องเช่าในอพาร์ตเมนต์หรือหอพัก บางทีก็มีทาวน์เฮ้าส์เก่าๆ ที่เอามาแบ่งให้เช่าเป็นห้องๆ หรือทาวน์เฮ้าส์ทั้งหลังที่ราคาไม่สูงมากอยู่ตามซอยย่อยๆ ลึกเข้าไปหน่อย เหมาะมากๆ สำหรับนักเรียน นักศึกษา หรือคนทำงานที่อยากประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ยังต้องการความสะดวกในการเดินทาง หรืออยู่ใกล้แหล่งงาน แหล่งเรียนรู้จ้า

2. ราคาในตลาดไทยเป็นยังไงบ้าง? ส่องงบหลักพัน!

มาถึงเรื่องที่ทุกคนรอคอย! สำหรับราคาบ้านเช่าเพชรเกษมแบบสบายกระเป๋าเนี่ย ต้องบอกว่ามีตั้งแต่หลักพันต้นๆ ไปจนถึงประมาณ 5,000 - 8,000 บาทต่อเดือนเลยนะ ราคาก็จะขึ้นอยู่กับประเภทของที่พัก ขนาดห้อง สภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ที่มีให้ และทำเลที่ตั้ง

• ห้องเช่าในอพาร์ตเมนต์/หอพัก: ถ้าเน้นถูกแบบสุดๆ บางที่เริ่มต้นที่ 2,500 - 3,900 บาทต่อเดือนก็มีให้เห็นเหมือนกันนะ ส่วนใหญ่จะเป็นห้องพัดลม หรือห้องแอร์ที่มีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานมากๆ ขนาดห้องอาจจะเล็กหน่อย ประมาณ 20 ตร.ม. ถ้าขยับงบขึ้นมาอีกนิดเป็น 4,000 - 5,000 บาทต่อเดือน ก็จะมีตัวเลือกมากขึ้น ได้ห้องที่ขนาดใหญ่ขึ้น มีแอร์ มีเฟอร์นิเจอร์ครบครันกว่าเดิม หรืออาจจะได้ที่พักที่อยู่ใกล้ถนนใหญ่หรือรถไฟฟ้ามากขึ้นด้วย
• ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่าทั้งหลัง (ราคาเป็นมิตร): อันนี้จะหายากหน่อยในงบที่ต่ำกว่า 5,000 บาท แต่อยู่ในช่วง 5,000 - 8,000 บาทต่อเดือนก็พอจะหาได้ตามซอยลึกๆ หรือโซนที่ออกไปทางหนองแขม กระทุ่มแบน อาจจะเป็นทาวน์เฮ้าส์เก่าๆ ที่สภาพตามราคา หรือต้องปรับปรุงเองนิดหน่อย แต่ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าห้องเช่าในหอพักนะ

ลองไปส่องตามเว็บรวมประกาศให้เช่าดูสิ เช่น RentHub, Thaihometown, Livinginsider หรือ DDproperty เค้าจะมีหมวดราคาให้เลือก หรือจะเสิร์ชตรงๆ ด้วยคีย์เวิร์ด "ห้องเช่าเพชรเกษมราคาถูก", "หอพักเพชรเกษมไม่เกิน 5000" ก็เจอเพียบ!

3. เทียบกับที่อื่นแล้วเป็นไง? คุ้มมั้ยเนี่ย?

ถ้าให้เทียบราคาค่าเช่าในย่านเพชรเกษม โดยเฉพาะในโซนที่ราคายังไม่แรงมาก (อาจจะไม่ได้ติดรถไฟฟ้าเป๊ะๆ หรืออยู่ในซอยหลักๆ) ถือว่าเป็นมิตรกับเงินในกระเป๋ามากกว่าทำเลอื่นๆ ที่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง หรือติดรถไฟฟ้าแบบจังๆ นะ ย่านที่ติดรถไฟฟ้า BTS/MRT เข้าเมืองหน่อย ค่าเช่าห้องสตูดิโอเล็กๆ ก็อาจจะเริ่มต้นที่ 7,000 - 8,000 บาทไปแล้ว ในขณะที่เพชรเกษมงบเท่านี้อาจจะได้ห้องที่ใหญ่ขึ้น หรืออยู่ในสภาพที่ดีกว่า หรืออาจจะได้ทาวน์เฮ้าส์เลยด้วยซ้ำ

แม้เพชรเกษมราคาที่ดินจะค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับบางแคด้วยกันเอง แต่ก็ยังถือว่าน่าสนใจเมื่อเทียบกับเขตใหญ่ๆ อื่นๆ ข้อดีของเพชรเกษมคือถึงแม้จะอยู่ชานเมืองหน่อยๆ แต่ก็ยังมีความเจริญครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า (เดอะมอลล์บางแค, ซีคอนบางแค), โรงพยาบาล, โรงเรียน การเดินทางก็มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินรองรับ แถมยังมีตัวเลือกการเดินทางอื่น ทั้งรถเมล์ เรือ หรือรถส่วนตัว ทำให้การเลือกเช่าที่พักราคาถูกในเพชรเกษมถือว่ามีความคุ้มค่าสำหรับคนที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ยังอยากได้ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตจ้า

4. เช่าแล้วได้อะไรมาบ้าง? ต้องเช็คให้ดีนะ!

เวลาจะเช่าบ้านเช่าเพชรเกษมราคาถูกเนี่ย เรื่องของแถม เอ้ย! สิ่งที่รวมมาในค่าเช่า หรือต้องจ่ายเพิ่มเนี่ย สำคัญมาก ต้องเช็คให้ละเอียดก่อนตัดสินใจเลยนะ เพราะแต่ละที่ให้ไม่เหมือนกันเลยจ้า

• เฟอร์นิเจอร์: ห้องเช่าราคาถูกส่วนใหญ่ มักจะมีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานให้ เช่น เตียง ที่นอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเล็กๆ บางที่อาจจะมีแอร์หรือเครื่องทำน้ำอุ่นให้ด้วย (เช็คให้ชัวร์!) ถ้าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้เลย ราคาอาจจะถูกลงไปอีก ก็ต้องมาดูว่างบเราพอจะซื้อเฟอร์นิเจอร์เองได้ไหมนะ
• ค่าสาธารณูปโภค: ส่วนใหญ่ค่าไฟ ค่าน้ำ ไม่ได้รวมอยู่ในค่าเช่านะจ๊ะ! ต้องจ่ายตามที่ใช้จริง ซึ่งบางที่เป็นหอพักเก่าอาจจะคิดค่าไฟแพงกว่าปกติ (แบบว่ายูนิตละ 7-8 บาทก็มี) อันนี้ต้องถามให้ชัดเจนเลยนะจ๊ะ ค่าน้ำส่วนใหญ่จะเหมาจ่ายเป็นรายหัว หรือคิดตามมิเตอร์ซึ่งจะไม่แพงเท่าค่าไฟ
• อินเทอร์เน็ต/Wi-Fi: บางหอพักมี Wi-Fi ฟรีให้ บางที่อาจจะต้องแชร์กันใช้ ซึ่งความเร็วก็อาจจะไม่ได้แรงมาก หรือบางที่ก็ไม่มีให้เลย ต้องไปติดตั้งเองนะ
• ที่จอดรถ: ถ้ามีรถส่วนตัว อันนี้สำคัญมาก! ต้องถามว่ามีที่จอดรถให้ไหม เสียค่าใช้จ่ายเพิ่มหรือเปล่า ที่จอดรถในหอพักราคาถูกอาจจะมีจำกัด หรือเป็นที่จอดกลางแจ้งนะ
• ระยะเวลาสัญญาเช่า: โดยทั่วไปสัญญาเช่าจะอยู่ที่ 6 เดือน ถึง 1 ปี ถ้าเช่าระยะสั้นกว่านั้น ราคาอาจจะแพงขึ้น
• เงินประกัน/เงินมัดจำ: อันนี้เป็นสิ่งที่คนไทยให้ความสำคัญมากๆ เลยจ้า! ส่วนใหญ่จะต้องจ่ายเงินประกัน (ปกติ 1-2 เดือนของค่าเช่า) และค่าเช่าล่วงหน้า (1 เดือน) ก่อนเข้าอยู่ เงินประกันจะได้คืนตอนย้ายออก ถ้าเราไม่ได้ทำห้องเสียหาย และอยู่ครบตามสัญญา ต้องอ่านสัญญาให้ละเอียดเลยนะว่าเงื่อนไขเป็นยังไงบ้าง
• ของแถม/โปรโมชั่น: หายากหน่อยสำหรับห้องเช่าราคาถูก แต่บางทีผู้ให้เช่าอาจจะมีโปรโมชั่นเล็กๆ น้อยๆ เช่น ฟรีค่าส่วนกลางเดือนแรก หรือลดค่าเช่าให้ถ้าย้ายเข้าช่วงที่เค้าอยากปล่อยห้องเร็วๆ ก็ลองสอบถามดูนะ

5. ช่วงไหนน่าสอยโปรฯ ดี?

จริงๆ แล้วตลาดบ้านเช่า ห้องเช่า ไม่ได้มีโปรโมชั่นจัดหนักเหมือนซื้อของออนไลน์ในช่วงเทศกาลต่างๆ เป๊ะๆ หรอกนะ แต่ก็พอจะมีช่วงเวลาที่น่าจับตาอยู่บ้างจ้า

• ช่วงใกล้เปิดเทอม/เปิดปีการศึกษา: ย่านเพชรเกษมมีสถานศึกษาหลายแห่ง ทั้งมหาวิทยาลัย โรงเรียน ช่วงก่อนเปิดเทอมอาจจะมีคนหาห้องเยอะหน่อย แต่บางทีหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ใหม่ๆ อาจจะมีโปรโมชั่นสำหรับนักศึกษาเพื่อดึงดูดให้มาเช่าเป็นกลุ่มแรกๆ ก็เป็นไปได้
• ช่วงปลายปี/ต้นปี: บางทีคนย้ายงาน หรือย้ายที่อยู่ช่วงนี้ ก็อาจจะมีห้องว่างปล่อยออกมาเยอะขึ้น
• ช่วงที่ผู้ให้เช่าอยากปล่อยห้องเร็วๆ: อันนี้ไม่มีช่วงเวลาตายตัวนะ แต่ถ้าเจอประกาศที่เพิ่งลงใหม่ๆ หรือผู้ให้เช่าระบุว่าอยากปล่อยห้องด่วน อาจจะมีโอกาสต่อรองราคา หรือขอเงื่อนไขดีๆ ได้บ้าง

สรุปคือ ถ้าไม่รีบมาก หมั่นเข้ามาเช็คประกาศตามเว็บไซต์ต่างๆ บ่อยๆ โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่อาจจะมีคนย้ายเข้าย้ายออกเยอะ ก็อาจจะเจอห้องดีราคาถูกได้จ้า หรือบางทีเจอผู้ให้เช่าใจดี อาจจะมีลดราคาให้พิเศษก็ได้นะ อิอิ

6. ผู้ใช้ในไทยเค้าว่าไงกันบ้าง?

จากที่ส่องๆ รีวิวหรือคอมเมนต์ในกลุ่มต่างๆ ของคนเช่าที่พักย่านเพชรเกษมนะ เสียงส่วนใหญ่ที่เจอเกี่ยวกับที่พักราคาประหยัดก็ประมาณนี้เลยจ้า

• ราคาดีงาม: อันนี้เป็นข้อดีอันดับหนึ่งเลย หลายคนบอกว่าในงบเท่านี้ ถือว่าคุ้มค่ามากๆ เมื่อเทียบกับทำเลและความสะดวกในการเดินทาง
• เดินทางสะดวก (ถ้าไม่ลึกมาก): ถ้าอยู่ใกล้ถนนใหญ่ หรือไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า MRT ถือว่าเดินทางสะดวกมากๆ มีรถเมล์ผ่านหลายสาย แต่ถ้าเข้าซอยลึก อาจจะต้องพึ่งมอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือมีรถส่วนตัวนะ
• แหล่งของกินหาง่าย: ย่านเพชรเกษมขึ้นชื่อเรื่องของกินเยอะ ตลาดเพียบ หาของกินง่าย ราคาไม่แพง อันนี้ถูกใจคนไทยสุดๆ!
• สภาพห้องตามราคา: ต้องทำใจว่าห้องเช่าราคาถูกมากๆ สภาพห้องอาจจะไม่ได้ใหม่กริ๊บ หรือมีสิ่งอำนวยความสะดวกหรูหราอะไร อาจจะมีเก่าบ้าง รอยบ้าง ตามอายุการใช้งาน
• ความปลอดภัย: บางหอพักอาจจะมีระบบคีย์การ์ด มีกล้องวงจรปิด แต่อันนี้ต้องเช็คเป็นที่ๆ ไปนะจ๊ะ เพื่อความปลอดภัยของเราเอง
• ปัญหาเสียงดัง/เพื่อนร่วมหอ: อันนี้เป็นเรื่องปกติของหอพักนะ อาจจะมีเพื่อนร่วมหอส่งเสียงดังบ้าง ก็ต้องปรับตัว หรือเลือกหอที่เน้นความสงบหน่อย

โดยรวมแล้ว คนที่เช่าที่พักราคาถูกในเพชรเกษมส่วนใหญ่จะเน้นเรื่องความคุ้มค่าและความสะดวกในการเดินทางมากกว่าความหรูหราจ้า

7. จะไปหาได้ที่ไหนดี? ชี้เป้า!

สำหรับการตามหาบ้านเช่าเพชรเกษมราคาถูกเนี่ย มีหลายช่องทางให้เลือกเลยจ้า ทั้งแบบออนไลน์และออฟไลน์นะ

• เว็บไซต์/แอปพลิเคชันรวมประกาศให้เช่า: อันนี้สะดวกสุดๆ เลยจ้า มีเว็บดังๆ เพียบ เช่น RentHub, Thaihometown, Livinginsider, DDproperty, PropertyHub หรือ Meezub ข้อดีคือมีตัวเลือกเยอะ กรองราคา ทำเล ประเภทที่พักได้ง่าย ดูรูปห้องได้คร่าวๆ แต่ข้อเสียคือต้องระวังมิจฉาชีพ หรือบางทีรูปไม่ตรงปกนะ
• กลุ่มซื้อขาย/เช่าที่พักใน Facebook: กลุ่มตามโซนเพชรเกษม บางแค หนองแขม ก็เป็นแหล่งที่ดีมากๆ เลย บางทีเจ้าของปล่อยเช่าเอง หรือนายหน้าในพื้นที่เอามาลง ข้อดีคือสอบถามรายละเอียดกับผู้ประกาศได้โดยตรง อาจจะขอดูรูป/วิดีโอเพิ่มเติม หรือนัดเข้าไปดูห้องจริงได้ง่ายกว่า แต่ก็ต้องระวังเช่นกันนะ!
• นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่: ถ้าไม่สะดวกหาเอง หรืออยากได้คนช่วยคัดกรอง นายหน้าในพื้นที่เพชรเกษมก็เป็นตัวเลือกที่ดีนะ เค้าจะรู้แหล่งปล่อยเช่าราคาถูก หรือมีห้องที่ยังไม่ได้ลงประกาศออนไลน์ ข้อเสียคืออาจจะต้องมีค่าบริการนะ
• ป้ายประกาศตามตึก/ซอย: วิธีคลาสสิกแต่ยังใช้ได้ผล! ลองขับรถ หรือเดินดูตามซอยต่างๆ ในย่านเพชรเกษม มองหาป้าย "ให้เช่า" ตามหน้าตึก อพาร์ตเมนต์ หรือบ้าน บางทีห้องดีราคาถูกยังไม่ทันได้ลงออนไลน์ ก็มีคนเช่าไปแล้วนะจ๊ะ ต้องไว!

แต่ละช่องทางก็มีข้อดีข้อเสียต่างกันไป ลองเลือกที่สะดวกกับเราที่สุด หรือจะใช้หลายๆ ช่องทางพร้อมกันก็ได้นะ จะได้เพิ่มโอกาสเจอห้องที่ถูกใจจ้า

8. สรุปแล้วน่าเช่าไหม? ใครเหมาะกับบ้านเช่าเพชรเกษมราคาถูก?

ถ้าถามว่าบ้านเช่าเพชรเกษมราคาถูกยังน่าสนใจไหมในยุคนี้? บอกเลยว่าน่าสนใจมากๆ ค่ะ โดยเฉพาะสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด แต่ยังต้องการที่พักที่เดินทางสะดวก มีแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ที่พักราคาเป็นมิตรในเพชรเกษมเหมาะมากๆ กับ:

• นักเรียน นักศึกษา: ที่เรียนอยู่แถวเพชรเกษม หรือเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินเป็นหลัก
• คนทำงาน: ที่ทำงานอยู่ย่านเพชรเกษม หรือเดินทางไปทำงานด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวก
• คนที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่าย: แต่อยากได้ที่พักที่คุณภาพชีวิตดีกว่าอยู่ห่างไกลเมืองมากๆ
• ครอบครัวขนาดเล็ก: ที่มองหาทาวน์เฮ้าส์ราคาไม่แรงมากในโซนชานเมืองหน่อยๆ เพื่อความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอย

สำหรับคนที่งบถึง หรือต้องการความหรูหรา สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันมากๆ หรืออยู่ติดรถไฟฟ้าแบบเดินไม่กี่ก้าว อาจจะต้องมองหาตัวเลือกอื่น หรือขยับงบขึ้นไปอีกหน่อย แต่ถ้าเน้นความคุ้มค่า อยู่ได้สบายๆ งบไม่บานปลาย บ้านเช่าเพชรเกษมราคาถูกเนี่ย ถือเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์มากๆ เลยจ้า!

หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์กับทุกคนที่กำลังตามหาที่พักในย่านเพชรเกษมนะคะ ขอให้ได้ห้องที่ถูกใจ ราคาโดนใจ อยู่แล้วสบายกระเป๋ากันทุกคนจ้า! ฟิ้วววว!

วิดีโอที่เกี่ยวข้อง

• ทาวน์โฮม 3 ชั้น ใจกลาง เพชรเกษม 48 พร้อมปรับห้องนอน 3 ห้องน้ำ 4
• หอพักราคาถูก พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบในเพชรเกษม
• 𝐌𝐎𝐃𝐄𝐍 เพชรเกษม 81 บ้านเดี่ยวใหญ่ 235 ตร.ม. 'MODERN ...
• บ้านแฝดและทาวน์โฮมที่เพชรเกษม-บางแค
• บ้านเช่าราคาเก้าพันบาทที่บางแค